Дело № 2-4846/2025

УИД 26RS0001-01-2025-008502-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 13.11.2025

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Кулиевой Н.В.,

при секретаре Адамян А.К.,

с участием представителя истца Комитета градостроительства администрации города Ставрополя - ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, представителя ответчика ЖСК «Коммунальник-2» - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета градостроительства администрации <адрес> к ФИО2, Жилищно-строительный кооператив «Коммунальник-2» о приведении фасадов здания в соответствие с установленными требованиями,

установил:

Комитет градостроительства администрации <адрес> обратился в суд с вышеназванным иском (впоследствии уточненным), в обоснование которого указал, что 15.07.2025 проведен осмотр фасада многоквартирного дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на предмет соблюдения требований Правил благоустройства территории муниципального образования <адрес> края, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от дата №, и Порядка размещения, содержания, а также требований к элементам информационного характера на фасадах зданий, строений и сооружений на территории муниципального образования <адрес> края, утвержденного постановлением администрации <адрес> от дата №.

В результате осмотра фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> выявлен факт нарушения установленных требований к размещению элементов информационного характера на фасадах зданий.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами, расположенных в указанном здании №, является ФИО2

Жилищно-строительный кооператив «Коммунальник-2» обслуживает интересы собственников многоквартирного дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Комитетом в адрес ФИО2 и председателя правления Жилищностроительного кооператива «Коммунальник-2» направлены претензии от дата № и №, в которых предложено осуществить демонтаж указанных элементов информационного характера, размещенных на фасаде указанного здания в нарушение требований Правил благоустройства и Порядка размещения.

Просит суд обязать ФИО2 и Жилищно-строительный кооператив «Коммунальник-2» привести фасад многоквартирного дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствие с Правилами благоустройства территории муниципального образования <адрес> края, утвержденными решением Ставропольской городской Думы от дата №, и Порядком размещения, содержания, а также требований к элементам информационного характера на фасадах зданий, строений и сооружений на территории муниципального образования <адрес> края, утвержденным постановлением администрации <адрес> края от дата №, путем демонтажа размещенных на нем элементов информационного характера «ШБ, САЛОН ОЧКОВ И АКСЕССУАРОВ», «ЛОМБАРД, СЕТЬ ЛОМБАРДОВ», «Срочное фото на документы 3-5 минут, Оцифровка видео», «Ставвер, СЕТЬ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ МАГАЗИНОВ, ВСЁ ДЛЯ КРАСОТЫ, КОСМЕТИКА, ИНСТРУМЕНТЫ, ОБОРУДОВАНИЕ», «ОПТИКА», «МЕЧТА», «TATTOO», «WILDBERRIES».

Обязать Жилищно-строительный кооператив «Коммунальник-2» разработать и согласовать с комитетом градостроительства администрации <адрес> паспорт наружной отделки фасада многоквартирного дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с приказом комитета градостроительства администрации <адрес> от дата №-од «Об утверждении формы и порядка согласования паспорта наружной отделки фасада здания, строения и сооружения, расположенного на территории муниципального образования <адрес> края».

В случае неисполнения ответчиками установленного решением суда обязательства о приведении фасада многоквартирного дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствие с Правилами благоустройства территории муниципального образования <адрес> края, утвержденными решением Ставропольской городской Думы от дата №, и Порядком размещения, содержания, а также требований к элементам информационного характера на фасадах зданий, строений и сооружений на территории муниципального образования <адрес> края, утвержденным постановлением администрации <адрес> края от дата №, путем демонтажа размещенных на нем элементов информационного характера в тридцатидневный срок, в соответствии со статьей 308.3 ГК РФ взыскать солидарно с ФИО2 и Жилищно-строительного кооператива «Коммунальник-2» в пользу комитета градостроительства администрации <адрес> судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда, из расчета 3 000 рублей в день.

В судебном заседании представитель истца Комитета градостроительства администрации города Ставрополя - ФИО1 просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суде не известны. Воспользовался правом на участие в судебном заседании через своего представителя.

