Дело № 2-1261/2025
59RS0027-01-2025-001934-71
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кунгур Пермского края 27 мая 2025 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Зыковой Е.И.,
при секретаре Сумина С.Н.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО5,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков по договору найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО2 и просит взыскать убытки по договору найма жилого помещения от 19.04.2024 в размере 64 000 руб.
В обоснование своих требований истец указал, что 19.04.2024 между истцом и ответчиком заключен договор найма квартиры по адресу: <адрес>, с ежемесячным платежом в сумме 16 000 руб., срок окончания действия договора до 19.03.2025. Ответчик выехал из указанной квартиры в ноябре 2024 года. Таким образом, истцом не дополучен доход за период действия договора с 19.11.2024 по 19.03.2025 в размере 64 000 руб. Данная сумма является убытками истца и подлежит взысканию с ответчика.
Истец, не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы ФИО5, который в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, по имеющемуся в материалах дела адресу: <адрес>, данный адрес указан в исковом заявлении и представлен по запросу суда МО МВД России «Кунгурский», из которого следует, что ФИО2, зарегистрирован по указанному адресу с 13.10.2017 (л.д. 16). Ответчик представителя не направил, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил.
В соответствии с положениями Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Частью 1 статьи 233 Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (далее - ГПК РФ) предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
На основании изложенного, суд считает, что данное дело возможно рассмотреть в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В пункте 1 статьи 1064 настоящего Кодекса закреплено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064).
В силу разъяснений, данных в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.
Судом установлено.
16.04.2024 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор найма квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 9-11).
Из пункта 5.1 договора следует, что плата за пользование составляет 16 000 руб.
Договор заключен сроком на 11 месяцев (пункт 4.1 договора).
Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае расторжения настоящего договора по инициативе нанимателя до истечения срока, на который заключен договор, наниматель выплачивает наймодателю убытки, определенные сторонами в виде разницы между суммой платы за период найма (11 месяцев) и суммой платы за период фактического использования квартиры.
Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (пункт 7.1 договора).
Квартира передана ответчику по акту приема-передачи (л.д. 12).
Как следует из искового заявления, ответчик выехал из указанной квартиры в ноябре 2024 года.
Согласно расчету ФИО1, в связи с досрочным расторжением договора за период с 19.11.2024 по 19.03.2025 у истца образовались убытки в размере 64 000 руб.
Истец направил в адрес ответчика претензию, которая оставлена ответчиком без удовлетворения (л.д. 13).
В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд в исковом порядке.
Представленный расчет исковых требований ответчик не оспорил. Доказательств его необоснованности, иного расчета задолженности, а также доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено. В связи с чем, представленный истцом расчет суд признает верным.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1, с ФИО2 в пользу истца подлежат возмещению убытки в размере – 64 000 руб.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) в счет возмещения убытков 64 000 руб. 00 коп. (Шестьдесят четыре тысячи руб. 00 коп.).
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено - 28.05.2025.
Председательствующий судья: Е.И. Зыкова