78RS0002-01-2023-004434-82
Дело № 2-7390/2023 07 сентября 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в лице председательствующего судьи Т.П. Тяжкиной,
с участием представителя истца – ФИО1,
при помощнике ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Выборгского районного суда Санкт-Петербурга гражданское дело по иску ООО «УК «НеваСпецСервис» к ФИО3, А.А. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально ООО «УК «НеваСпецСервис» обратилось с иском к ФИО3, А.А. А., требуя взыскать солидарно с ответчиков задолженность по ЖКУ за период с 01.06.2019 года по 30.09.2022 года в размере 99 524,57 руб., расходы по оплате государственной пошлины, указав, что ответчик А.А.А. является собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, а ответчик ФИО3 зарегистрирован по вышеуказанному адресу, является членом семьи собственника. Истец обратился к мировому судье СУ №31 Санкт-Петербурга с заявлением о выдаче судебного приказа. 16.03.2021 года было вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа. Поскольку обязательства ответчиками так и небыли исполнены, истец обратился с настоящим иском. (л.д. 4).
В ходе рассмотрения дела в связи с добровольной оплатой задолженности по ЖКУ, истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил иск, требуя ко взысканию с ответчиков сумму пеней в за период с 01.06.2019 года по 13.04.2023 года в размере 33 943,70 руб., расходы по оплате государственной пошлины (л.д. 34).
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.
Ответчики, будучи извещенными надлежащим образом (л.д. 62,63), в судебное заседание не явились, письменной позиции относительно заявленных требований не представили.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Из материалов дела следует, что А.А.А. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.50-51).
В квартире зарегистрирован ФИО3 с 04.06.1986 года, приходящийся А.А.А. отцом (л.д.48).
Управление указанным выше домом с 01.03.2019 года осуществляет ООО «УК «НеваСпецСервис» (л.д. 21-22).
Из представленной истцом выписки по лицевому счету, расчету следует, что ответчики плату за КУ, техническое содержание за период с 01.06.2019 года по 30.04.2023 года вносили не в полном объеме, размер задолженности составил 99 524,57 руб.
В ходе рассмотрения дела ответчики добровольно погасили задолженность за КУ, техническое содержание (л.д. 35), что послужило основанием для уточнения ЖСК требований в порядке ст. 39 ГПК РФ.
Как следует из уточненного искового заявления и представленного расчета, на 13.04.2023 года у ответчиков числиться задолженность по пени в сумме 33 943,70 руб. (л.д. 36-44).
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Конституционный Суд РФ в п. 2 Определения от 21.12.2000 года №263-О, указал, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Таким образом, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
При таком положении, учитывая, что пени за несвоевременную и (или) не полную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по своей природе носит компенсационный характер, направлены на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, суд приходит к выводу, что пени за спорный период не соответствует последствиям нарушения обязательств и снижет ее размер до 25 000,00 руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ суд присуждает с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 186,00 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ВЗЫСКАТЬ в пользу ООО «УК «НеваСпецСервис», ИНН: <***> солидарно с А.А. А., <данные изъяты>, с ФИО3, <данные изъяты>, пени в размере 25 000,00 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 186,00 руб.
В удовлетворении оставшейся части размера исковых требований, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через канцелярию Выборгского районного суда СПб в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Т.П. Тяжкина
Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2023 года