Представитель ответчика представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, в судебном заседании просила в иске отказать, по доводам, указанным в письменных возражениях, а в случае удовлетворении требований применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить неустойку до 50 руб. в день. (Полный текст возражений приобщен к материалам дела).

Представитель ответчика ЖСК «Коммунальник-2» - ФИО4,, в судебном заседании просила в иске отказать, по доводам, указанным в письменных возражениях, (Полный текст возражений приобщен к материалам дела).

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности проведения судебного заседания и рассмотрения данного гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами в условиях состязательного процесса доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 25 ст. 16 Федерального закона от дата N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относится, в том числе, утверждение правил благоустройства территории городского округа, устанавливающих, в том числе, требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения; организация благоустройства территории городского округа (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм).

Правила благоустройства территории муниципального образования, как это определено в абзаце 21 ч. 1 ст. 2 Федерального закона от дата N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", представляют собой муниципальный правовой акт, устанавливающий на основе законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации требования к благоустройству и элементам благоустройства территории муниципального образования, перечень мероприятий по благоустройству территории муниципального образования, порядок и периодичность их проведения.

В силу ч. 2 ст. 45.1 указанного закона правила благоустройства территории муниципального образования могут регулировать вопросы, в том числе, внешнего вида фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений, размещения информации на территории муниципального образования, в том числе установки указателей с наименованиями улиц и номерами домов, вывесок.

В соответствии с п. 28 ст. 8 Устава муниципального образования <адрес> края, утвержденного решением Ставропольской городской Думы от дата N 847, к вопросам местного значения, относящимся к ведению <адрес> относится утверждение правил благоустройства территории <адрес>, осуществление муниципального контроля в сфере благоустройства, предметом которого является соблюдение правил благоустройства территории <адрес>.

Частью 4 ст. 1 Правил благоустройства установлено, что администрация <адрес> в лице отраслевых (функциональных) и территориальных органов администрации <адрес> в соответствии с их компетенцией и полномочиями осуществляет контроль за соблюдением физическими и юридическими лицами Правил благоустройства.

В соответствии с пунктом 1.1 Положения о комитете градостроительства администрации <адрес>, утвержденного постановлением администрации <адрес> от дата N 415 (далее - Положение), комитет является отраслевым (функциональным) органом администрации <адрес>, созданным для решения вопросов в области градостроительства и землепользования на территории муниципального образования <адрес>.

Согласно пункту 3.5.4 Положения комитет контролирует исполнение на территории <адрес> соблюдения требований к архитектурноградостроительному облику зданий, строений и сооружений, их внешнему виду и содержанию; соблюдения порядка размещения (установки, сооружения) малых архитектурных форм на территориях общего пользования в городе Ставрополе; соблюдения требований к содержанию и уборке строительных площадок и их ограждений; Правил землепользования и застройки

Как следует из материалов дела, в рамках полномочий, предусмотренных действующим законодательством, специалистом комитета градостроительства администрации <адрес> дата проведен осмотр фасада многоквартирного дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на предмет соблюдения требований Правил благоустройства территории муниципального образования <адрес> края, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от дата N 200 и Порядка размещения, содержания, а также требований к элементам информационного характера на фасадах зданий, строений и сооружений на территории муниципального образования <адрес> края, утвержденного постановлением администрации <адрес> от дата N 859.

