дело № 2-1412/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2023 года г. Вязьма Смоленской области
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего – судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н.,
при секретаре Зуевой С.А.,
с участием представителя Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Додиной М.А.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 9 июля 2020 года является собственником квартиры <адрес>, с кадастровым номером ХХХ.
ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>; брак с ФИО2 расторгнут 18 апреля 2023 года.
С декабря 2022 года ответчик в квартире не проживает, не пользуется ею, выехал добровольно, его вещи в квартире отсутствуют, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из квартиры; новый адрес и иные контактные данные не сообщил.
В то же время в отношении ФИО2 начисляются коммунальные платежи, которые приходится оплачивать истцу.
Кроме того, сам факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой.
Следовательно, ответчик, выехав из квартиры, принадлежащей ей на праве собственности, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по спорному адресу, для чего подать заявлениерегистрации по новому месту жительства или по месту пребывания.
Ссылаясь на данные обстоятельства, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, и снять данное лицо с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заключение представителя Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Додину М.А., полагавшей исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено и следует из материалов дела, ФИО1 с 15 июля 2020 года является правообладателем квартиры <адрес> (л.д. 9, 10-11).
4 июня 2021 года ФИО2 заключил брак с ФИО1, после заключения которого присвоены фамилии: мужу – ФИО2, жене – ФИО1 (л.д.13).
На основании решения мирового судьи судебного участка № 15 в МО «Вяземский район» Смоленской области от 17 марта 2023 года брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 18 апреля 2023 года (л.д.14).
Согласно справке, выданной 21 августа 2023 года администрацией Новосельского сельского поселения Вяземского района Смоленской области, по адресу: <адрес>, кроме прочих, зарегистрирован бывший муж ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, - ФИО2, дд.мм.гггг. (л.д. 15).
Из адресной справки ОВМ МО МВД России «Вяземский» от 25 сентября 2023 года (л.д.25) следует, что ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, с 24 декабря 2021 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>
Проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом вышеуказанных правовых норм, а также учитывая, что ФИО2 членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещение ответчиком с собственником не заключалось, а собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению для личного проживания, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
Принимая во внимание, что ФИО2 с момента выезда из спорного жилого помещения не высказывал намерений к вселению, что говорит об отсутствии у него нуждаемости в спорном жилом помещении, он добровольно выехал из квартиры, личные вещи в нем отсутствуют, суд не находит оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>, и снять данное лицо с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.
Судья Т.Н. Красногирь
24.10.2023 – объявлена резолютивная часть решения,
30.10.2023 – составлено мотивированное решение,
01.12.2023 – вступает в законную силу