Дело №2-350/2025

(76RS0014-01-2024-003854-88)

Изг.27.06.2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 20 мая 2025 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Петухова Р.В.,

при секретаре Осиповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», НАО «Расчетно-кассовый центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания №2, НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД ЯО» и ФИО2 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», ПАО «Территориальная генерирующая компания №2», и ФИО2 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Остальным участником долевой собственности является ФИО2

На протяжении длительного периода времени расходы по содержанию жилого помещения несла лишь <данные изъяты> - ФИО3 В связи с проживанием в квартире ответчика, а также вселением им в нее временного жильца, по устной договоренности между ФИО3 и ФИО2 оплату за жилое помещение должен был производить ответчик. Однако, на текущий момент имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения, внесению коммунальных платежей.

Истец и ответчик членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство, <данные изъяты>. Поскольку достичь соглашения о порядке и размере оплаты за потребляемые жилищно-коммунальные услуги стороны не смогли, полагает, что размер и порядок оплаты содержания жилого помещения за каждым собственником должен быть определен пропорционально его доле, а на организации предоставляющие коммунальные услуги должна быть возложена обязанность по заключению с каждым из собственников отдельных договоров.

В ходе рассмотрения дела было подано уточненное исковое заявление, в котором истцом в качестве ответчиков были указаны АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», НАО «Расчетно-кассовый центр» (далее также НАО «РКЦ»), ПАО «Территориальная генерирующая компания №2» (далее также ПАО «ТГК-2»), АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД ЯО» и ФИО2

С учетом уточнения исковых требований истец просила определить порядок и размер участия ФИО1 по оплате коммунальных услуг, предоставляемых АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», НАО «РКЦ», ПАО «ТГК-2», НКО «Региональный фонд содействия капительному ремонту МКД ЯО» в отношении квартиры по адресу: <адрес>, пропорционально числу собственников и приходящейся на каждого из них соответствующей части площади жилого помещения, установив его в размере <данные изъяты> от общего размера оплаты; возложить на АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», НАО «РКЦ», ПАО «ТГК-2», НКО «Региональный фонд содействия капительному ремонту МКД ЯО» обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО1 на предоставление и оплату коммунальных услуг и раздельному начислению оплаты за предоставляемые коммунальные услуги в отношении квартиры, с выдачей отдельного платежного документа, согласно определенного судом порядка и размера ее участия в оплате.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, просили заявление рассмотреть в отсутствие.

В судебное заседание представитель АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором указал, что организация является ненадлежащим ответчиком по делу.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", указано, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит по <данные изъяты> доли каждому в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Учитывая, что указанные лица членами одной семьи не являются, между ними не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым определить указанный порядок для данных лиц соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> составляет для ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, ФИО2 также в размере <данные изъяты> доли.

Из ответа ПАО «ТГК-2», следует, что по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №, общество производит расчет за поставку тепловой энергии.

Согласно информации представленной АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», ПАО «ТГК-2» производит начисление платы за коммунальные услуги отопление и горячее водоснабжение.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района».

20.01.2017 года между НАО «РКЦ» (исполнитель) и АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (заказчик) заключен договор возмездного оказания услуг, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязанности по информационно-расчетному обслуживанию лицевых счетов физических и юридических лиц, владеющих на праве собственности (найма, аренды и/или другом вещном праве) жилыми помещениями в многоквартирных жилых домах, указанных в Приложении № 1 к настоящему договору (далее по тексту потребители).

Пунктом 2.1.1 данного договора предусмотрено, что исполнитель обязуется ежемесячно, на основе полученных сведений от заказчика, формировать платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в срок до 30 числа расчетного месяца. Форма платежного документа является приложением 01 к настоящему договору.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд возлагает на НАО «РКЦ» и ПАО «ТГК-2» обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения, на основании которых будет вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдавать данным лицам отдельные платежные документы в соответствии с установленными долями.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услугу по адресу: <адрес> для ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, ФИО2 в размере <данные изъяты> доли.

Обязать НАО «Расчетно-кассовый центр» (ИНН <***>) и ПАО «Территориальная генерирующая компания №2» (ИНН <***>) заключить с ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> отдельные соглашения, на основании которых будет вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать им отдельные платежные документы в соответствии с установленными долями.

В иске к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН <***>), НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД ЯО» (ИНН <***>) -отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья

Р.В. Петухов