Решение по делу № 2-ТА-213/2023 от 20.12.2023

Дело № 2-ТА-213/2023

УИД 14RS0029-02-2023-000337-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Ытык-Кюель 20 декабря 2023 года

Усть-Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.Н.,

при секретаре Оготоевой У.Н.,

с участием представителя заявителя ФИО1, представителя заинтересованного лица – ГБУ Республики Саха (Якутия) «Якутский государственный объединенный музей истории и культуры народов Севера им. Ем.Ярославского» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации сельского поселения «Октябрьский наслег» Таттинского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на бесхозяйные вещи,

установил:

Администрация сельского поселения «Октябрьский наслег» (далее – СП «Октябрьский наслег», наслег, заявитель) обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание «Дом, в котором жил политссыльный и составитель первого русско-якутского словаря Пекарский Эдуард Карлович. В доме-музее ФИО3», расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), муниципальный район Таттинский, сельское поселение Октябрьский наслег, <...>, площадь 53, кадастровый №14:27:012001:1331;

- нежилое здание «Юрта, где в 1894-1901 г.г. жил ФИО4 – политический ссыльный, автор работ по этнографии якутов», расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Таттинский улус, <...>, литера Б, площадь 80,8, кадастровый №14:27:012001:1326;

- нежилое здание «Восьмигранная якутская юрта (деревянная), 1867 г.», расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Таттинский улус, <...>, площадь 66,7, кадастровый №14:27:012001:1329;

- нежилое здание «Шестиугольная поварня», расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Таттинский улус, <...>, площадь 26,6, кадастровый №14:27:012001:1330;

- нежилое здание «Тюрьма-одиночка «Сибирка», XIX в.», расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Таттинский улус, <...>, площадь 19,3, кадастровый №14:27:012001:1332;

- нежилое здание «Уолбинская часовны, сер.XIX в.», расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Таттинский улус, <...>, площадь 113,9, кадастровый №14:27:012001:1336;

- нежилое здание «Зимняя юрта (балаган) ФИО5 (Сынгааха Суох) из Жулейского наслега», расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Таттинский улус, <...>, площадь 69,6, кадастровый №14:27:012001:1327;

- нежилое здание «Семигранная поварня с амбаром (конец XIX в.)», расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Таттинский улус, <...>, площадь 32,3, кадастровый №14:27:012001:1328;

- нежилое здание «Дом, в котором в 1911-1912 г.г. жил политический ссыльный, революционер ФИО6», расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Таттинский улус, <...>, площадь 41,3, кадастровый №14:27:012001:1338;

- нежилое здание «Амбар-башня», расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Таттинский улус, <...>, площадь 22, кадастровый №14:27:012001:1339.

Заявление мотивировано тем обстоятельством, что в сентябре 2022 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о принятии на учет в качестве бесхозяйных указанных объектов недвижимого имущества.

Учитывая, что с момента постановки указанных объектов на учет в качестве бесхозяйных, прошло более года, собственник данных объектов не выявлен, заявитель обратился в суд.

Судебное заседание проведено в отсутствие не явившихся представителей заинтересованных лиц – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) и Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия), надлежаще извещенных о месте и времени судебного заседания.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО1 просила удовлетворить заявление, пояснила, что после оформления права муниципальной собственности, указанные в заявлении объекты будут переданы безвозмездно музею имени Ярославского.

Представитель заинтересованного лица – ГБУ Республики Саха (Якутия) «Якутский государственный объединенный музей истории и культуры народов Севера им. Ем.Ярославского» ФИО2 также просил удовлетворить заявление, пояснил, что процедура передачи объектов ГБУ Республики Саха (Якутия) «Якутский государственный объединенный музей истории и культуры народов Севера им. Ем.Ярославского» согласована.

Суд, заслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В п.1 ст.225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь ( п.3 ст.225 ГК РФ).

Исходя из содержания ст.225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно п.9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 №931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с ч.7 ст.7 Закона.

