дело (УИД) № 57RS0014-01-2025-002093-42
производство № 2-1-1394/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 декабря 2025 года город Мценск
Мценский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Некрасовой Н.С.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Тихоновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 и ФИО8 о признании права собственности доли на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО9, действующая по доверенности в интересах ФИО6 обратилась в Мценский районный суд Орловской области с иском к ФИО7 и ФИО8 о признании права собственности доли на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора передачи в собственность № от Дата квартира по адресу: <адрес>, передана в собственность истцу ФИО6, его бабушке ФИО3, дедушке ФИО2, дяде ФИО1 и отцу ФИО3 в равных долях по 1/5 доли каждому. Право собственности за участниками приватизации в установленном порядке не зарегистрировано. Дата умер дядя истца ФИО1 После смерти ФИО1, умершего Дата, открылось наследственное имущество в виде 1/5 доли спорной квартиры и в установленный законом срок с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО3 и ФИО2, однако, свои права на наследственное имущество не зарегистрировали. Несмотря на отсутствие регистрации, у ФИО3 и ФИО2 возникло право собственности по 3/10 доли квартиры у каждого. Дата умер дедушка истца ФИО2 После смерти ФИО2, умершего Дата, открылось наследственное имущество в виде 3/10 доли спорной квартиры и в установленный законом срок с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО3 и ФИО3, однако свои права на наследственное имущество не зарегистрировали. Несмотря на отсутствие регистрации, ФИО3 и ФИО3 в наследство перешло по 3/20 доли квартиры у каждого. В настоящее время ввиду отсутствия регистрации прав на спорную квартиру истец лишен возможность оформить за собой право собственности на жилое помещение.
По указанным основаниям просит признать за ФИО6 право общей долевой собственности на 4/20 долей жилого помещения - квартиры, площадью 66,9 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО6 и его представитель ФИО9 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что поддерживают исковые требования в полном объеме.
Ответчики ФИО7 и ФИО8 в судебные заседания не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации г. Мценска Орловской области, Управления по муниципальному имуществу г. Мценска Орловской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В адресованных суду заявлениях представитель администрации г. Мценска Орловской области и Управления по муниципальному имуществу г. Мценска Орловской области по доверенности ФИО11 просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, оставив разрешение вопроса на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст. 6 названого Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО2, ФИО1, ответчик ФИО3, действуя также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, обратились в Управление по муниципальному имущества <адрес> с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
На основании договора передачи в собственность № от Дата квартира по адресу: <адрес>, передана администрацией <адрес> ответчику ФИО3, ФИО2, ФИО1, ответчику ФИО3 и истцу ФИО4 в собственность в равных долях по 1/5 доле каждому на основании Закона Российской Федерации от Дата № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Установлено, что ФИО1, Дата года рождения, умер Дата в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти.
ФИО2, Дата года рождения, умер Дата в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно поквартирной карточки, ФИО1 постоянно и день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. Вместе с ним были зарегистрированы мать ФИО3, брат ФИО3, племянник ФИО4 Вместе с ним также был зарегистрирован и проживал до своей смерти Дата отец ФИО2, с которым были зарегистрированы супруга ФИО3, сын ФИО3, внук ФИО4
Решением Мценского районного суда <адрес> от Дата, вступившим в законную силу Дата, за ФИО3 признано право собственности на 9/20 доли квартиры, площадью 66,9 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Решением Мценского районного суда <адрес> от Дата, вступившим в законную силу Дата, за ФИО5 признано право общей долевой собственности на 7/20 долей квартиры, общей площадью 66,9 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.
Указанными судебными актами установлено, что после смерти ФИО1, умершего Дата, заведено наследственное дело №. Дата с заявлением о принятии наследства после смерти сына ФИО1 обратилась ФИО3, которой нотариусом свидетельства о праве на наследственное имущество, в том числе на долю в спорной квартире, не выдавались.
После смерти ФИО2, умершего Дата, заведено наследственное дело №. Дата с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО2 обратились ФИО3 и ответчик ФИО3, которым нотариусом свидетельства о праве на наследственное имущество, в том числе на долю спорной квартире, не выдавались.
Судом определено, что ФИО2 и ФИО1 обратились в уполномоченный орган с заявлением о приватизации спорной квартиры, оформили договор на передачу жилого помещения в собственность, не успев зарегистрировать свои права в связи со смертью, 1/5 доля квартиры по адресу: <адрес>, должна быть включена в состав наследственного имущества ФИО1, умершего Дата года рождения, и 1/5 доля квартиры по адресу: <адрес>, должна быть включена в состав наследственного имущества ФИО2, умершего Дата.
ФИО3 и ФИО2 являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1, умершего Дата, фактически в течение шести месяцев после его смерти приняли наследство – 1/5 долю квартиры, в связи с чем каждому из наследников причитается по 1/10 доли наследственного имущества.
Таким образом, доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с учетом унаследованной доли после смерти ФИО1, стали составлять: у ФИО2 – 3/10 доли (1/5 доля+1/10 доля), у ФИО3 – 3/10 доли (1/5 доля+1/10 доля), у ФИО3 – 1/5 доля, у ФИО4 – 1/5 доля.
Ответчик ФИО3 и ФИО3 являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2, умершего Дата, фактически в течение шести месяцев после его смерти приняли наследство – 3/10 доли квартиры, в связи с чем каждому из наследников причитается по 3/20 долей наследственного имущества.
Таким образом, доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с учетом унаследованной доли после смерти ФИО2, стали составлять: у ФИО3 – 9/20 долей (1/5 доля+1/10 доля+3/20 долей), у ФИО3 – 7/20 долей (1/5 доля+3/20 долей), у ФИО4 – 1/5 доля.
На основании части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Установлено, что квартира, общей площадью 66,9 кв.м. по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете с присвоением кадастрового номера №, права на объект недвижимого имущества зарегистрированы за ответчиками ФИО3 и ФИО10, право собственности которого зарегистрировано на основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от Дата, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на Дата.
При таких обстоятельствах, поскольку истец ФИО4 в лице своего законного представителя ФИО1 обратился в уполномоченный орган с заявлением о приватизации спорной квартиры, оформил договор на передачу жилого помещения в собственность, тогда как во вне судебном порядке зарегистрировать право собственности на 1/5 долю квартиры не представляется возможным, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить и признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/5 долю спорной квартиры.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО6 к ФИО7 и ФИО8 о признании права собственности доли на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО6 (паспорт №) право общей долевой собственности на 1/5 долю квартиры, общей площадью 66,9 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Мценский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2025 года.
Председательствующий Н.С. Некрасова