Мотивированное решение изготовлено 21.05.2025

50RS0035-01-2024-013043-91

Дело № 2-5905/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.05.2025 года г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФГКУ "Специальное ТУИО", Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства Обороны РФ, ФГКУ "Московское региональное управление правового обеспечения" Министерства обороны РФ, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (Комплекса) Министерства обороны РФ, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФГКУ "Специальное ТУИО", Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства Обороны РФ, ФГКУ "Московское региональное управление правового обеспечения" Министерства обороны РФ, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (Комплекса) Министерства обороны РФ и просил:

признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Свои требования истец мотивирует тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3и членам его семьи (жене ФИО2) было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, стоящее из одной комнаты в отдельной квартире, общей площадью 38,50 кв.м., по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован ФИО3

Указанное Жилое помещение принадлежит на праве собственности Российской Федерации. Наймодателем по договору социального выступило Министерство обороны РФ (Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации).

Желая реализовать свое право на приватизацию, истец обратился в суд с иском.

Истец: ФИО3, - в судебное заседание не явился, письменно просил дело рассматривать в свое отсутствие (л.д. 97)

Ответчики: Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства Обороны РФ, ФГКУ "Московское региональное управление правового обеспечения" Министерства обороны РФ, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (Комплекса) Министерства обороны РФ, - представители в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик : ФГКУ "Специальное ТУИО", - представитель в судебное заседание не явился, письменно просил дело рассматривать в свое отсутствие (л.д. 73)

Третье лицо: ФИО2, - в судебное заседание не явилась, письменно просила дело рассматривать в свое отсутствие (л.д. 98)

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниями.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и членам его семьи: ФИО2 (жена) по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №/тс года была передана квартира по адресу: <адрес> (л.д. 10).

В настоящее время в квартире зарегистрирован ФИО3 (л.д. 11)

В материалы дела представлена справка <адрес> бюро технической инвентаризации Ленинский филиал, в соответствии с которой документов, подтверждающих наличие права собственности на территории <адрес> на имя ФИО3 в архиве БТИ не имеется. (л.д. 20)

Квартира была передана по акту передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

ФИО2 дала согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на имя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией нотариального согласия от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79)

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в настоящее время является ФИО1, оперативное управление осуществляет Федеральное Государственное Автономное Учреждение «Центральное Управление Жилищно-Социальной Инфраструктуры (Комплекса)» Министерства Обороны РФ (л.д. 80-86)

ФИО3 владел на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, согласно справке из ГБУ «БТИ <адрес>» (л.д. 162)

Вместе с тем, в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», государство гарантирует предоставление военнослужащим жилых помещений в собственность.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1, в соответствии с которой, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, в том числе недвижимое, может быть приобретено на основании сделки, в том числе его приватизации.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В силу п.6 ст.15 ФЗ РФ «О статусе военнослужащих», военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В силу правовой позиции, изложенной в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1998 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Разрешая требование о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд исходит из того, что истец, занимая жилое помещение по договору социального найма, ранее не участвовавший в приватизации жилого помещения, руководствуясь положениями ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе приобрести его в собственность, в связи, с чем суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

На основании изложенного, с учетом того, что право собственности на квартиру признано за истцом, суд считает необходимым прекратить право оперативного управления Федерального Государственного Автономного Учреждения «Центральное Управление Жилищно-Социальной Инфраструктуры (Комплекса)» Министерства Обороны РФ и право собственности Российской Федерации на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Прекратить право оперативного управления Федерального Государственного Автономного Учреждения «Центральное Управление Жилищно-Социальной Инфраструктуры (Комплекса)» Министерства Обороны РФ и право собственности Российской Федерации на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья Т.Н. Митрофанова