Дело № 2-3650/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 декабря 2023 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,
при секретаре Михеевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав следующее.
Истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, серия 61 АА, ....
В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2- брат истца, ФИО3 –дочь истца.
В 2015 году ФИО2 выехал в Украину, где и проживает по настоящее время со своей семьей. В 2016 году ФИО2 приезжал в Ростов-на-Дону, с целью обмена паспорта, после 2016 года ФИО2 на территорию Российской Федерации не приезжал.
В 2021 году умерла мать истца, после которой истец вступила в наследство, ФИО2 в наследство не вступал, на похороны матери не приезжал.
Ответчик фактически не проживает в доме, не пользуется земельным участком, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, его вещей в доме нет.
Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО2 не имеет возможности. Обращаясь в суд с иском, истец просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истица и ее представитель – по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержали. Представили скриншет из переписки по средством Вотс Ап от ответчика, в которой он не возражает против рассмотрения дела в его отсутствие и выражает согласие на удовлетворение иска.
Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, ее представителя, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно требований ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Аналогичные положения содержит ч. 1 ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, серия 61 АА, ....
В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2- брат истца, ФИО3 –дочь истца.
В 2015 году ФИО2 выехал в Украину, где и проживает по настоящее время со своей семьей. В 2021 году умерла мать истца, после которой истец вступила в наследство, ФИО2 в наследство не вступал, на похороны матери не приезжал.
Ответчик фактически не проживает в доме, не пользуется земельным участком, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, его вещей в доме нет.
Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО2 не имеет возможности.
Данные факты подтвердили свидетели ФИО5, допрошенная в судебном заседании.
Из материалов дела усматривается, ответчик членом семьи истца не является и прав на спорное жилое помещение не имеет. Право истца на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено и не ограничено.
Факт регистрации ответчика на спорной жилплощади не является основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением. Иные законные основания для сохранения за ним права пользования указанной жилой площадью отсутствуют. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, не осуществляет иных правомочий пользователей жилого помещения.
Стороной ответчика не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом доме не является безусловным основанием сохранения за ними права пользования жилым помещением.
В силу абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по мету жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При указанных обстоятельствах вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета, в связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения указанного требования в судебном порядке.
Таким образом, с учетом вышеприведенных положений закона, а также исходя из фактических обстоятельств дела, суд считает заявленные истцом требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ... года рождения (паспорт ...) утратившими право пользования жилым домом по ... ... в ....
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.
Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2023 г.
Судья