В результате осмотра фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, выявлен факт нарушения установленных требований к размещению элементов информационного характера на фасадах зданий, а именно: проведены работы по монтажу на фасадах здания элементов «ШБ, САЛОН ОЧКОВ И АКСЕССУАРОВ», «ЛОМБАРД, СЕТЬ ЛОМБАРДОВ», «Срочное фото на документы 3-5 минут, Оцифровка видео», «Ставвер, СЕТЬ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ МАГАЗИНОВ, ВСЁ ДЛЯ КРАСОТЫ, КОСМЕТИКА, ИНСТРУМЕНТЫ, ОБОРУДОВАНИЕ», которые размещены не в один высотный ряд, не на единой горизонтальной линии (не на одном уровне, высоте), элементы «САЛОН МОЛОДОСТЬ» размещены на крыше, элементы «ПУНКТ ВЫДАЧИ ЗАКАЗОВ <адрес> WB.RU, WILDBERRIES» размещены не над входом или окнами помещений, не на единой горизонтальной оси с иными настенными панно, установленными в пределах фасада, не в один высотный ряд, не на единой горизонтальной линии (не на одном уровне, высоте), высота превышает 0,50 м, элементы «ОПТИКА», «МЕЧТА», «TATTOO», «WILDBERRIES» (вывески 2 шт.), «WILDBERRIES» (консольная конструкция), также вышеуказанные элементы размешены без паспорта наружной отделки фасада здания, согласованного в установленном порядке комитетом, что является нарушением части 1 статьи 39, подпункта «г» пункта 1 части 4 статьи 39, пункта 6 части 5 статьи 54 Правил благоустройства, пункта 15, подпунктов 1, 2 пункта 18 Порядка размещения.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами, расположенных в указанном здании №, является ФИО2

Жилищно-строительный кооператив «Коммунальник-2» обслуживает интересы собственников многоквартирного дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Комитетом в адрес ФИО2 и председателя правления Жилищностроительного кооператива «Коммунальник-2» направлены претензии от дата № и №, в которых предложено осуществить демонтаж указанных элементов информационного характера, размещенных на фасаде указанного здания в нарушение требований Правил благоустройства и Порядка размещения. Претензия также была вручена представителю ФИО2 дата.

Кроме того, согласно части 1 статьи 39 Правил благоустройства, пункту 3 Порядка размещения места размещения элементов информационного характера на фасадах зданий, строений и сооружений определяются в соответствии с паспортом наружной отделки фасадов. Паспорт наружной отделки фасада многоквартирного дома по адресу: <адрес> в установленном порядке с комитетом не согласовывался, что является нарушением части 3 статьи 54 Правил благоустройства.

Вместе с тем пунктом 5 части 5 статьи 54 Правил благоустройства установлено, что при содержании фасада здания, строения и сооружения не допускается самовольное переоборудование или изменение внешнего вида фасада здания, строения и сооружения либо их элементов, однако при содержании фасада многоквартирного дома, расположенному по адресу: <адрес> имеются нарушения статьи 54 Правил благоустройства.

В связи с чем, в указанной претензии комитетом также предложено ответчикам подготовить и согласовать с комитетом паспорт наружной отделки фасада многоквартирного дома расположенному по адресу: <адрес> в соответствии с приказом комитета от дата №-од «Об утверждении формы и порядка согласования паспорта наружной отделки фасада здания, строения и сооружения, расположенного на территории муниципального образования <адрес> края».

По истечении указанного в претензиях срока специалистом комитета дата осуществлен повторный осмотр фасада многоквартирного дома по адресу: <адрес> в ходе которого установлено, что элементы информационного характера «ШБ, САЛОН ОЧКОВ И АКСЕССУАРОВ», «ЛОМБАРД, СЕТЬ ЛОМБАРДОВ», «Срочное фото на документы 3-5 минут, Оцифровка видео», «Ставвер, СЕТЬ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ МАГАЗИНОВ, ВСЁ ДЛЯ КРАСОТЫ, КОСМЕТИКА, ИНСТРУМЕНТЫ, ОБОРУДОВАНИЕ», «САЛОН МОЛОДОСТЬ», «ПУНКТ ВЫДАЧИ ЗАКАЗОВ 50 лет ВЛКСМ 8а/2, WB.RU, WILDBERRIES», «ОПТИКА», «МЕЧТА», «TATTOO», «WILDBERRIES» (вывески 2 шт.), «WILDBERRIES» (консольная конструкция), не демонтированы.

Паспорт наружной отделки фасада указанного многоквартирного дома до настоящего времени не согласован с комитетом.

В п. 38 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что элементы благоустройства - это декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, в том числе фасадов зданий, строений, сооружений, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории.

