Мотивированное решение изготовлено 19.05.2023 г.

Дело № 2-2276/2023 27 апреля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мончак Т.Н.,

при секретаре Владимировой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что является собственником 1/3 доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>. Сособственниками оставшейся 2/3 долей в указанном жилом помещении являются ФИО2 и ФИО3, зарегистрированные в данной квартире.

Указывая, что между сторонами имеется спор относительно порядка и размера оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просил в судебном порядке определить долю в оплате жилищных и коммунальных платежей: ФИО1 - в размере 1/3 доли от общего размера коммунальных платежей; ФИО2 и ФИО3 - в размере 2/3 доли от общего размера коммунальных платежей.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела.

Суд, изучив материалы дела, заслушав истца, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является сособственником трехкомнатной квартиры по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> на основании договора приватизации № от 18.06.2013 года. Доля в праве - 1/3, другими собственниками являются ФИО2 и ФИО3 (по 1/3 доли у каждого).

Управление многоквартирным домом <адрес> в Санкт-Петербурге осуществляет ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района».

ФИО1 и ФИО2, ФИО3 являются между собой раздельными семьями, имеют отдельный доход и ведут раздельное хозяйство.

Между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании ст. 247 ГК РФ, разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", об определении раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи соответствующего платежного документа.

Исходя из того, что стороны обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем имеют равные обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате, стороны являются разными семьями, общее хозяйство не ведут, соглашения об определении размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли от начисленных платежей – за ним и 2/3 долей за ответчиками, с возложением на ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района» обязанности выдавать истцу и ответчикам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, в следующем порядке, определил долю в оплате жилищных и коммунальных платежей ФИО1 в размере 1/3 доли от общего размера коммунальных платежей; ФИО2, ФИО3 - в размере 2/3 доли от общего размера коммунальных платежей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья