03RS0011-01-2025-001107-47
Дело № 2-939/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2025 года г. Ишимбай
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Васиковой Р.Р.
при секретаре Григорьевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Истец зарегистрирован по указанному выше адресу с 20.06.1995 и фактически проживает там же, оплачивает коммунальные услуги самостоятельно. В доме с истцом никто не проживает и хозяйство совместное не ведет. Также в доме истца зарегистрированы ответчики: ФИО2 с 11.02.2018, ФИО3 с 24.01.2019, ФИО4 с 25.01.2019. При этом, ответчики с даты своей регистрации фактически не проживали и не проживают по данному адресу, их вещи по месту жительства истца отсутствуют, бремя несения расходов по содержанию имущества они не несут. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчиков истец попросить не имеет возможности, ввиду отсутствия информации о фактическом адресе их проживания. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения указанным жилым имуществом. В связи с чем истец просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО5 не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Ишимбайскому району, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как установлено ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В указанном доме зарегистрированы ответчики: ФИО2 с 11.02.2018, ФИО3 с 24.01.2019, ФИО4 с 25.01.2019, что подтверждается адресной справкой, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД РФ по Ишимбайскому району от 22.03.2025 №№.
В соответствии со ст.ст. 209, 235, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчики с даты своей регистрации фактически не проживали и не проживают в настоящее время, их вещи по месту жительства истца отсутствуют, бремя несения расходов по содержанию имущества они не несут. Доказательств обратного суду не представлено.
Согласно акту о непроживании от 05.06.2025, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по адресу: <адрес> не проживают длительное время, личных вещей указанных граждан не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанных граждан по данному адресу не имеется.
Согласно ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает.
Оценив представленные доказательства, с учетом обстоятельств дела, суд пришел к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 по указанному адресу регистрации не проживают с момента регистрации, собственниками жилого дома не являются, членами семьи истца - собственника указанного жилого дома – не являются. Каких-либо соглашений о проживании ФИО2, ФИО3, ФИО4 в данном жилом доме не заключалось.
Нахождение ответчиков на регистрационном учете в спорном жилом помещении нарушает права собственника этого жилого помещения в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему объектом недвижимости.
Оценивая изложенные выше обстоятельства в совокупности, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <...>, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) – удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья п/п Р.Р. Васикова
Верно: судья Р.Р. Васикова
Мотивированное решение изготовлено 25.07.2025.
Решение не вступило в законную силу ____________ секретарь суда_________
Решение вступило в законную силу____________ секретарь суда_________
Судья_______________ Р.Р. Васикова
Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-939/2025 Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан.