Дело № 2-7920/2025
93RS0037-01-2025-012588-97
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2025 года г. Торез
Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики
в составе:
председательствующего судьи – Тащилина Р.И
при секретаре судебного заседания – Борисенко А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Торезе гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики, о признании лица нанимателем жилого помещения, -
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики с иском к администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики о признании лица нанимателем жилого помещения. Свои исковые требования мотивировала тем, что он, ФИО2, является основным квартиросъемщиком жилой государственной <адрес>, расположенной в <адрес> на микрорайоне 2 в городе Торезе на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, которым был изменен договор найма с его умершего отца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ на него, как члена его семьи. По семейным обстоятельствам ФИО2 вынужден был временно выехать за пределы <адрес>, в связи с чем и был снят с регистрационного учета. В квартире ФИО2 был зарегистрирован в период времени с 1994 года по ДД.ММ.ГГГГ. Не смотря на свое отсутствие в <адрес> непродолжительное время. Истец все это время ухаживал за квартирой и оплачивал коммунальные платежи. В дальнейшем истец вернулся и постоянно проживал в указанной квартире, вплоть до настоящего времени, при этом все это время регулярно оплачивая расходы по содержанию квартиры и придомовой территории. В настоящее время возникла необходимость зарегистрироваться в указанной квартире, на что было дано согласие МУП Администрации <адрес> «Жилкоммунсервис» и зарегистрированного в квартире племянника – ФИО6, в связи с чем истец обратился в МФЦ по этому поводу, где его документы отказались принимать и в регистрации ему также было устно отказано. По этому поводу я обратился с заявлением в ОМВД России «Торезский», на что им был получен ответ, согласно которого его смогут зарегистрировать при наличии всех необходимых документов, в том числе при наличии договора социального найма согласно законодательству РФ. Истец обратился в администрацию г.о.Тореза с тем, чтобы они заключили с ним договор социального найма по адресу: ДНР, <адрес>, микрорайон 2, <адрес>, на что ему был предоставлен ответ администрации от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из решения № из Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, об отказе ФИО2 в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, м-он 2, 19/29. Основанием для отказа администрация г.о.Торез посчитала то основание, что он был снят с регистрационного учета, а его племянник ФИО6 не относится к членам его семьи.
В связи с изложенным, ФИО2 просит суд признать его – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нанимателем жилого помещения: <адрес>, микрорайон 2, <адрес> по договору социального найма.
Истец в судебное заседание не явился, предоставил заявление, согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворить требования, признав его нанимателем жилого помещения: <адрес>, микрорайон 2, <адрес> по договору социального найма.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил заявление, согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на основании действующего законодательства.
Суд, учитывая мнения участников судебного процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и такими, которые подлежат удовлетворению.
ФИО2, является квартиронанимателем жилой государственной <адрес>, расположенной в <адрес> на микрорайоне 2 в городе Торезе на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, которым был изменен договор найма с его умершего отца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ на него, как члена его семьи (л.д. 10)
В материалах дела имеется ответ администрации от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из решения № из Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, об отказе ФИО2 в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, м-он 2, 19/29. Основанием для отказа администрация г.о.Торез посчитала то основание, что он был снят с регистрационного учета, а его племянник ФИО6 не относится к членам его семьи (л.д. 9,11)
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст.4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств или злоупотребление им (ч.1 ст. 35, ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, п.2 ст. 10 ГК РФ) влечет соответствующие процессуальные последствия, в том числе и постановление решения только на тех доказательствах, которые представлены в материалы дела другой стороной.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Аналогичные права гарантируются нормами ст. ст. 1-3 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, они возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем признания жилищного права.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ (Определении от ДД.ММ.ГГГГ N5-B08-77) отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади или не заключение договора социального найма при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру в период ранее действовавшего жилищного законодательства, открытии лицевого счету гражданину на жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.
Из правовой позиции, изложенной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В связи с тем, что истцу отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 2, <адрес> он вынужден обратиться в суд за защитой своего права.
Учитывая изложенное, истец воспользовалась исключительным способом защиты своих гражданских прав и интересов, – обратилась в суд с исковым заявлением о признании лица нанимателем жилого помещения.
Учитывая, что истец выполняет все свои обязанности нанимателя жилья: постоянно вносит оплату за пользование жильем, содержит квартиру в надлежащем санитарно-техническом состоянии, производит за свой счет текущий ремонт квартиры, при этом, в собственности иного жилья не имеет, ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, он в полном объеме исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, его исковые требования о признании нанимателем жилого помещения подлежат удовлетворению.
Суд считает, что собранные по делу доказательства указывают на наличие законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 к администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики о признании лица нанимателем жилого помещения, в связи с чем суд считает необходимым признать жилищное право истца, признав ФИО2 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон №, <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики о признании лица нанимателем жилого помещения, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нанимателем жилого помещения, распложенного по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, микрорайон 2, <адрес>, по договору социального найма.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено.
Апелляционная жалоба подается через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течении месяца со дня принятия решения суда.
Судья