УИД 66RS0012-01-2025-002178-56

Гражданское дело №2-1357/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 29 сентября 2025 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Долговых Я.Ю., при секретаре Протасенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском с учетом уточнения к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени.

В обоснование требований указано, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В спорный период в жилом помещении с ФИО2 были зарегистрированы ФИО3, ФИО4, и несовершеннолетние ФИО, ФИО1 С 01.03.2009 на основании решения общего собрания собственников данного дома и приказа ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 19.02.2009 №4 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда» управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Каменске-Уральском осуществляет ООО «КУДЕЗ». Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги вносили не своевременно и не в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность, на которую истцом были начислены пени.

Просят суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2022 по 31.07.2025 в сумме 409139 руб. 97 коп., пени за период с 10.09.2022 по 18.08.2025 в сумме 143798 руб. 87 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16059 руб., почтовые расходы в сумме 112 руб.

Представитель истца ООО «КУДЕЗ» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание, будучи надлежащим образом, извещенными о дате, времени и месте судебного заседания не явились, возражений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

В соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судом, с письменного согласия стороны истца, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из представленной в материалы дела выписки из реестра муниципального имущества Каменск-Уральского городского округа от 24.10.2023 следует, что квартира № по <адрес> в г. Каменске - Уральском находится в муниципальной собственности.

Из копии поквартирной карточки на указанное жилое помещение и справки о зарегистрированных лицах № 1043 от 19.08.2025, нанимателем 2 комнат в квартире является ФИО2, которая состоит на регистрационном учете с 13.01.2010 постоянно. Также в квартире по месту жительства зарегистрированы ее сын ФИО3 с 13.01.2010, дочь ФИО4 с 13.01.2010, и несовершеннолетние внуки ФИО, (дата)/р, с 03.01.2018, ФИО1, (дата)/р, с 16.08.2023.

Из представленных Отделом ЗАГС города Каменска-Уральского по запросу суда копий записей актов о рождении следует, что ФИО4 приходится матерью несовершеннолетним ФИО (№ от (дата)), ФИО1 (№ от (дата)).

На основании ст.ст. 60.80 Семейного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 28, 1073 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответственность перед истцом за несовершеннолетних ФИО, ФИО1 несет их законный представитель – мать ФИО4

С 01.03.2009 на основании решения общего собрания собственников данного дома и приказа ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 19.02.2009 №4 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда» управление многоквартирным домом № 64 по ул. Лермонтова в г. Каменске-Уральском осуществляет ООО «КУДЕЗ». (ранее - ООО «УК «ДЕЗ»).

Из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета, расчета задолженности следует, что оплата за коммунальные услуги вносилась ответчиками не регулярно и не в полном объеме, задолженность ФИО2, ФИО3, ФИО4 за период с 01.07.2022 по 31.07.2025 составила 409139 руб. 97 коп. Расчет истца стороной ответчика не оспорен, контррасчет не представлен.

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарной обязанности перед истцом по оплате коммунальных услуг.

Установление судом факта возникновения у ФИО2, ФИО3, ФИО4 обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и факта нарушения последними сроков исполнения данной обязанности является основанием для возложения на ответчиков ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО «КУДЕЗ» заявлены требования о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 пени за период с 10.09.2022 по 18.08.2025 в сумме 143798 руб. 87 коп.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, суд полагает возможным снизить размер подлежащих взысканию пени солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, начисленных на задолженность по оплате за коммунальные услуги до 90000 руб., поскольку заявленная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений. Указанная сумма соответствует положениям пунктов 1, 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Снижение судом размера пени при установленных конкретных обстоятельствах способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат солидарному взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16059 руб., почтовые расходы в сумме 112 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>) к ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.07.2022 по 31.07.2025 в размере 409139 руб. 97 коп., пени за период с 10.09.2022 по 18.08.2025 в размере 90000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 16059 руб., почтовые расходы в размере 112 руб., всего 515310 руб. 97 коп.

Не участвовавший в судебном заседании ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области заявление об его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.

Судья: <*****>. Я.Ю. Долговых

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2025.