к делу № 2-2330/2022

УИД 23RS0004-01-2022-004683-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г-к. Анапа «29» декабря 2022 г.

Анапский районный суд (...) в составе судьи Правилова А.В., при секретаре Андрусик Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании заемных денежных средств в размере 510 000 руб., процентов в размере 841 500 руб. и обращении взыскания на залоговое имущество: нежилое помещение площадью 29,8 кв. м., с кадастровым номером 000, по адресу: (...), пом. 1.

В обоснование исковых требований указал, что 00.00.0000 между ним и ответчицей заключен договор займа, согласно которому последней переданы денежные средства в размере 510 000 руб. со сроком возврата до 00.00.0000.

Договором предусмотрена уплаты процентов за просрочку возврата заемных средств, размер которых составляет 5 % от суммы займа в месяц (25 500 руб.).

00.00.0000 между сторонами подписано дополнительное соглашение к договору займа от 00.00.0000 в части увеличения срока возврата заемных средств – до 00.00.0000

В качестве обеспечения возврата средств 00.00.0000 между истцом и ответчицей заключен договор залога (ипотеки) недвижимости, согласно в отношении нежилого помещения площадью 29,8 кв. м., с кадастровым номером 000, по адресу: (...), пом. 1.

До настоящего времени заемные средства истцу не возвращены, его претензия от 00.00.0000 оставлена ответчицей без удовлетворения.

Истец просит суд взыскать с ответчицы денежные средства в размере 1 366 457 руб., в том числе 510 000 руб. – основной долг, 841 500 руб. – проценты, а также 14 957 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины и обратить взыскание на вышеуказанное залоговое имущество, кадастровой стоимостью 778 012 руб. 44 коп.

В судебное заседание истец не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчица ФИО2 также в суд не явилась, просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Представила в суд письменное заявление о признании иска в полном объеме.

Третьи лица - Инспекция ФНС России по (...), Анапский ГОСП ГУ ФССП России по (...) в суд не явились, извещены надлежащим образом, их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

Рассмотрев заявление ответчицы ФИО2 о признании иска, суд находит его основанным на законе. Данное признание не нарушает права и законные интересы других лиц.

Изложенное подтверждается договором займа от 00.00.0000, согласно которому истец передает ответчице заемные денежные средства в размере 510 000 руб. на срок до 00.00.0000, с выплатой процентов за просрочку возврата займа в размере 5% от суммы займа в месяц (что соответствует сумме 25 500 руб.), дополнительным соглашением от 00.00.0000 к договору займа от 00.00.0000, согласно которому ответчица обязалась возвратить заемные средства не позднее 00.00.0000, договором ипотеки от 00.00.0000, согласно которому ответчицей передано истцу в залог недвижимое имущество: нежилое помещение площадью 29,8 кв. м., с кадастровым номером 000, по адресу: (...), пом. 1 (государственная регистрация произведена 00.00.0000), досудебной претензией истца от 00.00.0000, ответом на претензию от 00.00.0000, согласно которому ответчица признает задолженность на общую сумму 1 351 500 руб.

Согласно выписке из ЕГРН от 00.00.0000 ответчица является собственником вышеуказанного нежилого помещения с 00.00.0000 по настоящее время. Кадастровая стоимость имущества составляет 754 156 руб. 94 коп.

Исковые требования основаны на нормах ст. ст. 309, 310, 334, 349, 395, 810, 811 ГК РФ и им не противоречат.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Обращение взыскания на заложенное имущество производится с учетом положений ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 00.00.0000 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия 0322 000 от 00.00.0000) в пользу ФИО1 (паспорт серия 0313 000 от 00.00.0000) сумму основного долга в размере 510 000 (пятьсот десять тысяч) рублей, 841 500 (восемьсот сорок одну тысячу пятьсот) рублей процентов за пользование денежными средствами, 14 957 (четырнадцать тысяч девятьсот пятьдесят семь) рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, а всего взыскать 1 366 457 (один миллион триста шестьдесят шесть тысяч четыреста пятьдесят семь) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество ФИО2 (паспорт серия 0322 000 от 00.00.0000), а именно: нежилое помещение площадью 29,8 кв. м., с кадастровым номером 23:37:1002000:1692, по адресу: (...), пом. 1, определить способ и порядок реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов, определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации – в размере его кадастровой стоимости, то есть 754 156 (семьсот пятьдесят четыре тысячи сто пятьдесят шесть) рублей 94 (девяносто четыре) копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в (...)вой суд через Анапский районный суд (...) в течение месяца.

Судья А.В. Правилов