Дело № 2-1-1022\2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области

в составе судьи Дулишкович Е.В.

при секретаре Косенковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 13 февраля 2023 года гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Калужской области к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

Установил:

ДД.ММ.ГГГГг. Государственная жилищная инспекция Калужской области обратилась в суд с иском, просила обязать ответчика предоставить доступ специалистам Государственной жилищной инспекции Калужской области в квартиры <адрес> для проведения обследования помещений с целью проверки на предмет выявления нарушений и требований к переустройству и перепланировке помещений. В обоснование иска указано, что инспекцию поступила жалоба по вопросу проведения ответчиком перепланировки указанных помещений, доступ специалистам инспекции предоставлен не был.

Представители истца по доверенности ФИО2, ФИО3 в заседании требования поддержали.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, извещалась по известному месту регистрации и жительства судебной повесткой, ранее через представителя направляла ходатайство об отложении слушания дела для подготовки позиции. Согласно ст. 165.1 ГК РФ считается извещенной надлежаще.

Третье лицо ООО «Содружество» в суд не явилось, извещено надлежаще.

Третье лицо ФИО4 в заседании иск поддержал.

Исследовав материалы настоящего дела, выслушав участвующих лиц, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 в Инспекцию поступило обращение по вопросу проведения работ по переустройству и перепланировке квартир <адрес> В обращении указано, что фактически квартиры объединены в одну, затронуты несущие конструкции, снесена разделяющая стена, будет изменена подводка к газу. В обоснование данных доводов третьим лицом суду предоставлены фотоматериалы.

Управление и эксплуатацию многоквартирного дома по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «Содружество».

Инспекцией на основании данного обращения была направлена телеграмма ответчику о проведении проверки ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг. инспекцией с участием управляющей компании ООО «Содружество» составлен акт, что доступ в помещения не предоставлен.

Собственником данных квартир согласно выписок из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ. является ФИО1

Согласно ответа Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги от ДД.ММ.ГГГГ. разрешение на проведение работ по переустройству и перепланировке в данных помещения не выдавалось.

При этом, от жильцов <адрес> адрес управляющей компании <адрес>. также было направлено коллективное обращение по вопросу проведения ремонтных работ ответчиком, демонтаже несущих перегородок, перекрытии отопления в квартирах на всех этажах. Согласно технического паспорта на квартиры <адрес> 1937 г. постройки, имеет износ 67 %.

В судебном заседании третье лицо ФИО4 пояснил, что ремонтные работы ответчиком ведутся и в настоящее время, что создает угрозу для проживающих в доме жильцов.

Согласно статьи 20 ЖК РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда: требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

С учетом установленных по делу обстоятельств, приведенных норм закона, принимая во внимание, что факт неправомерного уклонения ответчика от выполнения требований Государственной жилищной инспекции по проведению проверки и по осмотру помещений, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, предоставить доступ специалистам Государственной жилищной инспекции Калужской области в квартиры <адрес> для проведения обследования помещений с целью проверки на предмет выявления нарушений и требований к переустройству и перепланировке помещений,

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 16 февраля 2023г.

Судья: Дулишкович Е.В.