Дело №2-6858/2022

59RS0007-01-2021-009389-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.10.2022 г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Тороповой Д.Д.,

с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управдом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управдом» обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, а также расходов по оплате государственной пошлины.

В обосновании требований истец указал, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу <адрес> ООО «Управдом» осуществляет деятельность по управлению указанным многоквартирным домом на основании принятого собственниками помещений решения, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений, а также на основании договора управления многоквартирным домом. В период с 01.11.2019 по 30.09.2021 у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 96 765,80 руб.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 96 765,80 руб., пени в размере 15 609,25 руб., начисленные на задолженность, относящуюся к периоду с 11.12.2019 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 15.12.2021, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 455 руб. (л.д.31).

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования, суду пояснила, что имеющаяся задолженность ответчиком не погашена, оплаты не производятся.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался в порядке, предусмотренном законом.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Дополнительно пояснил, что ФИО1 не согласен с произведенным расчетом. Просил расчет произвести по нормативу потребления коммунальных услуг за весь спорный период.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа на основании платежных документов.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения часть 1 ст. 158 ЖК РФ).

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, <адрес> находится в управлении ООО «Управдом» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений № от 12.05.2018 (л.д. 7-8).

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.6).

Как следует из искового заявления, в связи с ненадлежащим исполнением ФИО1 своих обязанностей по оплате ЖКУ, у нее образовалась задолженность.

11.01.2021 мировым судьей судебного участка №1 Свердловского судебного района г.Перми был вынесен судебный приказ № 2-265/1-2021 о взыскании с ФИО2 суммы задолженности, который после поступления возражений должника, определением от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика составила 96 765,80 руб. (л.д.14-15).

Ответчик в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ доводы истца не опроверг, достоверные доказательства отсутствия задолженности либо оказания ЖКУ ненадлежащего качества не представил.

Суд, учитывая вышеизложенное, отсутствие доказательств полного погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги взыскивает с ответчика задолженность в размере 96 765,80 руб.

Расчет судом проверен, является верным, составлен с применением действующих тарифов и порядка, предусмотренного для данного вида платежей, не соглашаться с ним оснований не имеется. Доказательств оплаты расходов по содержанию жилья за указанные периоды ответчиком не представлено.

При таких установленных по делу обстоятельствах, при отсутствии доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком услуг за указанный период времени, а также при отсутствии соглашения об ином порядке оплаты услуг, суд полагает, что сумма образовавшейся задолженности подлежит взысканию с ответчика.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 15 609,25 руб.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде уплаты пеней в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой (ст. 332 ГК РФ).

На основании изложенного требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 15 609,25 руб. за период с 11.12.2019 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 15.12.2021 также являются обоснованными (л.д.32-33).

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца, в связи с уменьшением размера исковых требований, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 447,50 руб.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управдом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг в размере 96 765 руб., пени в размере 15 609 руб. 25 коп., а также 3 447 руб. 50 коп. в возмещение государственной пошлины.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Мангасарова

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 27.10.2022.