№ 2-1-985/2022 мотивированное решение изготовлено 28.09.2022
66RS0035-01-2022-001617-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2022 года г. Красноуфимск
Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., с участием истца ФИО1, при участии представителя Красноуфимской межрайонной прокуратуры Расторгуевой Л.А., при секретаре Медведевой М.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав, что она имеет на праве собственности однокомнатную квартиру, площадью 33,4 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
В квартире периодически проживал ее брат ФИО2, который был зарегистрирован по данному адресу. Она со своей семьей проживала в другом жилом помещении.
Семьи у В. не было. Он не работал, время от времени отбывал наказание в местах лишения свободы.
За сохранностью квартиры не следил, приводил в квартиру посторонних людей, правила общежития не соблюдал. Соседи постоянно жаловались.
На ее предупреждения и просьбы ответчик обещал исправить свое поведение, но свои обещания не исполнял.
Она разрешала ему проживать в квартире безвозмездно, но он должен был оплачивать коммунальные платежи и за потребленную электроэнергию.
Оплату коммунальных платежей ответчик не осуществлял.
Накопил задолженность около 200 000 рублей.
Из квартиры ответчик продал все имущество, сантехнику, кроме ванны.
Она предложила ему выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета.
В конце <дата> года ответчик выехал из квартиры.
Никаких его вещей в квартире нет
И в конце <дата> года ей стало известно, что он вновь осужден и направлен в места лишения свободы.
Она привела квартиру в порядок, сделала ремонт, установила новое оборудование, погасила задолженность по квартирной плате. Она в настоящее время пользуется жилплощадью сама.
Предоставлять квартиру для проживания ответчику она более не желает.
Членом ее семьи он не является. По возрасту он старше ее, после возвращения ее из детского дома, о ней заботился и поддерживал ее брат Иван, который умер в марте <дата> года. Так же в ее судьбе принимал участие брат ФИО6. А от ответчика были неприятности и огромный ущерб.
В настоящее время ответчик освободился из мест лишения свободы.
В ее квартире нет никаких вещей, принадлежащих ответчику.
Она предоставлять ему квартиру не желает, поставила его об этом в известность.
Она предлагала ответчику добровольно сняться с регистрационного учета в ее квартире, в настоящее время сниматься с регистрационного учета отказывается.
В связи с этим она вынуждена обратиться в суд с заявлением о прекращении права пользования ответчика жилым помещением.
Квартира ей принадлежит на праве собственности
Членом ее семьи ответчик не является.
Пользоваться жильем она ему разрешила безвозмездно. В настоящее время она не желает предоставлять ему регистрацию в ее квартире. Об этом она ответчика извещала.
Регистрация ответчика в ее квартире нарушает ее права собственника, она вынуждена нести дополнительные материальные расходы. В настоящее время начисляют коммунальные услуги на каждого прописанного человека, она вынуждена оплачивать за ответчика, а лишних денег у нее нет.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении требований настаивала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок.
Выслушав истца, заключение представителя Красноуфимской межрайонной прокуратуры, изучив материалы дела, суд находит основания для удовлетворения требований истца, при этом руководствуется следующим.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно частям 2, 3 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом
В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В данном случае жилым помещением является <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> по договору дарения серии АА №1-109/2014 от <дата>, по договору дарения серии АА №1-109/2014 от <дата>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>.
Изложенное дает суду основание сделать вывод, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес> по улице <адрес> в <адрес>.
Ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, зарегистрирован в квартире по месту жительства.
Из материалов дела следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении.
В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Таким образом, реализация ответчиком права пользования в отношении спорного недвижимого имущества, как одного из трех составляющих права собственности, в силу приведенной выше нормы Гражданского кодекса Российской Федерации может осуществляться при условии заключения между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой.
Между тем, в материалы дела сведений о наличии такого соглашения, стороной ответчика не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований в части признания ответчиков утратившими право пользования спорным домом.
Учитывая, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту нахождения данного спорного имущества по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением квартирой №1-109/2014 в <адрес> в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья –
Е.Ю. Хомутинникова