Дело № 2-3182/2022

УИД 78RS0017-01-2022-003004-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2022 года город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем Никитиным Р.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» к ФИО1 Салаю о взыскании задолженности по оплате помещения и коммунальных услуг и по встречному иску ФИО1 Салая к ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» о признании незаконным действий по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» обратился суд с иском к ответчику, в котором просил взыскать с него задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № <***> за период с 01.10.2018 по 31.05.2020 в размере 487 827 руб. 18 коп., за период с 01.07.2020 по 30.04.2021 в размере 215 708 руб. 13 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 235 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником трех комнат в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. В нарушение положений ст.ст. 153, 155 Жилищного кодека Российской Федерации ответчик не исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась указанная выше задолженность, определенная на основании актов об установлении фактического количества проживающих граждан от 16 сентября 2016 года, 29 сентября 2016 года, 04 июля 2022 года.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Ответчик ФИО1 Салай, его представитель ФИО3 в судебном заседании иск не признали, предъявили встречные исковые требования о признании незаконными действий ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за период с августа 2018 года по июнь 2020 года, исходя из проживания в квартире 30 человек, обязании ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период и в дальнейшем, исходя из отсутствия в этой квартире постоянного и (или) временно проживающих граждан, взыскании компенсации морального вреда в сумме 10 000 рублей, ссылаясь в обоснование иска на нарушение порядка составления актов об установлении фактического количества проживающих граждан, предусмотренного пунктом 56(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение, коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи долей квартиры от 02.11.2007 года, договора купли-продажи долей квартиры от 10.12.2012 года, договора купли-продажи от 17.04.2013 года, договора купли-продажи долей квартиры от 25.05.2016 года ответчик является собственником 475/607 долей в праве собственности на квартиру по адресу<адрес>, что соответствует трем комнатам площадью 47,5 кв.м. в указанной четырехкомнатной квартире.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в МКД № 1 от 23.12.2007 года ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» осуществляет управление указанным многоквартирным домом, и в силу положений части 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ вправе ставить вопрос о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В иске управляющая организация ссылается, что ответчик своевременно не вносил платежи за содержание помещения и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. В подтверждение указанных обстоятельств в материалы дела истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчика по лицевому счету № <***> составляет за период с 01.10.2018 по 31.05.2020 - 487 827 руб. 18 коп., за период с 01.07.2020 по 30.04.2021 - 215 708 руб. 13 коп.

Как следует из материалов дела, указанная задолженность определена на основании актов об установлении фактического количества проживающих граждан от 16 сентября 2016 года, 29 сентября 2016 года, 04 июля 2022 года, согласно которым в квартире ответчика проживает от 20 до 40 человек.

Оспаривая указанные акты, сторона ответчика ссылается на нарушение порядка их составления, предусмотренного пунктом 56(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354.

В соответствии с пунктом 56(1) Правил утвержденных Постановлением Правительства от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел.

Поскольку способ установления фактически проживающих лиц для начисления платы за коммунальные ресурсы прямо определен Правилами № 354, соответственно, данное обстоятельство не может быть установлено иным образом, в том числе косвенными доказательствами.

Согласно письму Минстроя России от 10.11.2016 № 37404-АТ/04 сам по себе указанный акт не может являться основанием для применения количества указанных в акте граждан в расчетах платы за коммунальные услуги. Составленный исполнителем коммунальных услуг акт в соответствии с тем же пунктом 56(1) Правил № 354 в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

После получения акта от исполнителя коммунальных услуг соответствующие уполномоченные органы проводят проверку и в случае подтверждения факта проживания в жилом помещении граждан, не имеющих в указанном помещении регистрации, составляют протокол об административном правонарушении.

В соответствии с пунктом 58 Правил № 354 количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления, указанного в подпункте "б" пункта 57 настоящих Правил, и (или) на основании составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Именно такой протокол является основанием для определения количества временно проживающих граждан. Применение в расчетах платы за коммунальные услуги акта, составленного исполнителем коммунальных услуг, в отсутствие составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, недопустимо.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также разъяснения, указанные в письме Минстроя России от 10.11.2016 № 37404-АТ/04, суд приходит к выводу о том, что акты от 16 сентября 2016 года, 29 сентября 2016 года, 04 июля 2022 года составлены с нарушением требований, установленных пунктом 56(1) Правил утвержденных постановлением Правительства от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», составлены в отсутствие собственника, управляющей организацией не исполнена обязанность по направлению указанного акта в органы внутренних дел, в связи с чем, указанные акты не могут являться основанием для установления количества проживающих в спорной квартире граждан и доначисления на основании него платы за коммунальные услуги.

В этой связи истцу было предложено судом произвести расчет задолженности исходя из отсутствия зарегистрированных и проживающих в квартире граждан. Согласно представленному расчету, размер задолженности, исчисленный таким образом, составляет за период с 01.10.2018 г. по 30.04.2021 г. – 150 908 руб. 26 коп.

Находя указанный расчет правомерным и обоснованным, суд принимает решение о частичном удовлетворении иска и взыскании этой суммы задолженности с ответчика.

При этом, встречные исковые требования суд находит также обоснованными в части, учитывая установление судом нарушение порядка составления актов об установлении фактического количества проживающих граждан. В связи с этим, действия ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании актов об установлении фактического количества проживающих граждан от 16 сентября 2016 года, 29 сентября 2016 года, 04 июля 2022 года, подлежат признанию незаконными.

Вместе с тем, оснований для перерасчета платы за спорный период не имеется, поскольку судом уже взыскана задолженность в сумме, определенной исходя из отсутствия проживающих в квартире граждан. Возложение такой обязанности на будущее время будет противоречить принципу исполнимости судебного решения, поскольку собственник жилого помещения вправе вселить в квартиру иных граждан, в связи с чем такое решение невозможно будет исполнить.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20 декабря 1994 года № 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда», под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий, и др.

Таким образом, указанными нормами права гарантирована компенсация морального вреда в случаях причинения такого вреда гражданину действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага.

Между тем, действиями управляющей организации были нарушены имущественные права истца.

Доказательств нарушения ответчиком каких-либо неимущественных прав истца в материалах дела не имеется. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе истцу по встречному иску в удовлетворении требований о компенсации морального вреда.

В силу требований части 1 статьи 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком пропорционально удовлетворённым требованиям в сумме 1 318 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» к ФИО1 Салаю удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 Салая в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.10.2018 г. по 30.04.2021 г. в размере 150 908 руб. 26 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 218 рублей 16 копеек.

Встречный иск ФИО1 Салая к ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» удовлетворить частично.

Признать незаконными действия ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании актов об установлении фактического количества проживающих граждан от 16 сентября 2016 года, 29 сентября 2016 года, 04 июля 2022 года.

В удовлетворении остальной части встречного иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2022 года.

Председательствующий С.С. Никитин