Дело № 2 - 335/2022
34RS0026 – 01 – 2022 – 000411 - 32
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ленинский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего федерального судьи Сулохиной Н.Н.,
с участием старшего помощника прокурора Садовиковой Е.С.,
истца К.Т.А.,
ответчика К.И.А.,
при секретаре Никифоровой Т.А.,
17.06.2022 года в городе Ленинске, Волгоградской области рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело с использованием средств аудиозаписи по иску К.Т.А. к К.И.А. о выселении, снятии с регистрационного учёта.
УСТАНОВИЛ:
К.Т.А. обратилась в суд с иском к К.И.А. о выселении, снятии с регистрационного учёта, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником жилого дома по адресу: .
В спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает в силу договора безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик. По условиям договора ответчик обязан своевременно вносить платежи по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере ? части. Между тем, ответчик оплату коммунальных услуг не производит, злоупотребляет спиртными напитками, угрожает её здоровью. В досудебном порядке освободить занимаемое помещение и сняться с регистрационного учета, отказывается. Просит суд выселить ответчика из спорного жилого помещения, снять его с регистрационного учёта.
В судебном заседании истец К.Т.А. заявленные требования поддержала в полном объёме, суду показала, что ответчик доводится ей сыном. Она является собственником жилого дома по адресу: . С её согласия ответчик был вселён и зарегистрирован в спорном жилом доме. При этом, ответчик обязался ей помогать, оплачивать ? часть расходов, связанных с содержанием дома, помогать с огородом. Между тем, ответчик не работает, злоупотреблять спиртными напитками, материальной помощи ей не оказывает, по дому и оговору не помогает, высказывает в её адрес угрозы, поднимает на неё руку, в связи с чем, она обращалась в отделение полиции. В добровольном порядке освободить жилой дом и сняться с регистрационного учета отказывается, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. Просит суд выселить ответчика из спорного жилого помещения, снять его с регистрационного учёта.
Ответчик К.И.А. в судебном заседании заявленные требования признал частично, суду показал, что истец действительно является собственником жилого дома. Однако он с её согласия был вселён и зарегистрирован в спорном доме, иного жилья у него нет. По мере своих возможностей он принимает участие в несении расходов, связанных с содержанием дома. В последнее время между ним и матерью сложились неприязненные отношения, в связи с чем, истец его оговаривает.
Представитель третьего лица ОВМ УФМС России по в судебное заседание не явился, представитель ГУ МВД России по ФИО1 письменно ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Старший помощник прокурора Садовикова Е.С. в заключении полагала необходимым заявленные требования удовлетворить.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив представленные материалы, приходит к следующему.
В соответствии со статьями 36, 35, 40 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно пункту 12 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, общей площадью 48,5 кв. метров, расположенный на земельном участке, площадью 663 кв. метра по адресу: , собственником которого является К.Т.А.. В данном жилом доме с согласия собственника зарегистрирован и проживает до настоящего времени ответчик – сын истца К.И.А.(л.д.14-18, л.д.23-25,39-41)
ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, по условиям которого ответчик обязался использовать жилое помещение в соответствии с его целевым назначением, содержать в технически исправном состоянии, своевременно производить текущий ремонт, вносить платежи по оплате коммунальных услуг в размере ? части (л.д.19-21).
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что ответчик оплату коммунальных услуг не производит, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, в ходе которых причиняет вред её здоровью.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
По основанию статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.
Как следует из материалов дела, объяснений сторон, истец предоставил жилое помещение для проживания ответчика на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом последний обязан оплачивать платежи в размере ? части за коммунальные услуги. Таким образом, ответчик вселён в спорное жилое помещение на условиях договора безвозмездного пользования, заключенного на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Однако в нарушение пункта 2.2.5 договора безвозмездного пользования жилым помещением, ответчик оплату коммунальных услуг в размере ? части не производит, о чём свидетельствую представленные истцом квитанции, согласно которых, оплата коммунальных услуг производится истцом в полном объёме, самостоятельно (лл.д.26-37).
Пунктом 4.1 договора предусмотрено право каждой стороны расторгнуть договор в любое время, уведомив другую сторону письменно не менее чем за один месяц.
ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчика К.И.А. уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, в котором предложила К.И.А. освободить спорное жилое помещение в течение 5 рабочих дней. Однако ответчик до настоящего времени жилое помещение не освободил, с регистрационного учета не снялся.
Судом по ходатайству истца допрошены свидетели.
Свидетель Свидетель №4, суду показала, что на протяжении длительного времени дружит с истцом. Ответчика знает с ранних лет. Последний ведёт себя неподобающим образом по отношению к матери: обзывает её, в том числе, нецензурной бранью, кидается на неё драться. Высказывает угрозу удушения подушкой, злоупотребляет спиртными напитками, не помогает материально содержать дом, оплачивать коммунальные услуги, обрабатывать земельный участок. Все это негативно отражается на состоянии здоровья истца, так как последняя страдает сахарным диабетом и любое расстройства вызывает у неё подъём сахара в крови. Ответчик неоднократно закрывал истца в доме, в связи с чем, последняя не могла выйти из дома и была ограничена в передвижении.
Свидетель ФИО2, суду показала, что она работает социальным работником в ГКУ «Центр социальной защиты населения Ленинского муниципального района . На протяжении трёх лет, она обслуживает К.Т.А. Еженедельно, два раза в неделю (понедельник, четверг), она посещает К.Т.А. по месту жительства, оказывая ей помощь по дому, производит покупку продуктов питания, оплачивает коммунальные услуги, оформляет субсидию на оплату коммунальных услуг. Совместно с К.Т.А. проживает сын – ответчик по делу К.И.А. Между сторонами сложились неприязненные отношения, в виду того, что ответчик не работает, злоупотребляет спиртными напитками, высказывает в адрес истца угрозы, брань, материальной помощи ей не оказывает. Истец даже лишена возможности воспользоваться субсидией по оплате коммунальных услуг в связи с тем. Что ответчик зарегистрирован в её доме. Ссоры ответчика с истцом, негативно отражаются на состоянии здоровья последней.
Оснований для оговора свидетеля ответчика, как и сомнений в истинности сообщенных свидетелями сведений, у суда отсутствуют, поэтому суд находит их достоверными и принимает во внимание как допустимое доказательство по делу.
Кроме того, из постановления начальника УУП ЩУУП и ПДН ОМВД России по мл. лейтенанта полиции ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в возбуждении уголовного дела по заявлению К.Т.А. о привлечении ФИО4 к уголовной ответственности отказано за отсутствием события преступления.При этом, из описательной части указанного постановления следует, то ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства К.Т.А. находилась вместе со своим сыном К.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который систематически употребляет спиртные напитки, из-за чего происходят ссоры, в которых периодически К.И.А. поднимает руки на заявителя, о чём её было сообщено в полицию.
Оценив и исследовав представленные доказательства, принимая во внимание фактические обстоятельства установленные судом при рассмотрении настоящего спора, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, принимая во внимание, что истец как собственник спорного жилого помещения в настоящее время не желает предоставлять его для проживания ответчику, а также то, что последний нарушает нормы общежития, расходы по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере ? не оплачивает, злоупотребляет спиртными напитками, общего хозяйства с истцом не ведёт, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
Учитывая, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом доме, суд считает необходимым выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования К.Т.А. к К.И.А. о выселении, снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.
Выселить К.И.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в городе Николаевске, (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД ) из жилого помещения по адресу: , без предоставления другого жилого помещения, сняв регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд .
Судья: подпись