Порядок размещения, содержания, а также требования к элементам информационного характера на фасадах зданий, строений и сооружений устанавливается муниципальными правовыми актами <адрес> и Правилами благоустройства. Места размещения элементов информационного характера на фасадах зданий, строений и сооружений определяется в соответствии с паспортом наружной отделки фасадов (ч. 1 ст. 39 Правил благоустройства).

Из содержания подпункта 1 пункта 18 Порядка размещения, настенное панно и (или) электронное табло должно соответствовать следующим требованиям: 1) размещение над входом или окнами, витринами помещений на единой горизонтальной оси с иными настенными панно и (или) электронными табло, установленными в пределах фасада, не выше линии перекрытий между первым и вторым этажами. В случае если помещения располагаются в подвальных или цокольных этажах зданий, строений и сооружений и отсутствует возможность размещения элементов информационного характера, в соответствии с требованиями подпункта 1 настоящего пункта элементы информационного характера размещаются над окнами подвального или цокольного этажа, но не ниже 0,60 м от уровня земли до нижнего края настенного панно. При этом элемент информационного характера не должен выступать от плоскости фасада более чем на 0,10 м.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 13, пункта 15, подпункта 1 пункта 18, подпункта 2 пункта 18 Порядка размещения: - настенное панно (конструкция элементов информационного характера, располагаемая на плоскости стен зданий или сооружений в виде конструкции, состоящей из каркаса, одного информационного поля и элементов крепления, либо представляющая собой изображение, непосредственно нанесенное на поверхность стены); - при размещении на одном фасаде зданий, строений и сооружений одновременно элементов информационного характера нескольких организаций, индивидуальных предпринимателей указанные элементы информационного характера размещаются в один высотный ряд на единой горизонтальной линии (на одном уровне, высоте); - размещение над входом или окнами, витринами помещений на единой горизонтальной оси с иными настенными панно и (или) электронными табло, установленными в пределах фасада, не выше линии перекрытий между первым и вторым этажами; - максимальный размер настенных панно и (или) электронных табло, размещаемых организациями, индивидуальными предпринимателями на фасадах зданий, строений и сооружений, не должен превышать: по высоте 0,50 м, за исключением размещения настенного элемента информационного характера на фризе; по длине 70 процентов от длины фасада, но не более 15 м для единичной конструкции.

Согласно части 1 статьи 39 Правил Благоустройства, порядок размещения, содержания, а также требования к элементам информационного характера на фасадах зданий, строений и сооружений устанавливается муниципальными правовыми актами <адрес> и настоящими Правилами. Места размещения элементов информационного характера на фасадах зданий, строений и сооружений определяется в соответствии с паспортом наружной отделки фасадов.

Согласно подпункта "а" пункта 1 части 4 статьи 39, подпункта "ж" пункта 1 части 4 ст. 39, подпункта "г" пункта 1 части 4 статьи 39, части 1 статьи 39 Правил благоустройства, не допускается на фасаде здания, строения и сооружения, за исключением случаев, установленных настоящими Правилами размещение элементов информационного характера: - выше линии второго этажа (линии перекрытий между первым и вторым этажами). При невозможности визуально определить линию перекрытий между первым и вторым этажами не допускается размещение элементов информационного характера на расстоянии менее 0,7 метра ниже линии окон второго этажа; - на крышах, лоджиях и балконах; - на входных группах, в том числе входных площадках, ступенях, перильных ограждениях входных групп.

Судом установлено, что после обращения в суд, ФИО2 частично демонтированы элементы информационного характера, а именно согласно акту осмотра фасадов многоквартирного дома по <адрес> от дата специалистом комитета установлено, что элементы информационного характера «ПУНКТ ВЫДАЧИ ЗАКАЗОВ <адрес>, WB.RU, WILDBERRIES», «WILDBERRIES» (1 шт.), консольная конструкция «WILDBERRIES» демонтированы, в связи с чем истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уменьшил требования.