В силу пункта 13 указанного Порядка объект недвижимого имущества снимается с учета в качестве бесхозяйного в случае: государственной регистрации права собственности на данный объект в соответствии с порядком, установленным Законом; принятия вновь этого объекта ранее отказавшимся от права собственности собственником (собственниками) во владение, пользование и распоряжение.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

На основании ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст.225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Из материалов дела следует, что в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) внесены записи о принятии на учет в качестве бесхозяйного следующих объектов недвижимого имущества, с указанием в качестве правообладателя администрации МО «Октябрьский наслег», что подтверждается выписками из ЕГРН:

- 14.09.2022, нежилое здание «Дом, в котором жил политссыльный и составитель первого русско-якутского словаря Пекарский Эдуард Карлович. В доме-музее ФИО3», расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), муниципальный район Таттинский, сельское поселение Октябрьский наслег, <...>, площадь 53, кадастровый №14:27:012001:1331;

- 07.09.2022, нежилое здание «Юрта, где в 1894-1901 г.г. жил ФИО4 – политический ссыльный, автор работ по этнографии якутов», расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Таттинский улус, <...>, литера Б, площадь 80,8, кадастровый №14:27:012001:1326;

- 14.09.2022, нежилое здание «Восьмигранная якутская юрта (деревянная), 1867 г.», расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Таттинский улус, <...>, площадь 66,7, кадастровый №14:27:012001:1329;

- 14.09.2022, нежилое здание «Шестиугольная поварня», расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Таттинский улус, <...>, площадь 26,6, кадастровый №14:27:012001:1330;

- 14.09.2022, нежилое здание «Тюрьма-одиночка «Сибирка», XIX в.», расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Таттинский улус, <...>, площадь 19,3, кадастровый №14:27:012001:1332;

- 14.09.2022, нежилое здание «Уолбинская часовны, сер.XIX в.», расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Таттинский улус, <...>, площадь 113,9, кадастровый №14:27:012001:1336;

- 14.09.2022, нежилое здание «Зимняя юрта (балаган) ФИО5 (Сынгааха Суох) из Жулейского наслега», расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Таттинский улус, <...>, площадь 69,6, кадастровый №14:27:012001:1327;

- 14.09.2022, нежилое здание «Семигранная поварня с амбаром (конец XIX в.)», расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Таттинский улус, <...>, площадь 32,3, кадастровый №14:27:012001:1328;

- 14.09.2022, нежилое здание «Дом, в котором в 1911-1912 г.г. жил политический ссыльный, революционер ФИО6», расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Таттинский улус, <...>, площадь 41,3, кадастровый №14:27:012001:1338;

- 14.09.2022, нежилое здание «Амбар-башня», расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Таттинский улус, <...>, площадь 22, кадастровый №14:27:012001:1339.

Согласно указанным выпискам сведения о праве собственности на указанные объекты отсутствуют.

При этом право, установленное п.3 ст.225 ГК РФ, реализовано заявителем путем обращения в суд с требованием о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, которое подлежит рассмотрению в особом порядке.

Так, действующим законодательством установлен особый порядок приобретения права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. На первом этапе необходимо принятие такой вещи на учет в качестве бесхозяйной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Затем закон предусматривает годичный срок, в течение которого бесхозяйная недвижимая вещь может вернуться к собственнику или перейти к другим лицам по приобретательной давности. Только по истечении этого периода времени суд по заявлению органа, управомоченного управлять муниципальным имуществом, может признать бесхозяйное недвижимое имущество муниципальной собственностью.

Указанные объекты числятся на учете как бесхозяйные объекты, сведений об изменении правового статуса данных объектов недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не поступило. Наличие правопритязаний иных лиц не установлено.

Разрешая требования администрации СП «Октябрьский наслег» о признании права собственности на указанное недвижимое имущество, суд исходит из того, что недвижимые вещи не имеют собственника, указанные объекты в установленном законом порядке приняты на учет в качестве бесхозяйных, с момента постановки на учет прошло более года. Наличие правопритязаний иных лиц не установлено.

Кроме того, после оформления права собственности, объекты будут переданы ГБУ Республики Саха (Якутия) «Якутский государственный объединенный музей истории и культуры народов Севера им. Ем.Ярославского» - правообладателю земельного участка, на котором расположены указанные в заявлении объекты.

С учетом приведенного выше, требования администрации СП «Октябрьский наслег» следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Заявление администрации сельского поселения «Октябрьский наслег» Таттинского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на бесхозяйные вещи - удовлетворить.

Признать за администрацией сельского поселения «Октябрьский наслег» Таттинского района Республики Саха (Якутия) право собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание «Уолбинская часовня, сер.XIX в.», расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Таттинский улус, <...>, площадь 113,9, кадастровый №14:27:012001:1336;

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий судья п/п А.Н. Иванова

Копия верна.

Судья А.Н. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2023