УИД 72RS0021-01-2025-001081-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 29 мая 2025 года

№ 2-1987/2025

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Мустяца С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тюменского муниципального района, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 изначально обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что на основании постановления Администрации Тюменского района от 01.04.1994 года № 222 садоводческому товариществу «Овощевод» в общую совместную собственность предоставлен земельный участок площадью 1,73 гектаров, расположенный по адресу: оз. Андреевское, выдан государственный акт ТЮ2 № 1700359. Данному земельному участка 01.04.1994 присвоен кадастровый номер №. На основании постановления Администрации Тюменского района от 01.04.1994 года № 222, согласно прилагаемому списку, переданы бесплатно земельные участки в частную собственность, в том числе, ФИО4 передан земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Данному земельному участку 19.07.2002 присвоен кадастровый номер №, вид разрешенного использования для садоводства и огородничества. Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № ФИО4, в установленном законом порядке, оформлено не было. 16.08.1995 ФИО4 умер. Супруга ФИО4 - ФИО5 умерла 21.09.1991. Дети ФИО4 также умерли, а именно: сын - ФИО2 умер 03.02.2018, дочь - ФИО3 умерла 11.12.2020. После смерти ФИО4, истец владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, иные лица не пользуются. Оплату по членским и целевым взносам за земельный участок с 1995 года производит также ФИО1, задолженности не имеет. С момента смерти ФИО4 истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, на протяжении 30 лет. Имущество из владения никогда не выбывало, истец предполагала, что владеет имуществом как своим собственным, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, в силу приобретательной давности.

14.04.2025 ненадлежащий ответчик Департамент имущественных отношений Тюменской области заменен на надлежащего – Администрацию Тюменского муниципального района.

15.05.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от 06.02.2025, в судебном заседании требования ФИО1 поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с требованиями согласился, суду пояснил, что считает истца собственником земельного участка, поскольку она длительное время им пользуется, как собственник, он (ответчик) на участок не претендует.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что понимает, о чем идет спор, с иском согласилось, на участок не претендует.

Представитель ответчика Администрации Тюменского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица СНТ СН "Овощевод" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

На основании ст.ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации Тюменского района от 01.04.1994 года № 222 (л.д. 32-34) садоводческому товариществу «Овощевод» в общую совместную собственность предоставлен земельный участок площадью 1,73 гектаров, расположенный по адресу: оз. Андреевское, в связи с чем выдан государственный акт ТЮ2 № 1700359, который зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей № 00359 (л.д. 38).

Из списка владельцев дачных участков садоводческого общества «Овощевод» следует, что земельный участок площадью 400 кв.м. по <адрес> предоставлен ФИО4 (л.д. 35-37).

Как следует из Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ТЮ 1 № 170416387, ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,0400 га для садоводства и огородничества (л.д. 62-63).

Согласно оценочной описи земельных участков, ФИО4 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 400 кв.м. (л.д. 97-100).

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 64).

16.08.1995 ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти <...> (л.д. 67).

Из материалов наследственного дела № 59/97, открытого после смерти ФИО4, следует, что свидетельство о праве на наследство по закону выдано сыну – ФИО2 и дочери – ФИО3 (л.д. 155-160).

Супруга ФИО4 - ФИО5, умерла 21.09.1991, что следует из свидетельства <...> (л.д. 69).

Согласно свидетельств о рождении <...> и <...>, ФИО4 и ФИО7 являются родителями ФИО2 и ФИО3 (л.д. 71,73).

04.10.1991 ФИО2 и ФИО8 заключили брак. Супруге присвоена фамилия «Захарова», что следует из свидетельства <...> (л.д. 75).

ФИО2 умер 03.02.2018, что подтверждается свидетельством о смерти <...> (л.д. 72), ФИО3 умерла 11.12.2020 (л.д. 74).

После смерти ФИО2 заведено наследственное дело № 63/2018, из которого следует, что единственным наследником ФИО2 являлся сын – ФИО3 (л.д. 127-150).

Согласно ответа Тюменской нотариальной палаты от 21.03.2025, наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось (л.д. 104).

В соответствии со справкой СНТСН «Овощевод» от 20.02.2025, ФИО1 с 1995 года по настоящее время ведет садоводство-огородничество на дачном участке по адресу: <адрес> (л.д. 76-77).

Задолженности по оплате членских и целевых взносов на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, не имеется. С 1995 года по настоящее время оплату производит ФИО1 (л.д. 78).

Согласно представленных квитанций, членские взносы с 2002 года оплачивает ФИО9 (л.д. 82-86).

Из материалов реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> следует, что площадь участка составляет 430 кв.м., участок расположен в границах территории садового общества «Водник».

Свидетели ФИО10, ФИО11 показали суду, что после смерти свекра земельным участком пользуется ФИО1, владеет участком как своим собственным.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 4 этой же статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Срок исковой давности по этим требованиям составляет 3 года (ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, общая длительность владения должна составлять не менее 18 лет. Владение истца спорным недвижимым имуществом надлежит исчислять с 1995 года, такое владение составляет 30 лет.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Противоправного завладения истцом земельным участком судом не установлено, в связи с чем, владение истца земельным участком можно признать добросовестным.

Владение ФИО1 земельным участком являлось открытым, поскольку она не скрывала факта нахождения имущества в ее владении, осуществляя правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, оплачивала членские и целевые взносы.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о правомерности иска о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности в силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, ст.ст. 3, 10, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, ст.234 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2025

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-1987/2025 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья Хромова С.А.