Дело №
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Богучаны Красноярского края 25 сентября 2025 года
Богучанский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Галицкой Е.Е.,
при секретаре – помощнике судьи Прейсман Е.Н.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Богучанского района Красноярского края к Обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительное управление», ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок и объект капитального строительства и признании их поступившими в муниципальную собственность,
УСТАНОВИЛ:
администрация Богучанского района Красноярского края обратилась в Богучанский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к ООО «Ремонтно-строительное управление», в котором просила суд прекратить право собственности общества, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости на объекты: 1) земельный участок №, площадью 9 151 +/- 67 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: строительная промышленность; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир нежилое здание; почтовый адрес ориентира: <адрес>»; 2) здание №, площадью 27,3 кв.м.; назначение: нежилое; наименование: контрольно-пропускной пункт; количество этажей: 1; материал наружных стен: рубленые; год завершения строительства: 2014; местоположение: <адрес> строение 1, и признать их поступившими в муниципальную собственность Богучанского муниципального округа Красноярского края, ссылаясь на исключение общества из Единого государственного реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ.
Определением Богучанского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле соответчиком привлечен ФИО2
Определением Богучанского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 23 по Красноярскому краю.
В судебном заседании представитель истца – администрации Богучанского района Красноярского края – ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений о причине неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, возражений относительно заявленных требований не представил.
Ответчик ООО «Ремонтно-строительное управление» представителя в судебное заседание не направил, извещался о времени и месте судебного заседания по месту нахождения юридического лица до его исключения из ЕГРЮЛ.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 23 по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, возражений против заявленных требований не представили.
Учитывая, что ответчики о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу положений пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:
1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239); 3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1); 3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2); 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); 5) реквизиция (статья 242); 6) конфискация (статья 243); 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса; 8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; 9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.
По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.
В связи с этим следует отметить позицию Конституционного Суда РФ, отраженную в Определении Конституционного Суда РФ от 11.02.2021 N 186-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО3 на нарушение его конституционных прав абзацем первым пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации", которая состоит в следующем.
Особенность гражданско-правового регулирования земельных отношений, отмеченная Конституционным Судом Российской Федерации в Определении от 11 февраля 2021 года № 186-О, заключается в том, что пунктом 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляется презумпция государственной собственности на землю, согласно которой земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
В условиях действующей презумпции государственной собственности на землю и наличия на территории Российской Федерации значительного количества нераспределенной земли сама по себе несформированность земельного участка и отсутствие государственной регистрации права собственности публичного образования на него не означает, что соответствующее публичное образование фактически отказалось от своего права собственности или проявляет безразличие к правовой судьбе этого земельного участка.
В соответствии с пунктом 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В силу пункта 2 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
Из материалов дела следует, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 9151 +/- 67 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – строительная промышленность, с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, - нежилого здания по адресу: <адрес>, а также расположенное на нем здание с кадастровым номером №, площадью 27,3 кв.м.; назначение: нежилое; наименование: контрольно-пропускной пункт; количество этажей: 1; материал наружных стен: рубленые; год завершения строительства: 2014; местоположение: <адрес>, принадлежат на праве собственности ООО «Ремонтно-строительное управление».
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, ООО «Ремонтно-строительное управление» исключено из ЕГРЮЛ с ДД.ММ.ГГГГ на основании пункта 4 статьи 21.1 Федерального закона от 08 августа 2011 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», ввиду наличия в ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице, в отношении которых внесена запись об их недостоверности.
Единственным участником ООО «Ремонтно-строительное управление» на момент исключения юридического лица из ЕГРЮЛ являлся ответчик ФИО2, который, между тем, будучи уведомленным о настоящем споре, сведений об использовании спорного земельного участка и расположенного на нем здания контрольно-пропускного пункта, наличии у него притязаний на них, суду не представил.
В этой связи, учитывая, что в настоящее время спорный земельный участок с расположенным на нем зданием фактически выбыл из владения юридического лица, исключенного из ЕГРЮЛ, учредитель которого, будучи привлеченным к участию в деле соответчиком, не выразил своего отношения к заявленным исковым требованиям, суд считает их подлежащими удовлетворению.
В таком положении суд считает необходимым прекратить право собственности ООО «Ремонтно-строительное управление» на объекты недвижимого имущества: 1) земельный участок №, площадью 9 151 +/- 67 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: строительная промышленность; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир нежилое здание; почтовый адрес ориентира: <адрес> 2) здание №, площадью 27,3 кв.м.; назначение: нежилое; наименование: контрольно-пропускной пункт; количество этажей: 1; материал наружных стен: рубленые; год завершения строительства: 2014; местоположение: <адрес>, и признать их поступившими в муниципальную собственность Богучанского муниципального округа Красноярского края.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации Богучанского района Красноярского края к Обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительное управление», ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок и объект капитального строительства и признании их поступившими в муниципальную собственность удовлетворить.
Прекратить право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительное управление» (ИНН <***>) на объекты недвижимого имущества:
1) земельный участок КН №, площадью 9 151 +/- 67 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: строительная промышленность; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир нежилое здание; почтовый адрес ориентира: <адрес>
2) здание №, площадью 27,3 кв.м.; назначение: нежилое; наименование: контрольно-пропускной пункт; количество этажей: 1; материал наружных стен: рубленые; год завершения строительства: 2014; местоположение: <адрес>
Признать поступившими в муниципальную собственность Богучанского муниципального округа Красноярского края объекты недвижимого имущества:
1) земельный участок №, площадью 9 151 +/- 67 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: строительная промышленность; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир нежилое здание; почтовый адрес ориентира: <адрес>
2) здание №, площадью 27,3 кв.м.; назначение: нежилое; наименование: контрольно-пропускной пункт; количество этажей: 1; материал наружных стен: рубленые; год завершения строительства: 2014; местоположение: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Богучанский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Богучанский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий - судья Е.Е. Галицкая
Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.