УИД: 11RS0002-01-2025-004135-67

Дело № 2-117/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута 19 января 2026 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,

при секретаре Басаргиной О.И.,

с участием прокурора Попова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении и признании права собственности на жилое помещение,

установил:

администрация муниципального округа «Воркута» Республики Коми (далее администрация МО «Воркута») обратилась в суд иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о прекращении их права собственности на жилое помещение, и признании права собственности на него за муниципальным округом «Воркута» Республики Коми.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 24 декабря 1993 г. между объединением «Воркутауголь» и ФИО1, ФИО2 и ФИО4 был заключён договор на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>, на основании которого зарегистрировано их право собственности на данное жилое помещение. 20 августа 1995 г. между администрацией МО «Город Воркута» и ФИО1, ФИО2, ФИО4 заключено соглашение о расторжении (деприватизации) договора на передачу квартиры в собственность, указанные лица не произвели действия по переходу права собственности на неё в установленном порядке, в связи с чем, право муниципальной собственности, по независящим от истца причинам, на указанное жилое помещение зарегистрировано не было.

Ответчик ФИО3 и третье лицо КУМИ администрации МО «Воркута» Республики Коми представили заявления о согласии с исковыми требованиями (л.д. 99).

Определением Воркутинского городского суда Республики Коми от 17 ноября 2025 г. произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО4 на надлежащих (её наследников) ФИО1 и ФИО3

Лица, участвующие в деле о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представители истца и третьего лица КУМИ администрации МО «Воркута» Республики Коми, ответчик ФИО3 просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 24-30, 74-80, 87-100, 5).

Дело рассмотрено в соответствии с ч.ч. 4-5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

24 декабря 1993 г. администрацией города Воркуты на основании постановления главы администрации г. Воркуты от 13 мая 1993 г. № 352 заключён договор № 8517 с ФИО1 о передаче в общую совместную собственность четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Воркута, <адрес> собственность ФИО1 и членам её семьи ФИО2, ФИО4 Указанный договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации под № 9839 (л.д. 6,7).

29 августа 1995 г. администрация МО «Город Воркута» заключила с ФИО1, ФИО2 и ФИО4 соглашение № 71 о расторжении договора на передачу квартиры в собственность (деприватизации), по условиям которого стороны по обоюдному согласию расторгли договор от 24 декабря 1993 г. № 3572 на передачу квартиры, расположенной по адресу: г. Воркута, <адрес> на основании ст. 452 ГК РФ (л.д. 9).

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

ФИО4 умерла 16 октября 2020 г., её наследниками в равных долях являются ФИО1 и ФИО3 (л.д. 35, 39-68).

Единый государственный реестр недвижимости не содержит записи о переходе права собственности на спорное жилое помещение от ФИО1, ФИО2, ФИО4 к администрации МО «Воркута» Республики Коми (л.д. 31).

Таким образом, собственники отказались от своих прав на спорный объект недвижимости, заключив 29 августа 1995 г. соглашение о деприватизации и добровольно освободив квартиру, расположенную по адресу: г. Воркута, <адрес> более 30 лет назад, то есть фактически совершили действия, свидетельствующие об устранении от владения, пользования и распоряжения квартирой без намерения сохранить какие-либо права на неё, однако переход права собственности не был зарегистрирован в органах, осуществляющих регистрацию недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчики отказались от права собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Воркута, <адрес>, в том числе от доли, принадлежащей при жизни ФИО4, однако передача данного жилого помещения в муниципальную собственность не доведена ими до конца, переход права собственности не зарегистрирован, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми к ФИО1 (...), ФИО2 (...), ФИО3 (...) удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным округом «Воркута» Республики Коми право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за муниципальным округом «Воркута» Республики Коми.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (20 января 2026 г.)

Председательствующий Е.С.Комиссарова