УИД 50RS0029-01-2025-005146-60

Дело № 2-4300/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Наро-Фоминск

Московская область 10 декабря 2025 года

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Полухиной М.В.,

при секретаре Толстиковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Наро-Фоминская Управляющая компания», ООО «МособлЕИРЦ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Наро-Фоминская Управляющая компания», ООО «МособлЕИРЦ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указала, что истец вместе с сыном, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ/р., зарегистрирована в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В вышеуказанной квартире также зарегистрированы и проживают ответчики, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования ФИО3, в том числе в интересах ФИО2, к ответчикам о нечинении препятствий в пользовании вышеуказанной квартирой и выдаче дубликата ключей.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчикам письмо-уведомление о согласовании порядка оплаты коммунальных платежей в квартире, на которое ответчики не ответили, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, в связи с чем истец просит определить ей 2/5 долей по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в указанной квартире, 3/5 долей – за ответчиками.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности, ФИО9, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, поддержали письменные возражения на исковые требования, в которых указали, что ФИО3 оплачивает часть коммунальных услуг не в полном объеме и не по всем лицевым счетам, в связи с чем в настоящее время образовалась задолженность по оплате (л.д. 103-133, 146-151, 174-183).

Представитель ответчика, ООО «Наро-Фоминская Управляющая компания», в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что управляющая компания не нарушала прав истца и является ненадлежащим ответчиком по делу.

Согласно отзыву ответчика ООО «МособлЕИРЦ», ООО «МособлЕИРЦ» действует в рамках договоров, заключенных с управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями в качестве платежного агента. Расчет начислений платы за жилищно-коммунальные услуги производится в соответствии с действующим законодательством, с учетом занимаемой площади, вида собственности жилого помещения, количества проживающих и количества потребленных услуг (л.д. 142).

Третьи лица, Администрация Наро-Фоминского городского округа, МУП «Теплосеть Наро-Фоминского городского округа», АО «Мособлэнерго», АО «Мособлгаз», МУП «Водоканал», АО «Мосэнергосбыт», извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.

АО «Мособлэнерго» в адрес суда направлены письменные пояснения, в соответствии с которыми гарантирующим поставщиком в рамках данного спора является АО «Мосэнергосбыт» (л.д. 134).

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения явившихся в судебное заседание лиц, оценив в совокупности собранные по делу доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО3 (л.д. 43-44).

Жилое помещение является муниципальной собственностью (л.д. 39-42). Управляющей организацией многоквартирного дома является ООО «Наро-Фоминская Управляющая компания».

На квартиру по адресу: <адрес>, открыто три лицевых счета: № по единому платежному документу ООО «МосОблЕИРЦ», № в АО «Мосэнергосбыт», № в АО «Мособлгаз».

Решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования ФИО3, в том числе в интересах ФИО2 к ответчикам о нечинении препятствий в пользовании вышеуказанной квартирой и выдаче дубликата ключей (л.д.46-49).

ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчикам письмо-уведомление о согласовании порядка оплаты коммунальных платежей в квартире, которое оставлено без ответа (л.д. 50-52).

Истцом представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире (л.д. 53-69).

По состоянию за ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги в размере <данные изъяты>. (л.д. 12).

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

В соответствии п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанным лицевым счетам в квартире по адресу: <адрес>, между истцом и ответчиками в размере: <данные изъяты> доли за ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына, ФИО2; <данные изъяты> доли за ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Оснований для удовлетворения исковых требований к ООО «Наро-Фоминская Управляющая компания», ООО «МосОблЕИРЦ» не имеется, поскольку указанными ответчиками права истца не нарушены.

Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельных платежных документов согласно установленным настоящим решением долям.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт №), действующей в своих интересах и в интересах ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ/р., свидетельство о рождении № № выдано Наро-Фоминским управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области ДД.ММ.ГГГГ), к ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №), ООО «Наро-Фоминская Управляющая компания» (ИНН №), ООО «МособлЕИРЦ» (ИНН №) об определении порядка оплаты коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок, установив размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в следующем отношении:

- 2/5 доли за ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына, ФИО2;

- 3/5 доли за ФИО4, ФИО5, ФИО6.

В удовлетворении исковых требований к ООО «Наро-Фоминская Управляющая компания», ООО «МосОблЕИРЦ» отказать.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29.12.2025 г.

Судья М.В. Полухина