Дело №2-1597/2023
УИД 75RS0025-01-2023-002642-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2023 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Д.Б.Сандановой при секретаре С.В. Бучок, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чита гражданское дело по иску
ФИО1 к администрации муниципального района «Читинский район», признании права собственности на земельный участок
установил:
Представитель истца ФИО2 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ей было отказано в связи с отсутствием свидетельства о праве собственности на землю, однако в ЕГРН есть сведения, о том, что земельный участок принадлежит отцу. Подачей заявления нотариусу она фактически выразила свою волю по принятию и распоряжению данным наследством. Просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования поддержал.
Ответчик администрация муниципального района «Читинский район», о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представителя в суд не направила.
Представитель привлеченного к участию в деле 3 лица администрации городского поселения «Атамановское» ФИО4 просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, заслушав объяснения представитель истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда, право наследования гарантируется.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом нотариального округа г.Читы ФИО5 судом установлено, что 14.05.2011 умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти I-СП № от 19.05.2011.
Наследником по закону первой очереди после его смерти является его дочь истица ФИО1 Сведений о иных наследниках суду не представлено и судом не установлено.
Факт родственных отношений наследника ФИО1 и наследодателя ФИО3 подтверждается представленным свидетельством о рождении III-СП № от 29.03.1991, в котором в качестве отца указан ФИО3
В состав наследства после смерти ФИО3 входит земельный участок <адрес>. Земельный участок состоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер №. Категория земель - земли поселений, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.
Судом установлено, что наследодателю ФИО3 указанный земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 15.07.1993, выданного администрацией п. Атамановка Читинского района. В данном свидетельстве указана площадь участка 1245 кв.м.
Оригинал свидетельства не сохранен. Копия свидетельства нотариально не удостоверена. Между тем в представленной представителем истца выписке из государственного земельного кадастра от 29.12.2006 в графе 15 «Сведения о правах» указано: «собственность, ФИО3».
Суд учитывает, что согласно наследственному делу ФИО3 на праве собственности принадлежал жилой дом по <адрес> на основании договора купли-продажи от 07.06.1989, заключенного с продавцом ФИО6 зарегистрированного в БТИ 7.06.1989. В тексте данного договора указано, что жилой дом находится на земельном участке площадью 1245 кв.м.
Из технического паспорта видно, что жилой дом расположен на земельном участке, конфигурация которого визуально схожа с конфигурацией земельного участка с кадастровым номером №
Право собственности наследодателя ФИО3 на земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Вместе с тем действующее законодательство не предусматривает обязанности участников сделок регистрировать право собственности на приобретаемое недвижимое имущество.
В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Основания приобретения права собственности закреплены в ст. 218 ГК РФ и являются общими для любого объекта, в том числе для недвижимого имущества. По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Правоустанавливающий документ на земельный участок не был оспорен или признан недействительным в установленном законом порядке. Спора оправе на данный земельный участок нет. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что на основании свидетельства о праве собственности на землю наследодатель ФИО3 приобрел право собственности на земельный участок, по объективным причинам в связи со смертью не успел зарегистрировать право собственности на данное имущество, в связи с чем оно подлежит включению в состав наследственного имущества после его смерти.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как видно из материалов наследственного дела к имуществу ФИО3 с заявлением о принятии наследства обратилась наследник 1 очереди по закону ФИО1 Заявление поступило в установленный законом срок для принятия наследства 10.11.2011, что в целом свидетельствует о факте принятия наследства истцом. Свидетельство о праве на наследство по закону истцу не выдавалось.
Приняв наследство, истец ФИО1 тем самым приобрела право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.
С учетом изложенного требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
решил:
иск удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
На решение может быть подана жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края.
Председательствующий: Д.Б. Санданова