№ 2-978/2022
УИД 35RS0009-01-2022-001354-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 декабря 2022 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Скороходовой А.А.,
при секретаре Мурахиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района, администрации Вологодского муниципального района, ФИО2,, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование требований, что её мать ФИО7 получила в пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес> что подтверждается выкопировкой из похозяйственной книги № Октябрьской сельской администрации на 1997, 1998, 1999 2000, 2001 гг. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была зарегистрирована в данной квартире и проживала совместно с ФИО2, ФИО3, ФИО5 Истец решила воспользоваться правом на приватизацию указанной квартиры, но у неё отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы. В реестре муниципальной собственности данная квартира не значится, в ЕГРН отсутствуют какие-либо сведения. Истец, ответчики ФИО2, ФИО3 продолжают проживать в указанной квартире, используют её по назначению, задолженность по коммунальным платежам отсутствует, документов об изъятии недвижимости в адрес поселения или иного государственного органа не поступало. Просит признать за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в процессе в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора были привлечены ФИО2, ФИО3, ООО «Заря», ТУ Росимущества в Вологодской области.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в процессе в качестве соответчика по делу привлечена администрация Вологодского муниципального района.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ были приняты уточнённые исковые требования истца. ФИО1 просит признать право собственности на здание – блок жилого дома блокированной застройки, площадью 72,9 кв.м, материал стен - деревянные, назначение - жилое, расположенное по адресу: <адрес> по координатам характерных точек в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 Данным определением из числа третьих лиц исключены и переведены в число ответчиков ФИО2, ФИО3
В судебное заседание истец ФИО1, её представитель по доверенности ФИО8 не явились, извещены надлежащим образом, от ФИО8 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объёме.
Представители ответчиков администрации Вологодского муниципального района, администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, с исковыми требованиями согласны, не возражают относительно их удовлетворения.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ООО «Заря», ТУ Росимущества в Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявления о рассмотрении дела в её отсутствии, с исковыми требованиями согласна, не возражает относительно их удовлетворения.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в т.ч., признания права.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с разъяснениями пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии с п. 40 Градостроительного кодекса РФ, дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Согласно п. 2 ч. 2 Градостроительного кодекса РФ, домами блокированной застройки признаются жилые дома, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы РФ.
Согласно выписке из похозяйственной книги № Октябрьской сельской администрации на 1997 г., 1998 г., 1999 г., 2000 г., 2001 г. по адресу хозяйства: <адрес> членами хозяйства являются – ФИО4, ФИО2, ФИО10, ФИО3, ФИО5
В Реестре собственности Вологодской области отсутствует информация о квартире, расположенной по адресу: <адрес>
В Реестре муниципальной собственности Майского сельского поселения Вологодского муниципального района квартира, расположенная по адресу: <адрес> не значится.
В Реестре муниципального имущества Вологодского муниципального района, квартира, расположенная по адресу: <адрес> не значится. В отзыве на исковое заявление указано, что администрация Вологодского муниципального района не предъявляла каких-либо требований в отношении данного объекта недвижимости, права истца не нарушала.
Согласно информации, представленной ФГБУ ФКП «Росреестра» по Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ, информация о правообладателе квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отсутствует.
На основании информации, представленной бюджетным учреждением в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» на указанную квартиру отсутствует технический паспорт, вышеназванный <адрес> на техническом учёте не состоит.
В соответствии с техническим заключением специалиста ООО «Экспертный центр «Правовая позиция», здание, площадью 72,9 кв.м., год постройки 1956, назначение – жилое, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, техническим регламентам, является блоком жилого дома блокированной застройки. Техническое состояние жилого здания исправное, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает охраняемые законом интересы физических лиц.
Истец фактически пользуются спорным жилым помещением, несет бремя его содержания, однако оформить право собственности на объект недвижимости надлежащим образом не имеет возможности, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, квартира в указанном дом не поставлены на кадастровый учёт, принимая во внимание отсутствие зарегистрированных прав на жилое помещение и возражений со стороны ответчиков, суд считает правомерным заявленные исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № № <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на здание – блок жилого дома блокированной застройки, площадью 72,9 кв.м, материал стен - деревянные, назначение - жилое, наименование – жилой дом блокированной застройки, расположенное по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья: (подпись). Копия верна.
Судья А.А. Скороходова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.