Дело № 2-3927/2022

УИД 76RS0013-02-2022-002971-89

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Букаревой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 15 сентября 2022 г. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 о возложении обязанности по оплате пени в размере 3413 руб., компенсации морального вреда.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 приобрела у ФИО2 недвижимое имущество - комнату по адресу: . В настоящее время имеется задолженность по коммунальным платежам, а именно по пени в размере 3413 руб., которые ответчица в добровольном порядке не оплачивает.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представила.

Представитель третьего лица АО «Рыбинская управляющая компания» в судебное заседание не явился

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.

В соответствие со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствие с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

ФИО1 являлась собственником комнаты № по адресу: , на основании договора купли-продажи от 27.09.2021, заключенного с ФИО2 Право собственности зарегистрировано 27.09.2021.

29.07.2022 истец продала указанную комнату ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, истец несла обязанность оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги в период с 27.09.2021 по 29.07.2022. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в силу положений закона не может быть возложена на истца.

Таким образом, наличие задолженности по пеням у ответчица как предыдущего собственника жилого помещения как-либо прав истца не нарушает. Истец имеет право обратиться в организации, оказывающие коммунальные услуги и услугу по управлению домом, с заявлением об открытии отдельного лицевого счета на ее имя, за период, когда истец являлась собственником жилого помещения..

На обращение в суд в интересах исполнителей коммунальных услуг и услуги по управлению домом истец не управомочена.

На основании изложенного, суд отказывает ФИО1 в иске к ФИО2 о возложении обязанности, компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 ИНН № в удовлетворении иска к ФИО2 СНИЛС № отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в мотивированном виде.

Судья Е.С. Леонова