РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Новонукутский 16 ноября 2022 года

Нукутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Ербадаева С.В., при секретаре судебного заседания Волженковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-303/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на залоговое имущество и взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

В суд обратилась ФИО1 с вышеназванным исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор беспроцентного займа денежных средств, по которому истец передал ответчику денежные средства в размере 400 000 рублей. В соответствии п.2.3 договора займа истец возвращает всю сумму займа не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Деньги могут возвращаться одним платежом или частями - по усмотрению заемщика. Однако, в любом случае, полный возврат суммы в размере 400 000 рублей должен быть осуществлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, для обеспечения обязательства по договору займа между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога недвижимого имущества.

Согласно п.1.1 договора залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истцу следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, кадастровый №, виды разрешенного использования объекта недвижимости: индивидуальный жилой дом, адрес: <адрес>, площадь <данные изъяты>. Вид права, доля в праве: собственность, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, кадастровая стоимость на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, рыночная стоимость составляет <данные изъяты> рублей, свидетельство о праве на наследство по закону выдано ДД.ММ.ГГГГ;

- земельный участок, кадастровый №, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>», площадь: <данные изъяты>, вид права, доля в праве: собственность, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: № кадастровая стоимость на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, рыночная стоимость составляет <данные изъяты> рублей, свидетельство о праве на наследство по закону выдано ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1.2 договора залога, имущество, переданное в залог залогодержателю оценено в 400000 рублей.

Обязательство по возврату суммы займа в срок, указанный в договоре, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком исполнено не было.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с требованием произвести возврат денежных средств по договору займа в размере 400 000 рублей в течение 10 дней с момента получения претензии, либо, в случае невозможности в указанный период времени возвратить сумму займа, добровольно перевести право собственности на залоговое недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ претензия получена ответчиком лично, о чем имеется соответствующая надпись. В настоящее время требования претензии ответчиком не удовлетворены, предложений по урегулированию спора со стороны ответчика в адрес истца не поступали. В соответствии с п. 2.3.6. договора залога недвижимого имущества стороны пришли к соглашению, что в случае неисполнения обязательства по возврату суммы долга в размере 400 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на предмет залога переходит к залогодержателю.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

На основании вышеизложенного истец ФИО1 просила суд:

1. Признать за ФИО1 право собственности на залоговое имущество по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ:

- земельный участок, кадастровый №, вид разрешенного использования объекта недвижимости: индивидуальный жилой дом, адрес: <адрес>, площадь <данные изъяты>. Вид права, доля в праве: собственность, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: № кадастровая стоимость на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, рыночная стоимость составляет <данные изъяты> рублей; свидетельство о праве на наследство по закону выдано ДД.ММ.ГГГГ.

- земельный участок, кадастровый №, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, площадь: <данные изъяты> вид права, доля в праве: собственность, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, кадастровая стоимость на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, рыночная стоимость <данные изъяты> рублей; свидетельство о праве на наследство по закону выдано ДД.ММ.ГГГГ.

2. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 7500 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, просила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, просила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. Исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей известны и понятны. Просила суд принять признание иска и удовлетворить требования истца.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, с учетом мнения ответчика ФИО2, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание ответчиком ФИО2 исковых требований ФИО1 не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» принимаемые решения должны быть в соответствии со статьями 195, 198 ГПК РФ законными и обоснованными и содержать полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на требования истца и возражения ответчика, кроме решений суда по делам, по которым ответчик признал иск и признание иска принято судом, а также по делам, по которым в иске (заявлении) отказано в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд (абзацы второй и третий части 4 статьи 198 ГПК РФ).

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что в соответствии со ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, у суда имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения искового заявления ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на залоговое имущество и взыскании расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на залоговое имущество по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ:

- земельный участок, кадастровый номер: №, вид разрешенного использования объекта недвижимости: индивидуальный жилой дом, адрес: <адрес>, площадь <данные изъяты>. Вид права, доля в праве: собственность, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №;

- земельный участок, кадастровый №, вид разрешенного использования объекта недвижимости: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, площадь: <данные изъяты>, вид права, доля в праве: собственность, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 7500 (семь тысяч пятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нукутский районный суд Иркутской области.

Председательствующий