УИД 77RS0013-02-2023-005049-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2023 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Михайловой Е.С.,
при помощнике фио,
с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4768/23 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении,
установил:
ДГИ адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении. В обоснование своих исковых требований истец указал, что ответчик занимает жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, 6 без правоустанавливающих документов. Согласно актам осмотра спорного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес, ключи от спорной комнаты в квартире № 2 по адресу: адрес ответчиком в адрес Москвы не сданы. Спорные комнаты ответчику в установленном законом порядке не предоставлялись, договор найма не заключался. В настоящее время спорные жилые помещения занимает ответчик, без оформления договорных отношений с адрес (решение о предоставлении площади уполномоченными органами исполнительной власти не принималось), что подтверждается актом осмотра жилого помещения. До настоящего времени ответчик не освободила спорные комнаты и продолжает в них проживать, не имея на то законных оснований, нарушая право собственности адрес на данную комнату. Истец просит выселить ответчика из жилого помещения по адресу: адрес, комн. №№ 5, 6 без предоставления другого жилого помещения; обязать ответчика освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, комн. №№ 5, 6 от находящегося в них имущества и передать указанные жилые помещения Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.
В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с подп. 5 п. 1, п. 2 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
В субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе указанные в части 1 настоящей статьи полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений осуществляются органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, если иное не предусмотрено законами данных субъектов Российской Федерации.
В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 года № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.
Жилые помещения из жилищного фонда адрес предоставляются в порядке и на условиях, установленных Законом адрес от 14 июня 2006 года № 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения".
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с пунктом 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 05.02.1993 года № 2-П "По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений... ", под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.
Материалами дела установлено следующее.
В соответствии с выписками из ЕГРН от 20.04.2023 года жилые помещения по адресу: адрес, комн. №№ 5, 6 принадлежат на праве собственности адрес.
Согласно Актам осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес: № 07/2665/11/22 от 17.11.2022 года, № 07/134/01/23 от 30.01.2023 года, № 07/576/04/23 от 13.04.2023 года, произведен осмотр жилого помещения по адресу: адрес (собственность адрес, запись в ЕГРН от 22.08.2018 года № 77:07:0008001:11686-77/019/2018-1). Помещение занимает фио, которая имеет регистрацию по месту жительства по адресу: адрес (по БТИ кв. 2, комната № 10), фио состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2000 года.
Согласно Актам осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес: № 07/111/01/23 от 25.01.2023 года, № 07/135/01/23 от 30.01.2023 года, произведен осмотр жилого помещения по адресу: адрес (собственность адрес, запись в ЕГРН от 15.06.2017 года № 77:07:0008001:11262-77/019/2017-1). Помещение занимает фио, которая имеет регистрацию по месту жительства по адресу: адрес (по БТИ кв. 2, комната № 10).
Согласно выписке из домовой книги ответчик зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес.
Как следует из материалов дела, ответчику спорные комнаты № 5,6 не предоставлялись.
Ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлены доказательства законности занятия спорных комнат в указанном доме.
Таким образом, так как у ответчика отсутствуют законные основания пользования спорными жилыми помещениями, какие-либо договоры найма на указанные комнаты с ответчиком не заключались, исковые требования подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Выселить фио, паспортные данные, из жилого помещения по адресу: адрес, комн. №№ 5, 6 без предоставления другого жилого помещения.
Обязать фио освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, комн. №№ 5, 6 от находящегося в них имущества и передать указанное жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Михайлова Е.С.
Решение в окончательной форме принято 29 августа 2023 года.
Судья Михайлова Е.С.