гражданское дело № 2-447/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Абаза 30 сентября 2025 года

Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего – судьи Абумова В.Ю. при секретаре судебного заседания Мазановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Абазы Республики Хакасия о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 указала, что квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, предоставлена по ордеру № ее супругу ФИО1 Таштыпским промыслово-охотничьим хозяйством.

В качестве членов семьи в квартиру вселены ФИО2, дети – ФИО3, ФИО4, ФИО5

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 и ФИО5 снялись с регистрационного учета по указанному адресу, сменили место жительства. ФИО7 проживает с ней, от участия в приватизации отказалась.

Обратившись в Администрацию города, получила отказ в приватизации, поскольку квартира по указанному адресу муниципальной собственностью не является. Таштыпское промыслово-охотничье хозяйство на сегодняшний день не существует.

Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке приватизации.

Истец, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворить заявленные требования.

Третье лицо ФИО6 представила письменное заявление, что наследство после смерти ФИО1 не принимала, принимать не желает, к нотариусу не обращалась и обращаться не намерена.

Третье лицо ФИО5 представил письменное заявление, что на спорную квартиру, как наследник после смерти ФИО1, не претендует.

Третье лицо ФИО7 представила нотариальное согласие на приватизацию спорной квартиры любым зарегистрированным в ней лицом, от участия в приватизации отказывается, претензий не имеет, правовые последствия отказа от включения ее в договор передачи в собственность указанной квартиры ей известны, условия сделки соответствуют ее действительным намерениям.

Представитель ответчика – Администрации г. Абазы ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных требований в случае их доказанности.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие участников процесса.

Изучив дело, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в т.ч. несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 3.1. Закона, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в т.ч. доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со свидетельством о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО9, заключили брак, жене присвоена фамилия ФИО10.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.

Ордером №, выданным на основании решения Абазинского горисполкома от 24.03.1992, ФИО1, а также членам его семьи ФИО2, ФИО11, ФИО12, ФИО5, предоставлено право занятия трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей Промхозу.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут (свидетельство о расторжении брака №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (свидетельство о смерти №), из наследственного дела № следует, что его единственным наследником по закону является сын – ФИО5, дочери – ФИО6, ФИО7 отказались от своих долей на наследство после смерти отца в пользу брата.

Согласно справке, выданной ГУП РХ УТИ 30.10.2002, квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, числится за Таштыпским промыслово-охотничьим хозяйством. Право собственности не зарегистрировано.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Таштыпское промыслово-охотничье хозяйство» ликвидировано 15.05.2003.

Адресной справкой Отд МВД России по г. Абазе, штампом в паспорте истца подтверждается, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

По имеющимся данным ГУП РХ УТИ, ФИО2 не использовала право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого фонда в городе Абазе Республики Хакасия.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателях квартиры по указанному адресу с кадастровым номером №.

Администрация г. Абазы сообщила, что спорная квартира не находится в муниципальной собственности города.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО2 фактически пользовалась квартирой по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, с момента заселения и по настоящее время зарегистрирована и проживает в ней, ранее в приватизации жилых помещений не участвовала, спорная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, с ФИО2 проживали лица, не обращавшиеся с заявлением о приватизации данного жилого помещения, которые на квартиру не претендуют, в связи с чем, принимая во внимание, что в силу закона в порядке приватизации право собственности должно признаваться на весь объект приватизации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании за ФИО2 права собственности на квартиру по указанному адресу в порядке приватизации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 1312 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Администрации города Абазы Республики Хакасия о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд.

Мотивированное решение принято 13 октября 2025 года.

Председательствующий В.Ю. Абумов