Дело № 2-1875/2022
УИД: 23RS0052-01-2022-003014-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Тихорецк 29 декабря 2022 года
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Гончаровой О.Л.,
секретаря судебного заседания Ивановой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
установил:
Администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – канализационная насосная станция, назначение – нежилое, площадью 54,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, между многоквартирными домами № и № по <адрес>.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ межмуниципальным отделом по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю вышеуказанный объект недвижимого имущества принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, номер записи №У.
Собственник вышеуказанной канализационной насосной станции неизвестен.
Согласно письма отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Тихорецкому району от ДД.ММ.ГГГГ за №/ГЗ9029, сведения на объект, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, между многоквартирными домами № и № по <адрес>, в архиве отдела отсутствуют.
По сведениям Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район в реестре муниципальной собственности муниципального образования Тихорецкий район указанный объект также не числится. В реестре государственной собственности Краснодарского края объект также не числится, что подтверждается письмом департамента имущественных отношений Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ за №.
В соответствии с письмом ФГКУ комбинат «Азовский» Росрезерва от ДД.ММ.ГГГГ № общих линий канализации с канализационной насосной станцией, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, между многоквартирными домами № и № по <адрес>, не имеется.
На балансе ЗАО «Сыркомбинат «Тихорецкий», МУП ТГП ТР «Водоканал» канализационная насосная станция не числится.
В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного прав на него никто не заявлял.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, в соответствии с положениями статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации заявитель просит признать право собственности Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района на вышеуказанный бесхозяйный объект недвижимого имущества.
В судебное заседание представитель администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. В заявлении представитель по доверенности ФИО1 просила рассмотреть дело без их участия, настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Заинтересованные лица - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Тихорецкому району в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.
В направленном в суд заявлении начальник отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Тихорецкому району просила о рассмотрении дела без их участия и принятии решения на усмотрение суда.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя и заинтересованных лиц.
Исследовав представленные доказательства в материалах дела, суд принимает во внимание следующее.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Из содержания пункта 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно пункту 3 статьи 225 названного кодекса бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
По смыслу указанной нормы права для принятия вещи в муниципальную собственность как бесхозяйной необходимым условием является установление факта отсутствия собственника как такового или отказ собственника от своего права. Приобретение же права на бесхозяйную недвижимую вещь согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации требует соблюдения предусмотренного законом административного порядка.
В силу пункта 3 части 1 статьи 85 Федерального закона № 131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации муниципальное образование должно принять бесхозяйное имущество на учет и впоследствии признать на него право муниципальной собственности и обеспечить его эксплуатацию. Для принятия на учет недвижимого имущества в качестве бесхозяйной недвижимой вещи должны быть представлены документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, или его собственник не известен, или от права собственности на него собственник отказался, отсутствуют притязания на объект либо фактическое владение данным имуществом каким-либо лицом.
На территории <адрес> между многоквартирными домами № и № расположено нежилое здание канализационной насосной станции.
Как следует из материалов дела, в архиве отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району отсутствуют технический паспорт и сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – канализационная насосная станция, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, между многоквартирными домами № и № по <адрес>, объект с указанным адресом не значится.
По сведениям Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район указанный объект не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Тихорецкий район, его постановка на учет как бесхозяйного имущества Управлением муниципальных ресурсов не осуществлялась.
В Реестре государственной собственности Краснодарского края указанный объект не числится, сведения о нем в установленном порядке в Реестр не представлялись, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Департамента имущественных отношений Краснодарского края.
Из материалов дела также следует и подтверждается соответствующим письмами в ответ на запросы администрации, что на балансе ЗАО «Сыркомбинат «Тихорецкий», МУП ТГП ТР «Водоканал» канализационная насосная станция не числится. Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ №, ФГКУ комбинат «Азовский» Росрезерва не имеет общих линий канализации с канализационной насосной станцией, расположенной между многоквартирными домами № и № по <адрес>.
Администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого <адрес>, установив, что на территории городского поселения имеется бесхозяйный объект недвижимого имущества, приняла меры по постановке объекта на учет в Единый государственный реестр недвижимости как бесхозяйного объекта недвижимого имущества.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№, объект недвижимости – нежилое здание площадью 54,7 кв.м, с кадастровым номером №, количество этажей 2, в том числе подземных 1, год завершения строительства – 1960, расположенное по адресу: Краснодарский край, <адрес>, между многоквартирными домами № и № по <адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, номер записи №, дата принятия на учет – ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, администрацией Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района произведены необходимые действия в соответствии с требованиями статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации по постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В декабре 2022 года истёк установленный законом годичный срок, в течение которого бесхозяйная недвижимая вещь должна находиться на учете, досудебная процедура полностью соблюдена, у администрации возникло право на обращение в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности.
С момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил, отсутствуют притязания на объект либо фактическое владение данным имуществом каким-либо лицом.
При установленных обстоятельствах имеются основания для признания недвижимого имущества бесхозяйным и передачи его в муниципальную собственность.
В соответствии с частью 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать право муниципальной собственности Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района на объект недвижимого имущества – канализационная насосная станция, кадастровый №, назначение объекта: нежилое, площадь 54,7 кв.м, количество этажей 2, в том числе подземных 1, материал наружных стен: кирпичные, год завершения строительства 1960, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, между многоквартирными домами № и № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.
Судья Тихорецкого
городского суда: О.Л. Гончарова