Дело № 2-117/2023
УИД 12RS0014-01-2023-000160-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2023 года пос. Советский Республики Марий Эл
Советский районный суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Коньковой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Войковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО1, к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5, действуя также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Пунктом 7 договора купли-продажи квартиры предусмотрено, что в указанной квартире зарегистрирована ФИО6, которая обязалась освободить и выписаться в течение 30 дней после государственной регистрации права собственности, лиц, сохраняющих право проживания в жилом помещении, нет. До настоящего времени ФИО6 с регистрационного учета не снялась. Просит суд признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась к суду с письменным заявлением рассмотрении дела без ее участия.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 – адвокат Рыбаков А.Р., действующий на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит суд признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Суду пояснил, что предусмотренных законом оснований, по которым бы за ФИО6 сохранялось право пользования вышеуказанным жилым помещением, не имеется.
В судебное заседание ответчик ФИО6 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по месту регистрации и пребывания (ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Иное место нахождения ответчика суду не известно. Судебная корреспонденция вернулась обратно с отметкой «истек срок хранения». Таким образом, указанное юридически значимое сообщение в силу разъяснений, содержащихся в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считается доставленным. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Судом были приняты надлежащие меры к уведомлению ответчика ФИО6, суд считает ее извещенной о времени и месте судебного разбирательства.
Свидетель ФИО3 в суде показала, что она и ее дочь являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которую по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продали ФИО5 До настоящего времени ее дочь ФИО6 не снялась с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры, поскольку проживает в США, возможности приехать не имеет. По выданной ей дочерью доверенности, удостоверенной консулом, миграционный пункт ФИО6 с регистрационного учета не снимает. Она известила дочь о дате, времени и месте рассмотрения дела в ходе телефонного разговора, ФИО6 на судебное заседание явиться не может, согласилась с заявленными требованиями.
Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, действующая от своего имени и от имени ФИО6 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО4, Вице-консулом Генерального консульства России в Хьюстоне (США), передали в общую долевую собственность ФИО5, действующей за себя, а также как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО1 квартиру общей площадью 54,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес> (пункт 1). В указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО6, которые обязуются освободить и выписаться в течение 30 дней после государственной регистрации права собственности; лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, нет (пункт 7). Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеют на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3, квартиру общей площадью 54,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям Миграционного пункта МО МВД России «Советский» ФИО6 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО5 и ее несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками на праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании также установлено, что в вышеуказанной квартире по месту жительства зарегистрирована ФИО6, которая в соответствии с пунктом 7 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ обязалась выписаться из вышеуказанной квартиры в течение 30 дней после государственной регистрации права собственности. Оснований, по которым право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу ФИО5 и ее несовершеннолетним детям ФИО1 и ФИО1 на праве собственности, может быть сохранено за ФИО6, судом не установлено.
Истец, являясь собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без снятия ответчика с регистрационного учета не может в полном объеме реализовать свои права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Поэтому исковые требования ФИО5 о признании ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.
Решение суда является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО1, к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО6 (паспорт <данные изъяты>), родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО6 (паспорт <данные изъяты>), родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл подачей апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его оглашения.
Судья Е.В. Конькова
В окончательной форме решение принято 24 апреля 2023 года.