Дело № 2-2016/2023

УИД76RS0013-02-2023-001051-45

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2023 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Поткиной А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО3 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Полиграфист-3», Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к СНТ «Полиграфист-3», Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск о прекращении права собственности ФИО1 и признании права собственности ФИО3 на земельный участок площадью 612 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: Ярославская <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО3, представитель ФИО4 требования поддержали и пояснили, что в 2005 году на основании решения правления СНТ «Полиграфист-3» была принята в члены садоводства, в пользование был предоставлен земельный участок №, который был заброшен и не использовался. Согласно правоустанавливающим документам, земельный участок ранее предоставлялся в собственность ФИО1 которая умерла. С 2005 года по настоящее время истица открыто, добросовестно и непрерывно пользуется земельным участком как своим собственным, произвела расчистку земельного участка от деревьев и кустарников, выкопала на участке колодец, установила ограждение, использует земельный участок для садоводства.

Представитель ответчика СНТ «Полиграфист-3» председатель ФИО5 с требованиями согласилась, пояснила, что согласно первичным документам земельный участок № ранее предоставлялся в собственность ФИО1 Земельный участок являлся брошенным, не обрабатывался. При обращении ФИО3 с заявлением, ей в пользование в 2005 году был предоставлен в пользование земельный участок №, истица ежегодно оплачивает членские взносы, использует земельный участок по назначению. Наследники ФИО1 не установлены, в садоводство не обращались.

Ответчик Департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно заявленных требований не представило.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области в письменном отзыве ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указало, что земельный участок поставлен на кадастровый учет 09.03.2005 года, имеет статус «ранее учтенный», в ЕГРН внесены сведения о принадлежности на праве собственности земельного участка ФИО1 право собственности не зарегистрировано.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником является это лицо.

В силу разъяснений данных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости с 09.03.2005 года на кадастровый учет поставлен земельный участок площадью 612 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, земельный участок имеет статус «ранее учтенный», имеются сведения о собственнике ФИО1 право собственности не зарегистрировано.

Земельный участок с кадастровым номером № располагается в границах земельного участка предоставленного <адрес> постановлением Главы администрации г.Рыбинска от 29.03.1993 года № «О выдаче свидетельств на право коллективно-долевой собственности садоводческим товариществам».

Постановлением Главы администрации г.Рыбинска от 03.06.1993 года № «О выдаче свидетельств на право собственности земельными участками членам садоводческого товарищества «Полиграфист-3» земельный участок № площадью 612 кв.м. предоставлен в собственность ФИО1 проживающей по адресу: <адрес>.

Наследственное дело к имуществу ФИО1 не открывалось, наследники не установлены.

Из объяснений сторон, показаний свидетелей ФИО2,3 представленных документов установлено, что ФИО3 с 2005 года предоставлен в пользование земельный участок площадью 612 кв.м. <адрес> выдана членская книжка. С указанного времени ФИО3 пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, оплачивает установленные в садоводстве членские взносы, задолженность отсутствует. На момент предоставления земельный участок № являлся запущенным, не обрабатывался длительное время. Собственник земельного участка ФИО1 после 2005 года на земельном участке не появлялась, иные лица, права на спорный земельный участок не заявляли.

Учитывая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО3 на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным недвижимым имуществом, в связи с чем, приобрела право собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт №) к Садоводческому некоммерческому товариществу «Полиграфист-3» (ИНН <***>), Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск (ИНН <***>) удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 612 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 612 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.