УИД 16RS0049-01-2022-005406-89
2.129
Дело № 2-3135/22
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 июня 2022 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,
с участием прокурора Анваровой А.Н.,
при секретаре судебного заседания Прокопьевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что истец ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО5 являются собственниками ... ... по улице ... ....
Данное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г.. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ....
Согласно п. 14 договора продавец обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры до --.--.---- г.. Однако ответчик этого не сделал.
Сохраняя регистрацию по прежнему месту жительства, ответчик нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой 46 в ... ... по улице ... ...; распределить судебные расходы, взыскав с ответчика в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей, расходы на почтовые отправления согласно квитанции.
Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ....
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить их. Не возражал против рассмотрения данного дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени судебного разбирательства извещен по адресу, указанному в исковом заявлении.
Третье лицо отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ... – в судебное заседание не явился.
Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Согласно разъяснениям пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. №-- «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Учитывая, что ответчик надлежащим образом судом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. года между ФИО6, ФИО2, ФИО7, как законным представителем несовершеннолетней дочери ФИО8 (продавцы) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... ..., улица ... ..., кадастровый №--, общей площадью 69,5 кв.м. Цена приобретаемой квартиры по договору составила 3 150 000 рублей.
Согласно п. 14 договора продавцы обязуются освободить указанную квартиру в срок до --.--.---- г. и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до --.--.---- г..
В соответствии с п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации лиц, сохраняющих право проживания в указанной квартире, не имеется.
Право собственности истца ФИО1 на 7/10 долей в квартире зарегистрировано, сделана соответствующая регистрационная запись №-- от --.--.---- г. года, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 13-16).
Из выписки из домовой книги следует, что в квартире остается зарегистрированным на постоянной основе ответчик ФИО2 с --.--.---- г. 2021 года, который не снимается с регистрационного учета.
Ответчик членом семьи истца не является, собственник в жилое помещение ответчика не вселял. Какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто.
По общим правилам, закрепленным жилищным кодексом Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, не сохраняется.
С учетом изложенного, суд считает требования истца о признании прекратившим ответчика право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Также подлежат взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1 почтовые расходы в размере 308 рублей 44 копейки.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194-198, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ЗАОЧНО
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт серии 92 17 №--) прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой 46 в ... ... ... ....
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ... ..., ... ....
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 308 рублей 44 копейки.
Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд ... ... Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Р.Р. Ягудин
Решение01.07.2022