дело № 2-1804/2022 УИД 53RS0002-01-2022-002788-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Любытино Новгородской области 20 октября 2022 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.И.,

при секретаре Елисеевой С.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 Натальи Владимировны к Администрации Любытинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО9 Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Любытинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что в <адрес> имеются земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нём жилой дом с кадастровым номером №. Данное недвижимое имущество находится рядом с домом её бабушки и дедушки.

На основании устного разрешения супругов ФИО11 Петровича и ФИО12 Сергеевны, являвшимися бывшими владельцами вышеуказанного недвижимого имущества, начиная с 2001 года или даже возможно раньше, по настоящее время, она добросовестно, открыто и непрерывно владела спорными жилым домом и земельным участком в д. Улемье как своим собственным имуществом, используя их в качестве дачи, принимала меры по их сохранности и несла бремя их содержания. Она часто приезжает в дом, ухаживает за земельным участком, по мере необходимости производит ремонт дома.

Супруги ФИО17 умерли давно, на день смерти они проживали в другом месте, где именно ей неизвестно, предполагает, что в доме для престарелых лиц. Своих детей и каких-либо других родственников у ФИО17 не было, поэтому на спорную недвижимость никто не претендовал.

В настоящее время дом нуждается в капитальном ремонте, в связи с чем, ей необходимо оформить право собственности на спорное недвижимое имущество.

В связи с чем, просит суд признать за нею право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО9 Н.В. в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело с участием её представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Любытинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что в <адрес> имеются земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нём жилой дом с кадастровым номером №

Из пояснений представителя истца в ходе судебного заседания, следует, что данное недвижимое имущество находится рядом с домом бабушки и дедушки истца. На основании устного разрешения супругов ФИО11 Петровича и ФИО12 Сергеевны, являвшимися бывшими владельцами вышеуказанного недвижимого имущества, начиная с 2001 года по настоящее время, ФИО9 Н.В. добросовестно, открыто и непрерывно владела спорными жилым домом и земельным участком в д. Улемье как своим собственным имуществом, используя их в качестве дачи, принимала меры по их сохранности и несла бремя их содержания. Она часто приезжает в дом, ухаживает за земельным участком, по мере необходимости производит ремонт дома.

Судом установлено, что супруги ФИО17 умерли давно, на день смерти они проживали в другом месте, где именно истцу неизвестно, предполагает, что в доме для престарелых лиц. Своих детей и каких-либо других родственников у ФИО17 не было, поэтому на спорную недвижимость никто не претендовал.

В настоящее время дом нуждается в капитальном ремонте, в связи с чем, истцу необходимо оформить право собственности на спорное недвижимое имущество.

Свидетель ФИО19 суду показал, что он давно знает семью истца, поскольку являются соседями по деревне, ФИО9 Н.В. с 2001 года пользуются жилым домом и земельным участком принадлежащими ранее семье ФИО17, которые давно умерли. Истец ухаживает за жилым домом и земельным участком.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, они полностью согласуются с объяснениями представителя истца в судебном заседании.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ФИО9 Н.В. не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО9 Н.В. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком более 20 лет.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО9 Н.В. право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО9 Владимировны удовлетворить.

Признать за ФИО9 Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой г.Ленинград, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Данное решение служит основанием для регистрации за ФИО9 Владимировной права собственности на жилой дом и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд Новгородской области (п.Любытино) в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.И. Арсеньева