Решение по делу № 2-2874/2024 от 29.01.2025 - о признании права собственности на земельный участок.

Дело № (2-2874/2024)

УИД 24RS0№-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при помощнике ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО2 к <адрес>, Федеральному агентству лесного хозяйства Российской Федерации, ФИО1, Министерству природных ресурсов и лесного комплекса <адрес>, Товариществу собственников недвижимости Садоводческого некоммерческого товарищества «Бирюсинка» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к <адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью 594 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, СНТ «Бирюсинка», участок №. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что на основании поданного заявления, решением внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ «Бирюсинка» № от ДД.ММ.ГГГГ она (ФИО6) принята в члены ТСН СНТ «Бирюсинка», ей в собственность выделен земельный участок №, расположенный в границах ТСН СНТ «Бирюсинка». С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец использует указанный земельный участок для ведения садоводства, оплачивает членские взносы; споров по границам со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец ФИО5 обратилась в суд с данным иском.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Федеральное агентство лесного хозяйства Российской Федерации, ТСН СНТ «Бирюсинка», Министерство природных ресурсов и лесного комплекса <адрес>, ФИО1, в качестве третьего лица - Управление Росреестра по <адрес>.

Истец ФИО5 надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчиков <адрес>, Федерального агентства лесного хозяйства Российской Федерации, ТСН СНТ «Бирюсинка», Министерства природных ресурсов и лесного комплекса <адрес>, ответчик ФИО1, представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, что на основании поданного ФИО6 заявления, решением внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ «Бирюсинка» № от ДД.ММ.ГГГГ она принята в члены ТСН СНТ «Бирюсинка», ей в собственность выделен земельный участок №.

Согласно справке, представленной председателем ТСН СНТ «Бирюсинка», ФИО5 является членом товарищества, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

В соответствии с представленным истцом ФИО6 межевым планом земельного участка №, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения уточненная площадь земельного участка составляет 594 кв.м., из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения; с видом разрешенного использования – для ведения садоводства; участок находится в границах ТСН СНТ «Бирюсинка».

Решением Емельяновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, исковые требования ТСН СНТ «Бирюсинка» удовлетворены; за ТСН СНТ «Бирюсинка» признано право собственности на земельный участок площадью 11229 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – земельные участки (территория) общего пользования, по адресу: Россия, <адрес>, в районе <адрес>, в каталоге координат границ характерных точек: Х.., У..

Из вышеуказанного решения следует, что судом установлено: на основании решения Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и решения исполнительного комитета <адрес>вого совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Красноярскому производственному объединению «Искра» отведен земельный участок для строительства пионерского лагеря. ДД.ММ.ГГГГ на основании Государственного акта № за Красноярским производственным объединение «Искра» закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 7,04 гектаров земли для строительства пионерского лагеря. Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 6,7 га, ранее выделенный под строительство пионерского лагеря (в связи с отсутствием средств на строительство) перерегистрирован на садоводческое товарищество при ПО «Искра», которое обязано приступить к использованию земли после составления и утверждения Проекта организации территории садоводческого товарищества и получения Акта право пользования землей. Производственным отделом крайкомзема в 2000 году на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ была проведена инвентаризация земель садоводческого товарищества ПО «Искра» - СТ «Бирюсинка». В результате инвентаризации было подготовлено землеустроительное дело полным составом земельно-правовых документов, в том числе составлен Проект организации территории садоводческого товарищества. Площадь земельного участка садоводческого товарищества «Бирюсинка», по материалам инвентаризации составила 67429,6 кв.м., из которой 55379,3 кв.м. - площадь участков землепользования и 12050,3 кв.м. - площадь земель общего пользования. По делу установлено, что Садоводческое товарищество «Бирюсинка», как юридическое лицо зарегистрировано до 2008 года не было. Государственная регистрация ТСН СНТ «Бирюсинка», как вновь созданного юридического лица, произошла ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 1.1. Устава ТСН СНТ «Бирюсинка», оно является правопреемником садоводческого товарищества «Бирюсинка», организованного при Красноярском производственном объединении «Искра», и расположено по адресу: <адрес>, в районе пл. Овинный на земельном участке, выделенном на основании Решения Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, Решения Исполнительного комитета <адрес>вого Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного землеустроительного дела № СТ «Бирюсинка» район <адрес> следует, что пояснительная записка содержит сведения о том, что производственным отделом крайкомзема на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (имеется в материалах землеустроительного дела) и технического задания комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> произведена инвентаризация земель СТ «Бирюсинка», расположенного в <адрес> в районе пл. Овинный, площадь которых составила 6,7 га, что также следует из Проекта организации территории садоводческого товарищества АО «Искра» и АО «Искра» СНТ «Бирюсинка», схемы границ землепользования СТ «Бирюсинка», акта согласования границ земельного участка. Материалы землеустроительного дела № СТ «Бирюсинка» также содержат кадастровые данные земельных участков СТ «Бирюсинка», таблицы координат землепользования, планы на земельные участки, передаваемые в собственность.

По делу установлено, что Красноярскому производственному объединению «Искра» был отведен земельный участок для строительства пионерского лагеря: из земель Мининского опытно-механизированного лесхоза - 3,7 га лесов 1 группы; из земель племзавода «Элита» - 1,6 га пастбищ; из земель учебно-опытного лесхоза Сибирского технологического университета - 1,4 га лесов 1 группы.

Из представленного истцом заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок №, площадью 594 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства по адресу: <адрес>, СНТ «Бирюсинка», в каталоге координат поворотных точек границ: точка 1 Х633025.18 У83627.01; точка н1 Х633014.80 У83655.20; точка н2 Х632996.24 У83648.16; точка 2 Х633006.64 У83620.10; точка 1 Х633025.18 У83627.01, образован за счет земель СНТ «Бирюсинка».

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что испрашиваемый истцом ФИО5 земельный участок находится в границах ТСН СНТ «Бирюсинка», сведения о местоположении которого внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании вступившего в законную силу решения Емельяновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, ТСН СНТ «Бирюсинка», участок №, отсутствуют.

По сведениям, представленным председателем ТСН СНТ «Бирюсинка», смежными по отношению к спорному земельному участку являются земельные участки: № - правообладатель отсутствует; № - правообладателем является ФИО1

Будучи извещенным о нахождении в производстве суда дела по иску ФИО5, ответчик ФИО1 по заявленным исковым требованиям не возражал, представил письменное ходатайство, в котором указал, что споры по границам смежных земельных участков, отсутствуют.

По делу установлено, что ФИО5 является членом ТСН СНТ «Бирюсинка», за ней закреплен земельный участок №, который не изъят из оборота и расположен в границах ТСН СНТ «Бирюсинка»; споры по границам земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, ТСН СНТ «Бирюсинка», участок №, отсутствуют; сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости не имеется; лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.

На основании изложенного, с учетом установленных по делу обстоятельств и требований действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО2 к <адрес>, Федеральному агентству лесного хозяйства Российской Федерации, ФИО1, Министерству природных ресурсов и лесного комплекса <адрес>, Товариществу собственников недвижимости Садоводческого некоммерческого товарищества «Бирюсинка» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 594 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ТСН СНТ «Бирюсинка», участок №, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, в каталоге координат поворотных точек границ:

точка 1 Х633025.18 У83627.01; точка н1 Х633014.80 У83655.20;

точка н2 Х632996.24 У83648.16; точка 2 Х633006.64 У83620.10;

точка 1 Х633025.18 У83627.01.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение в законную силу не вступило.