Изготовлено 29 мая 2025 года Дело № 2 – 1907/2025

УИД: 76RS0013-02-2025-000884-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 года г. Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Зарубиной В.В.,

при секретаре Орловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился с иском к ответчикам, у четом уточнений, просил прекратить право собственности ФИО5 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., и на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>; признав право собственности ФИО4 на <данные изъяты> доли указанного имущества.

Требования мотивированы тем, что истцу на основании договора дарения принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. <данные изъяты> доля указанного имущества зарегистрирована за ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство. 01.12.2019 бабушкой истца ФИО1 ответчику была выплачена денежная сумма в размере 300 000 руб. в качестве компенсации за <данные изъяты> долю спорного имущества. ФИО5 в дальнейшем обязался оформить <данные изъяты> доли на истца, путем заключения договора купли-продажи. Однако до настоящего времени ответчик уклоняется от переоформления права собственности.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам уточненного иска.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что является сестрой истца. Бабушка ФИО1 вступила в наследство на спорное имущество после смерти дедушки, впоследствии решила оставить дом и земельный участок брату ФИО4 Ответчику бабушка передала в счет компенсации денежные средства, но в дальнейшем ФИО5 стал уклоняться от переоформления прав собственности, и в связи с этим, отношения с ним испортились.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, каждое в отдельности с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность доказательств и их взаимную связь в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1143 ГК РФ предусмотрено, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (пункт 1).

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (пункт 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3

После смерти ФИО3 заведено наследственное дело.

Свидетельства о праве на наследство выданы супруге ФИО1 (<данные изъяты> доли в праве) и сыну ФИО5 (<данные изъяты> доля в праве). Наследственное имущество – жилой и земельный участок по адресу: <адрес>; денежные вклады.

Истец ФИО4 является внуком ФИО1

На основании договора дарения от 19.11.2019, ФИО1 подарила внуку ФИО4 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>.

В материалы дела стороной истца представлена расписка, написанная собственноручно от имени ФИО5 о том, что ФИО5 получил от ФИО1 денежную сумму в размере 300 000 руб. в счет доли родительского наследства.

Также представлена расписка, написанная собственноручно ФИО1 о том, что она передала сыну ФИО5 денежную сумму в размере 300 000 руб. за причитающуюся ему долю родительского наследства.

02.12.2019 между ФИО1 и ФИО4 заключен договор дарения <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Наследственного дела к имуществу ФИО1 не заводилось.

По сведениям ЕГРН, жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус «ранее учтенный», дата постановки на кадастровый учет 18.01.2013, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (<данные изъяты> доли), ФИО5 (<данные изъяты> доля).

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для ведения личного подсобного хозяйства», имеет статус «ранее учтенный», дата постановки на кадастровый учет 22.09.2004, координаты границ не установлены, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (<данные изъяты> доли), ФИО5 (<данные изъяты> доля).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик фактически взял на себя обязательство переоформить право собственности принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок, что подтверждается распиской, однако после получения денежных средств, уклонился от исполнения обязательства.

При этом истец после получения в дар имущества, стал пользоваться спорным жилым домом и земельном участком как своим собственным: постоянно проживает в жилом доме, выполняет работы по ремонту и переоборудованию, содержит придомовую территорию, оплачивает налоговые и текущие платежи.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО4, прекращении права собственности ФИО5 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, и на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>; признании права собственности ФИО4 на <данные изъяты> доли указанного имущества.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Прекратить право собственности ФИО5 (паспорт <данные изъяты>) на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В.Зарубина