Согласно ч. 1 ст. 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со ст. 222 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, комитетом повторно проведен осмотр фасада акту осмотра фасадов многоквартирного дома по <адрес> на предмет соблюдения требований, в ходе которого выявлен факт неисполнения предостережения, о чем составлен акт повторного осмотра фасада нежилого здания от дата и дата.

Таким образом, судом установлено, ответчиком в нарушение требований Правил благоустройства и Порядка размещения не осуществлен демонтаж всех элементов информационного характера, размещенных на фасаде многоквартирного дома по <адрес>, иного суду не представлено в нарушение ст. 56 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, исковые требования комитета градостроительства администрации <адрес> к ФИО2 о приведении фасада здания в соответствии с установленными требованиями подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования комитета градостроительства администрации <адрес> к ЖСК «Коммунальник-2» о приведении фасада МКД в соответствии с правилами благоустройства, возложении на кооператив обязанности разработать и согласовать с комитетом градостроительства администрации <адрес> паспорт наружной отделки фасада многоквартирного дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с приказом комитета градостроительства администрации <адрес> от дата №-од «Об утверждении формы и порядка согласования паспорта наружной отделки фасада здания, строения и сооружения, расположенного на территории муниципального образования <адрес> края» суд приходит к следующему.

Установка и эксплуатация рекламной конструкции без действующего разрешения не допускаются согласно части 10 статьи 19 Федерального закона "О рекламе». Данная норма также определяет последствия выявления конструкции, установленной и эксплуатируемой без соответствующего разрешения - такая конструкция подлежит демонтажу на основании предписания органа местного самоуправления муниципального района или органа местного самоуправления городского округа, на территориях которых установлена рекламная конструкция.

Части 10, 21, 21.1, 21.2, 21.3 статьи 19 Федерального закона «О рекламе предусматривают действия органов местного самоуправления в случае выявления рекламной конструкции, установленной и эксплуатируемой без разрешения, срок действия которого не истек, а также действия органа местного самоуправления, если владелец рекламной конструкции, установленной и эксплуатируемой без действующего разрешения, не выполнит предписание органа местного самоуправления.

При этом выдача предписания о демонтаже рекламной конструкции, установленной и эксплуатируемой в отсутствие разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, срок действия которого не истек, а также демонтаж рекламной конструкции, в случае, установленном Федеральным законом «О рекламе» является обязанностью, а не правом органа местного самоуправления. Для реализации данного правомочия не требуется обращение в судебные инстанции (Приказ ФАС России от дата № «Об утверждении руководства по соблюдению обязательных требований в сфере рекламы по вопросам наружной рекламы »).

ЖСК является способом управления многоквартирным домом, в обязанности которого входит обслуживание и содержание общего имущества данного дома.

Однако же в обязанности ЖСК не входит проведение работ по демонтажу незаконных рекламных и иных вывесок на фасаде дома.

Согласно ч. 21 ст. 19 ФЗ «О рекламе» владелец рекламной конструкции обязан осуществить демонтаж рекламной продукции в течение месяца со дня выдачи предписания органа местного самоуравления муниципального района. Таким образом, контролирующим органом является уполномоченный орган местного самоуправления, который должен провести проверку и выдать предписание о демонтаже собственнику рекламной вывески.

Вместе с тем, ЖСК проведена работа с собственником нежилого помещения ФИО2 по вопросу использования общего имущества в МКД путем направления требования о предоставления документов, подтверждающих правомочность размещения рекламных конструкций на фасаде МКД, а в случае их отсутствия, провести монтаж указанных конструкций, что подтверждается скрин-копией с сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

Вопросы по установке и размещении рекламных конструкций и вывесок, о подготовке и согласовании паспорта наружной отделки фасада МКД относятся к компетенции общего собрания МКД, а не управляющей организации.

Суду представлен протокол общего собрания собственников МКД №, согласно которого приняты решения о даче разрешения ФИО2 для использования общего имущества МКД для установки и размещения рекламных конструкций и вывесок. Решение уполномочило ФИО2 подготовить и согласовать паспорт наружной отделки фасада МКД.

