УИД 26RS0009-01-2023-000297-36

Дело № 2-302/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 25 апреля 2023 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Алиевой А.М., при секретаре Ломоносовой Ж.И., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2ой ФИО5 к ФИО2 ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в процессе уточненном, к ФИО3, в котором просила признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требование иска мотивировала тем, что ей ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № и земельный участок, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, были приобретены ею на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Она, ФИО1, одинокая пенсионерка, нуждающаяся в заботе и помощи, с этой целью ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала на свою жилую площадь сына ФИО2 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Её сын с ней не проживает и никакой помощи не оказывает, в коммунальных платежах и расходах по содержанию жилого дома не участвует. Ей одной трудно содержать большой дом, она не имеет возможности оформить документы на получение субсидии по оплате коммунальных услуг (так как должна предоставить сведения о заработке лиц, зарегистрированных в домовладении), и несет дополнительные затраты по оплате коммунальных услуг. В этой связи она планирует сменить место жительства, продать или поменять свое домовладение на другой дом. В связи с наличием обременения в виде регистрации лица, не проживающего в доме, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования к ФИО3 поддержала по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что ответчик ФИО3 в настоящее время находится в СИЗО № <адрес>, и он знает о том, что она продает дом и вынуждена снять его с регистрационного учета. На принадлежащее ей домовладение уже нашелся покупатель. Она намеревается зарегистрировать ФИО3 по новому месту ее жительства, в доме, который собирается приобрести. Просила суд заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3, заблаговременно уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, об обеспечении его участия в судебном заседании перед судом не ходатайствовал, участие своего представителя в суде не обеспечил, письменных возражений относительно заявленного иска не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Рассмотрев доводы иска, выслушав истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд посчитал возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией Российской Федерации прав и охраняется законом. В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу статьи 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м. Данный жилой дом и земельный участок на котором он расположен принадлежит на праве собственности ФИО2ой ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), что подтверждается свидетельствами о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8) и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д 12-13).

Истец ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

В домовладении по адресу проживания истца, кроме самой ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован также ответчик ФИО2 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 9-11) и представленной суду информацией ОВМ ОМВД России по Благодарненскому городскому округу СК.

Судом установлено, что ответчик приходится истцу сыном, которого она зарегистрировала на жилой площади принадлежащей ей жилого помещения в 2018 году, как члена своей семьи, однако ответчик по указанному адресу долгое время не проживает, добровольно выехав из дома и сменив место постоянного жительства, помощи в содержании домовладения истцу не оказывает.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик добровольно выехал из занимаемой им жилой площади, обстоятельств свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиком, как бывшим членом семьи истца, права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, на определенный срок, судом не установлено, поскольку ответчик права на приобретение в собственность спорного жилого помещения не имеет, собственником спорного жилого помещения не является, не был наделен собственником правом пользования спорным жилым помещением на ином праве, в настоящее время членом семьи истца по смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не является и по указанному адресу не проживает. Не проживание ответчика вынужденного характера не носит, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено и из установленных судом обстоятельств не следует.

Указанные выше обстоятельства, факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, свидетельствуют о нарушении прав ФИО1, как собственника жилого помещения, на реализацию принадлежащих ей правомочий собственника жилого помещения, и позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением. В этой связи суд находит исковые требования ФИО1 законными и обоснованными, вследствие чего подлежащими удовлетворению, с признанием ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии с положениями ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин, изменивший место жительства, обязан в течение семи дней обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных названным Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с соответствующим заявлением по установленной форме.

В силу статьи 7 названного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2ой ФИО10 к ФИО2 ФИО11, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края (паспорт <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края (паспорт <данные изъяты>), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Благодарненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.05.2023 года.

Судья А.М. Алиева