Решение по делу № 2-1601/2023 от 03.05.2023

Дело №2-1601-2023

УИД 42RS0005-01-2023-001405-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 03 мая 2023 года

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Жигалиной Е.А.,

при секретаре Семшиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ГРАНТ» к ФИО1 об обязании демонтировать самовольно установленную металлическую дверь,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГРАНТ» обратилось в суд с иском ФИО1 об обязании демонтировать самовольно установленную металлическую дверь.

Свои требования мотивирует тем, что ООО «ГРАНТ» является управляющей компанией многоквартирного дома расположенного по адресу: адрес.

В связи с поступившим обращением собственника помещения по ул.адрес Главным государственным инспектором Государственной жилищной инспекции Кемеровской области - Кузбасса в отношении ООО «ГРАНТ» было вынесено Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно вынесенному предостережению ООО «ГРАНТ» обязано принять меры к обеспечению надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу адрес, а именно принять меры по обеспечению свободного доступа к пользованию карманов по этажам, где расположен ствол мусоропровода, закрытый самовольно установленной собственником помещения № металлической двери.

На основании п. 1 ст. 161 ЖК РФ ООО «ГРАНТ» вправе требовать устранения препятствий, затрудняющих содержание общего имущества.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем ее реконструкции.

Решения собственников многоквартирного дома по ул. адрес об установке металлической двери на межлестничной площадке 6-го этажа подъезда №, закрывающая доступ к стволу мусоропровода, не принималось.

Просит обязать ФИО1 демонтировать самовольно установленную металлическую дверь на адрес этаже подъезда № адрес по адрес, взыскать с ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца ООО «ГРАНТ» в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно, надлежащим образом в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В связи с этим, ООО «ГРАНТ» вправе требовать устранения препятствий, затрудняющих содержание общего имущества.

На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.28).

ФИО1 зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой ООО «ГРАНТ» от 21.02.2023 г. (л.д.27).

Жилой дом, расположенный по адресу: адрес находится на обслуживании ООО «ГРАНТ».

ДД.ММ.ГГГГ истцом ООО «ГРАНТ» в адрес ответчика ФИО1 направлено предписание об устранении нарушений, а именно в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести демонтаж незаконно установленных дверей в местах общего пользования, а также устранить захламление (мебель, вещи и т.д.) мест общего пользования, которое образовалось в результате устройства кладовой (л.д.23).

Из акта ООО «ГРАНТ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: адрес, адрес подъезд, на адрес этаже установлена металлическая дверь закрывающая мусоропровод. Установленный собственник кв. № – ФИО1 (л.д.22).

Государственным инспектором Государственной жилищной инспекции Кемеровской области - Кузбасса в отношении ООО «ГРАНТ» было вынесено Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21).

Из акта ООО «ГРАНТ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: адрес металлические двери установленные на межлестничной клетке в подъезде № на этажах в подъезде № на этажах загораживающие мусоропровод не демонтированы (л.д.24).

В соответствии со ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорционально размеру общей площади указанного помещения.

Решения собственников многоквартирного дома по адрес об установке металлической двери на межлестничной площадке № этажа подъезда №, закрывающая доступ к стволу мусоропровода, не принималось.

Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание все представленные по делу доказательства, то, что ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, каких-либо доказательств в опровержение доводов истца суду не представила, суд считает необходимым обязать ФИО1 демонтировать самовольно установленную металлическую дверь на № этаже подъезда № по адрес.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 6 000,00 рублей (л.д.25), подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ГРАНТ» к ФИО1 об обязании демонтировать самовольно установленную металлическую дверь, - удовлетворить.

Обязать ФИО1 демонтировать самовольно установленную металлическую дверь на № этаже подъезда № по адрес.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ГРАНТ» (ОГРН №, ИНН №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 рублей.

Ответчик вправе подать в Заводский районный суд г.Кемерово заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.А. Жигалина

Мотивированное заочное решение суда составлено 05.05.2023 года.

Копия верна. Судья:

Подлинный документ подшит в гражданском деле №2-1601/2023 Заводского районного суда г. Кемерово.