Во исполнение данного поручения, дата был заключен договор № между ИП ФИО5 ЮБ. и ИП ФИО3 (по поручению ФИО2) на изготовление паспорта наружной отделки фасада объекта недвижимости по <адрес>

Таким образом, суд приходит к выводу, что ЖСК «Коммунальник-2» является ненадлежащим ответчиком по настоящему спору, а следовательно в требованиях к кооперативу следует отказать.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (ч.2).

Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (ч.3).

На основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Истцом заявлено требование о взыскании судебной неустойки за неисполнение судебного решения в тридцатидневный срок.

Однако, с учетом объема работ по приведению фасадов МКД в соответствии с правилами благоустройства, суд в порядке ч.2 ст. 206 ГПК РФ считает необходимым установить срок для исполнения ответчиком судебного решения в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Также суд приходит к выводу о том, что требования комитета градостроительства администрации <адрес> о взыскании судебной неустойки в случае неисполнения ФИО2 установленного решением суда обязательства о приведении фасадов в соответствии с правилами благоустройства подлежат удовлетворению. Однако с учетом разумности и справедливости, а также с учетом того, что судебная неустойка не может быть основанием обогащения, а направлена на побуждение ответчика к исполнению обязанности в предусмотренные судом сроки, суд полагает, что заявленный ко взысканию размер судебной неустойки в сумме 3000 рублей в день завышен, в связи с чем полагает достаточным размер неустойки в сумме 500 руб. за каждый день неисполнения судебного решения.Основний для снижения неустойки до 50 руб. суд не усматривает.

Таким образом, суд находит обоснованным в случае неисполнения ответчиком установленной решением суда обязанности в течение трехмесячного срока, взыскать с ФИО2 в пользу комитета градостроительства администрации <адрес> судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день неисполнения решения суда, а во взыскании судебной неустойки на сумму 2500 руб. за каждый день неисполнения судебного решения отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования комитета градостроительства администрации <адрес> удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 (<данные изъяты>) привести фасад многоквартирного дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствие с Правилами благоустройства территории муниципального образования <адрес> края, утвержденными решением Ставропольской городской Думы от дата №, и Порядком размещения, содержания, а также требований к элементам информационного характера на фасадах зданий, строений и сооружений на территории муниципального образования <адрес> края, утвержденным постановлением администрации <адрес> края от дата №, путем демонтажа размещенных на нем элементов информационного характера «ШБ, САЛОН ОЧКОВ И АКСЕССУАРОВ», «ЛОМБАРД, СЕТЬ ЛОМБАРДОВ», «Срочное фото на документы 3-5 минут, Оцифровка видео», «Ставвер, СЕТЬ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ МАГАЗИНОВ, ВСЁ ДЛЯ КРАСОТЫ, КОСМЕТИКА, ИНСТРУМЕНТЫ, ОБОРУДОВАНИЕ», «ОПТИКА», «МЕЧТА», «TATTOO», «WILDBERRIES».

В случае неисполнения ФИО2 установленной решением суда обязанности в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу о приведении фасада многоквартирного дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствие с Правилами благоустройства территории муниципального образования <адрес> края, утвержденными решением Ставропольской городской Думы от дата №, и Порядком размещения, содержания, а также требований к элементам информационного характера на фасадах зданий, строений и сооружений на территории муниципального образования <адрес> края, утвержденным постановлением администрации <адрес> края от дата №, путем демонтажа размещенных на нем элементов информационного характера с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу комитета градостроительства администрации <адрес> (<данные изъяты>) судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день неисполнения решения суда.

В удовлетворении остальной части исковых требований комитета градостроительства администрации <адрес> к ФИО2 – отказать.

В удовлетворении исковых требований комитета градостроительства администрации <адрес> к ЖСК Коммунальник 2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено дата.

Судья подпись Н.В. Кулиева

Копия верна. Судья Н.В. Кулиева

Подлинник решения (определения) подшит

в материалах дела №

Судья Н.В. Кулиева