93RS0№-36
Дело №
Категория: 2-137
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
26 июня 2025 года Будённовский межрайонный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи: Обуховой И.Г.
при секретаре: ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению № ФИО8 к ФИО17 ФИО9, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, -
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ истец через своего представителя по доверенности обратился в суд с иском к ответчику о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, указав, что согласно свидетельству о праве собственности на квартиру (дом), квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО18 ФИО3, ФИО2 и ФИО8.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО18 ФИО3, после смерти которого истец унаследовал его долю в квартире по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4. После ее смерти истец также унаследовал ее долю в вышеуказанном помещении.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарил истцу 3/8 доли квартиры по адресу: <адрес>. С указанного момента истец является единственным собственником квартиры по указанному адресу.
С 1997 года по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО17 ФИО6, не состоящий с истцом в родственных отношениях. Ответчик проживал по указанному адресу короткий промежуток времени. В 2014 году ответчик выехал за пределы <адрес>, его доподлинное местонахождение не известно, по адресу регистрации его личных вещей нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает.
В связи с изложенным, истец оплачивает коммунальные услуги за ответчика, что ставит его в затруднительное материальное положение. Донные обстоятельства нарушают его права как собственника. Просил: признать ФИО17 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, предоставлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просили иск удовлетворить в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражают.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Учитывая изложенное, суд считает необходимым принять решение при заочном рассмотрении дела на основании имеющихся в деле доказательств при отсутствии возражений истца, что соответствует требованиям ст. 233 ГПК Российской Федерации.
Допрошенная по заявлению представителя истца в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснила, что давно знакома с истцом. С ответчиком не знакома, подтверждает, что ответчик по адресу: <адрес> не проживает длительное время.
Исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с требованиями ст. 2 ГПК Российской Федерации, осуществляя правосудие, суд защищает права, свободы и интересы физических лиц, права и интересы юридических лиц, государственные и общественные интересы способом, определенным законами.
Согласно ч.1 ст. 3 ГПК Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленным законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч.1 ст. 55 ГПК Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Как усматривается из требований ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где физическое лицо постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Пунктом 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Как следует из положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом, и такое усматривается из материалов дела, согласно копии свидетельства о праве собственности на квартиру (дом) от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Представительством фонда государственного имущества Украины <адрес>, зарегистрированного в БТИ <адрес> №дк-219(134), квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО4, ФИО2 ФИО10, ФИО2, ФИО8
Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного государственным нотариусом Третьей Донецкой государственной нотариальной конторы ФИО12, зарегистрированного КП БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО2 ФИО10, наследство, состоящее из 1/8 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> принято его сыном – ФИО8
Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного государственным нотариусом Третьей Донецкой государственной нотариальной конторы ФИО12, зарегистрированного КП БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО4, наследство, состоящее из 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> принято его сыном – ФИО8
В соответствии с договором об определении долей в квартире от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом Пятой Донецкой государственной нотариальной конторы ФИО13, зарегистрированного КП БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, квартира по адресу: <адрес> поделена между истцом и ФИО2 на равные доли в размере 1/4.
В соответствии с копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного государственным нотариусом Пятой Донецкой государственной нотариальной конторы ФИО13, зарегистрированного КП БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, истец принял в дар от ФИО2 3/8 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, истец владеет 1/4 доли квартиры по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на квартиру (дом) от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Представительством фонда государственного имущества Украины <адрес>, зарегистрированного в БТИ <адрес> №дк-219(134), а также на основании договора об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом Пятой Донецкой государственной нотариальной конторы ФИО13, зарегистрированного КП БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, а также 3/4 доли указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного государственным нотариусом Третьей Донецкой государственной нотариальной конторы ФИО12, зарегистрированного КП БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного государственным нотариусом Пятой Донецкой государственной нотариальной конторы ФИО13, зарегистрированного КП БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного государственным нотариусом Третьей Донецкой государственной нотариальной конторы ФИО12, зарегистрированного КП БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно копии выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной МУП АГД «УК <адрес>», истец является основным квартиросъемщиком по адресу: <адрес>. Также с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу прописан ответчик, не состоящий с истцом в родственных отношениях.
Согласно информации ГУФСИН России по ДНР от ДД.ММ.ГГГГ ответчик в период с января 2014 года по настоящее время не содержался в учреждениях, исполняющих наказания и следственных изоляторах.
Согласно информации ОП № (по обслуживанию <адрес>) УМВД России «Донецкое», ответчик в розыске не значится.
Согласно информации Министерства здравоохранения Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ ответчик на лечении не находился, за медицинской помощью не обращался.
В соответствии с информацией Администрации городского округа Донецк от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в данной квартире истец не зарегистрирован. По указанному адресу зарегистрирован ответчик. ДД.ММ.ГГГГ МУП АГД «УК <адрес>» в присутствии жильца ФИО14, проживающего по адресу: <адрес> ФИО15 составлен акт, согласно которому квартира по адресу: <адрес> сдается на протяжении 2 месяцев квартиранту ФИО15 Также со слов ФИО15, ответчик по указанному адресу не проживает, на данный момент проживает в Ставрополье.
Согласно положениям ч.1 ст. 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
Как следует из разъяснения, изложенного в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Из материалов дела следует, что ответчик с 2014 года в спорной квартире не проживает, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось, он добровольно избрал иное место жительства. Доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, ответчик, имея реальную возможность проживания в спорной квартире, своим правом не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает, сохраняет лишь формальную регистрацию в жилом помещении. Следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением и без законных оснований сохраняет регистрацию в нем.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
При этом, суд отмечает, что принятое судом решение о признании лица таким, что утратило право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Других обстоятельств, которые бы имели существенное значение в деле, судом установлено не было.
В соответствии с ч.5 ст. 198 ГПК Российской Федерации, во время принятия решения суд разрешает вопрос, как распределить между сторонами судебные расходы.
Суд, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК Российской Федерации, присуждает с другой стороны все понесенные истцом и подтверждены документально судебные расходы, связанные с рассмотрением дела в виде государственной пошлины в сумме 3000,00 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО8 к ФИО17 ФИО9, о признании лица утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить полностью.
Признать ФИО17 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением квартиры по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО17 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Азербайджан, в пользу ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000,00 рублей.
На основании ч. 2 ст. 199 ГПК Российской Федерации отложить составление мотивированного решения суда на срок не более чем на десять дней со дня окончания разбирательства дела.
Ответчик вправе подать в Будённовский межрайонный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Будённовского
межрайонного суда <адрес> И.<адрес>
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.