№ 2-117/2023 хххх

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

хххх года п. Дедовичи

Дедовичский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Белинском Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дедовичского района Псковской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Дедовичского района Псковской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, указав, что в хххх году его семье, работающей в колхозе «Красная Звезда» Дедовичского района, был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: хххх. Этот дом был построен в хххх году, в настоящее время дом имеет хххх В хххх году в соответствии с Постановлением Правительства РФ от хххх года № хххх «О реорганизации колхозов, совхозов…» на базе колхоза было создано ТОО «Звезда», а затем – МСП «Сосонка», которое в настоящее время не существует. После ликвидации колхоза жилой дом на баланс ТОО «Звезда» и МСП «Сосонка» принят не был, государственная регистрация дома отсутствует. До хххх года истец вместе с матерью ФИО2 жил в данном доме, после ликвидации колхоза они пользовались им, как своим собственным. хххх года ФИО2 умерла. После ее смерти он принял наследство, другие наследники отсутствуют. Более хххх лет его мать, не являясь собственником жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым помещением, оплату за его наем никогда не производила, так как собственник отсутствует, производила текущий ремонт, осуществляла его содержание, в котором он также участвовал. До и после ее смерти он также добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, пользуется домом и земельным участком. Жилой дом на кадастровый учет не поставлен и кадастрового номера не имеет. Кадастровым инженером на спорное строение составлен технический план, произведена оценка его рыночной стоимости. Данный жилой дом в реестре муниципального имущества не находится и не является собственностью муниципального образования «Дедовичский район». ФИО1 просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: хххх

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Администрация Дедовичского района, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя, рассмотрение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ – лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что в хххх году колхозом «Красная Звезда» семье Т-вых, как работникам колхоза, предоставлен жилой дом, хххх года постройки, площадью хххх, расположенный по адресу: хххх. Данные обстоятельства подтвердили опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4, указав, что более хххх ФИО1 проживает в спорном доме, относится к нему как собственник, несет бремя содержания. За время пользования истцом домом никто не предъявлял претензий по данному поводу, на него не претендовал.

Из копии свидетельства о праве собственности на землю (хххх выдано хххх Администрацией Сосонского сельского Совета Псковской области) следует, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью хххх га, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно архивной справке Архивного отдела Администрации Дедовичского района от хххх года № хххх в похозяйственной книге по дер. хххх за хххх годы значится хозяйство ФИО2 В список членов хозяйства (лицевой счет № хххх входят: ФИО5, хххх года рождения, глава. хххх г. в заключении; ФИО2, хххх года рождения, глава; ФИО6, хххх года рождения, сын. Умер, а/з № хххх от хххх г.; ФИО1, хххх года рождения, сын; ФИО7, хххх года рождения, сын.

Из архивной справки из похозяйственных книг за хххх годы сельского поселения «Вязьевская волость» Дедовичского района по хххх значится хозяйство ФИО2, расположенному по адресу: хххх. В состав хозяйства (лицевой счет № хххх) входят: ФИО2, хххх года рождения, выбыла хххх г. в связи со смертью; ФИО1, хххх года рождения; ФИО7, хххх года рождения, выбыл хххх г. в связи со смертью; ФИО6, хххх года рождения.

Из информации, предоставленной Отделом ЗАГС Дедовичского района, следует, что ФИО6 умер хххх г., ФИО7 умер хххх г., ФИО5 умер хххх г.

В выписке из реестра Администрации Дедовичского района от хххх года № хххх указано, что жилой дом № хххх, расположенный по адресу: хххх, не находится в реестре муниципального имущества и не является муниципальной собственностью муниципального образования «Дедовичский район».

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от хххх года № КУВИ-хххх в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на указанный спорный объект недвижимости отсутствуют, видом объекта недвижимости является здание, расположенное по адресу: хххх, площадь хххх кв. м., назначение: жилой дом.

В материалах дела также представлены: копия технического плана здания со схемой и планом, расположенного по адресу: хххх; копия свидетельства о смерти ФИО2 хххх, выдано хххх года Управлением ЗАГС Дедовичского района Псковской области); заключение об оценке, выполненном ИП ФИО8 АН «Скобарь»; копия свидетельства о рождении ФИО1 (хххх, выдано повторно хххх года Бюро ЗАГС исполкома Дедовичского районного Совета народных депутатов Псковской области); справки о расторжении брака № хххх и о заключении брака №хххх

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Из ч. 3 ст. 218 ГК РФ следует, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Учитывая установленные судом обстоятельства, владение ФИО1 спорным жилым помещением судом признается добросовестным, открытым, непрерывным, поскольку истец не скрывал факта нахождения имущества в его владении. Он постоянно проживает в данном жилье, производит текущий ремонт, содержит и следит за его состоянием. Споров по недвижимому имуществу не имеется, ответчик не возражает против удовлетворения требований истца.

Учитывая изложенное, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Дедовичского района Псковской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, хххх года рождения, (паспорт гражданина хххх, выдан хххх года Отделом внутренних дел Дедовичского района Псковской области, код подразделения хххх), уроженца схххх, на жилой дом, расположенный по адресу: хххх

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Дедовичский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено хххх года.

Председательствующий судья: Е.А. Алексеева