к делу № 2-366/2025 г.

УИД: 23RS0048-01-2025-000613-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 03 июня 2025 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Довбня А.А.,

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился с иском к ФИО2, о признании права собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, и ФИО2, произошла бытовая сделка купли продажи с передачей денег, недвижимости, состоящей, из: земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, в границах СПК «Большевик», площадь:32400 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование; земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, в границах СПК «Большевик», площадь: 7200 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование.

Однако оформить до конца сделку они не могут, так как ФИО2, является собственником недвижимости, ссылаясь на большую занятость уклоняется от регистрации своего права собственности и сделки в органах госрегистрации, хотя и не возражает против перехода права собственности на вышеуказанную недвижимость к нему.

Истец не может оформить на свое имя купленную ним недвижимость и свободно ею распоряжаться.

Просит суд признать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № и с кадастровым №, отсутствующим и погасить запись о праве собственности ФИО2 на земельные участки с кадастровым номером № и с кадастровым номером №.

Признать бытовую сделку между ФИО1 и ФИО2 действительной.

Признать за ФИО1 право собственности недвижимости состоящей из: земельный участок с кадастровым номером №, Местоположение: Российская Федерация, <адрес>, в границах СПК «Большевик», площадь: 32400 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- сельскохозяйственное использование, земельный участок с кадастровым номером №, Местоположение: Российская Федерация, <адрес>, в границах СПК «Большевик», площадь: 7200 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование.

Обратить решение Староминского районного суда Краснодарской о признании права собственности недвижимости, состоящей из земельный участок с кадастровым номером №, Местоположение: Российская Федерация, <адрес>, в границах СПК «Большевик», площадь: 32400 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, земельный участок с кадастровым номером № Местоположение: Российская Федерация, <адрес>, в границах СПК «Большевик», площадь: 7200 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование к немедленному исполнению.

В связи с затруднительным материальным положением снизить размер оплаты государственной пошлины до 4000 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик, в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО2, является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 32400 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, в границах СПК «Большевик».

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО2, является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7200 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, в границах СПК «Большевик».

Согласно договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, продал ФИО1, недвижимость, состоящую из: земельный участок с кадастровым номером 23:28:0107000:1127, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, в границах СПК «Большевик», площадь:32400 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование; земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, в границах СПК «Большевик», площадь: 7200 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Таким образом, исходя из вышеизложенного суд считает необходимым признать за ФИО1, право собственности на земельный участки.

Согласно ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным обратить решение к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № и с кадастровым № отсутствующим и погасить запись о праве собственности ФИО2 на земельные участки с кадастровым номером №.

Признать бытовую сделку между ФИО1 и ФИО2 действительной.

Признать за ФИО1 право собственности недвижимости состоящей из: земельный участок с кадастровым номером № Местоположение: Российская Федерация, <адрес>, в границах СПК «Большевик», площадь: 32400 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- сельскохозяйственное использование, земельный участок с кадастровым номером 23:28:0107000:1128, Местоположение: Российская Федерация, <адрес>, в границах СПК «Большевик», площадь: 7200 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование.

Решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Довбня А.А.