Дело № 2-7148/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2022 года г.Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Боломожновой Е.Н., при секретаре Мачын Ч.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б к О о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

с участием истца Б,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд исковым заявлением к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В данной квартире зарегистрированы она и ответчик, которая вселилась ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик более 5 лет не проживает в данной квартире, ее выезд носит добровольный характер, интересе к данному жилому помещению для проживания ответчика утратила. Ответчик по учебной визе выехала в другую страну, где и проживает.

Личных вещей ответчиков в ее квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Она как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения.

Просит признать О утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Б иск поддержала по указанным в нем основаниям и пояснила, что О ее дочь, которая в настоящее время самостоятельно не имеет возможности сняться с регистрационного учета. Данную квартиру она продала ФИО, на сегодняшний день выехала из квартиры. Поскольку исковое заявление было подано до продажи квартира, то просит удовлетворить иск.

Ответчик на судебное заседание не явилась, извещалась по адресам, указанным в исковом заявлении и в адресной справке. Заказное письмо разряда «Судебное» возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения», а также публично, путем размещения информации на официальном сайте Кызылского городского суда Республики Тыва в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации".

В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно правилам ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд рассматривает дело в отсутствии ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес> является Б. Права собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером №.

Из поквартирной карточки следует, что в <адрес> зарегистрированы истица Б, ответчик О

Вместе с тем, в материалы дела представлен договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому, Б(продавец) передала в собственность ФИО(покупатель) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании указанного договора произведена государственная регистрация права.

Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения настоящего гражданского дела истец не является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, снята с регистрационного учета с указанного адреса ДД.ММ.ГГГГ и не относится к числу лиц, которые вправе обращаться в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, соответственно является ненадлежащим истцом, в связи с чем, заявленные требования не могут быть удовлетворены.

При этом суд учитывает, что новый собственник жилого помещения не лишен права обратиться в суд с данными исковыми требованиями к ответчику.

На основании изложенного,

руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Б (паспорт №) к О (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2022 года (с учетом выходных дней).

Судья Е.Н. Боломожнова