РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2022 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5811/22 по исковому заявлению ФИО1 к ГБУ адрес Раменки» об обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к ответчику ГБУ адрес Раменки», в котором просит обязать произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами по квартире по адресу: адрес, по лицевому счету № <***> за период с 07.02.2019 по 25.03.2022 в общей сумме в размере сумма

В обоснование своих требований истец указывает, что он является собственником ½ доли указанной квартиры, с момента приобретения права собственности и по 25.03.2022, истец не имел возможности пользоваться и распоряжаться квартирой, поскольку не имел доступа к ней.

Истец в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в возражениях, просил т суд в иске отказать.

Суд, выслушав доводы представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По правилам ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником ½ доли в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес..

В качестве способа управления указанным многоквартирным домом, по вышеуказанному адресу, выбрано ГБУ адрес Раменки».

Согласно заявлению истца за период 07.02.2019 по 25.03.2022 он не пользовался и не распоряжался своей доли в квартире, так как доступ в квартиру был получен на основании решения Никулинского районного суда адрес от 23.12.2019, исполненного 25.03.2022 службой судебных приставов.

02.04.2022 истцом в квартире были установлены и опломбированы счетчики на холодную и горячую воду, 04.04.2022 был зафиксирован акт ввода в эксплуатацию двух счётчиков, копия акта передана ответчику.

Поскольку истец не имел доступа в квартиру в период с 07.02.2019 по 25.03.2022, то, по мнению истца, услуги за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными расходами, услуги за пользование антенной, запирающим устройством, радио и оповещение не подлежат оплате.

На просьбы истца произвести перерасчёт коммунальных платежей, ответчиком было отказано.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» перерасчет размера платы за предоставленную потребителю коммунальную услугу осуществляется при временном отсутствии потребителя в помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном порядке.

В силу п.91 указанного Постановления в случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Таким образом, для проведения перерасчета за период, следующий за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги необходимо каждые 6 месяцев обращаться в управляющую компанию ГБУ «Жилищник. адрес» с письменным заявлением и документальным подтверждением факта проживания собственником по другому адресу, чего истцом сделано не было.

Указанное документальное подтверждение должно соответствовать требованиям п.93 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и прямо указывать на продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства.

Кроме документов, подтверждающих факт и период временного отсутствия, к заявлению должен быть приложен Акт об отсутствии технической возможности установки индивидуальных приборов учета, установленной действующим законодательством формы.

Таким образом, в связи с тем, что представленные ранее истцом документы не отвечали требованиям действующего законодательства, основания для перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, отсутствуют.

Истец в жилом помещении по адресу адрес, установил индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды 02 апреля 2022 года, что указывает на тот факт, что техническая возможность в установке ИПУ была.

Кроме того, суд учитывает, что ГБУ адрес Раменки» не является поставщиком услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, в связи с чем, не производит перерасчет или корректировку.

В связи с временным отсутствием жителей Правилами предоставления коммунальных услуг перерасчет за услуги радио и оповещение, обращение с твердыми коммунальными отходами, антенна, запирающее устройство не предусмотрен.

В соответствии с п. 3.2.1. постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации", начисления платежей и выполнения функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, арендаторам, владельцам, собственникам жилых и нежилых помещений, иным организациям, финансируемым из бюджета, включая бюджетные учреждения социальной сферы, формирования единого платежного документа, счетов и счетов-фактур с использованием Автоматизированной системы, управления "Информационное обеспечение деятельности фио" (фио), возложены на ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес».

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ГБУ адрес Раменки» об обязании произвести перерасчет – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Никулинский районный суд адрес.

Судья:Казакова О.А.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 15.01.2023