подлинник
Дело № 2-767/2025 (2-4529/2024)
24RS0017-01-2024-005561-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2025 года Железнодорожный районный суд города Красноярска в составе председательствующего судьи Смирновой И.С.,
при секретаре судебного заседания Телешун В.А.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Муниципальному образованию г. Красноярска в лице администрации г. Красноярска, МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае республике Хакасия и республике Тыва о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию г. Красноярска в лице администрации г. Красноярска, МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае республике Хакасия и республике Тыва, в котором просила, с учетом уточнений иска от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 39 ГПК РФ, признать право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации и наследовании.
За ФИО5 зарегистрировано право собственности на квартиру адресу: <адрес> размере 1/3 доли ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры в собственности граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и 1/3 доля ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о наследовании. Права собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру не оформлены.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между агентством приватизации и ФИО1, ФИО2, ФИО5 заключен договор № на передачу в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № 4262-в о приватизации указанного жилого помещения за ФИО1, ФИО2, ФИО5 Родителями ФИО5 приходятся ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. истицу всегда постоянно проживала в спорной квартире. После смерти матери истица обратилась к нотариусу о вступлении в наследство, которым выявлен факт, что на дату подачи заявления, на приватизацию квартиры – ДД.ММ.ГГГГ - отец ФИО1 уже умер, и нотариус не может разрешить вопрос о наследовании прав на имущество в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру, приобретение права собственности на отца произошло после его смерти. Фактически если бы участвовали в приватизации истица и ее мать, то квартира была бы передана в порядке приватизации в равных долях. Соответственно 1/3 доли в праве собственности на квартиру принадлежит истцу в порядке приватизации и в порядке наследования после смерти матери.
Истец ФИО5 в судебное заседания не явилась, о дате, времени и месте извещена судом надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщила, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика МТУ Росимущества в Красноярском крае в зал судебного заседания не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил, представителем ФИО6, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представлены возражения на исковое заявление, в которых просила в удовлетворением требований к ответчику отказать, как ненадлежащему, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. Красноярска в зал судебного заседания не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил, возражений, ходатайств не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Красноярскому краю в зал судебного заседания не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил, представителем ФИО7, действующей на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ представлены пояснения на исковое заявление, в которых просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, указала, что в ЕГРН имеются сведения о регистрации права общей долевой собственности на 2/3 за ФИО5, записи внесены ДД.ММ.ГГГГ на 1 /3 доли и ДД.ММ.ГГГГ на 1 /3 доли в праве собственности на квартиру.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Железнодорожного района г. Красноярска, ДМИЗО администрации г. Красноярска, МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости», МИФНС № 27 г. Красноярска, ООО УК «Перспектива» в зал судебного заседания не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщили, возражений, ходатайств не представили.
В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.
Суд с учетом приведенных выше норм права рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в силу ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. При этом защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, одним из которых является право собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст.2 Закона от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
Граждане, которые занимают указанные жилые помещения, на основании договора социального найма, вправе приобрести их в собственность в силу ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в своем постановлении от 15.06.2006 N 6-П, Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" является правовой основой преобразования отношений собственности в жилищной сфере, определившей базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
Право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, гарантируемое ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Конституция Российской Федерации непосредственно не предусматривает, данное право появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде, а потому находится под защитой Конституции Российской Федерации. Закрепляя это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации таким образом, чтобы при передаче имущества в собственность субъектам частного права соблюдались соответствующие гарантии, закрепленные Конституцией Российской Федерации (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 15.06.2006 N 6-П; Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 18.04.2006 N 119-О).
Согласно ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью.
В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По правилам ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст.1141 ГПК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч.1 ст.1143 ГПК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).
Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 36 Постановления от 29.05.2012 года N9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из разъяснений пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости. Наследственное правопреемство является универсальным, то есть к наследнику переходят все права и обязанности наследодателя, подлежащие включению в наследственную массу (ст. 1110 ГК РФ).
Если недвижимое имущество принадлежало наследодателю (правопредшественнику) на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства, независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Разъяснения о таком порядке и моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, даны в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО5 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ о чем произведена соответствующая отметка в паспорте.
Родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении №.
ДД.ММ.ГГГГ между агентством приватизации «Рица» и ФИО1, ФИО2, ФИО5 заключен договор № на передачу в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство №-в о приватизации указанного жилого помещения за ФИО1, ФИО2, ФИО5
Из ответа на судебный запрос, полученного от ГПКК «Красноярский технические центр», следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве общей совместной собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО5 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в агентстве по приватизации, обмену и продаже жилых помещений ДД.ММ.ГГГГ рег. №-в.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Нотариусом Красноярского нотариального округа ФИО3 заведено наследственно дело № в отношении ФИО1
С заявлением о принятии наследство, оставшегося после смерти ФИО1 обратилась его дочь - ФИО5
ФИО2 (мать истца), ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом ФИО4, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям ЕГРН право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО5 2/3 доли в праве (записи внесены 14.02.2025в порядке наследования и ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации по 1/3 доли).
В соответствии с выпиской из домовой книги/состояния ФЛС от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоит ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера.
Согласно материалам приватизационного дела квартиры по адресу <адрес> следует, что заявление на приватизацию подано ФИО2, ФИО5 и ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ, тогда как ФИО1 на указанную дату умер - ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем после смерти возникновение прав невозможно. Таким образом, в приватизации квартиры фактически принимали участие ФИО2 и ФИО5, приватизировав квартиру в свою собственность.
ФИО5 является собственником спорной квартиры, проживает в ней, несет расходы по содержанию, квартира в порядке приватизации приобретена в общую совместную собственность ФИО2 и ФИО5 В установленном законом порядке истец приняла наследство после смерти матери ФИО2 Соответственно исковые требования подлежат удовлетворению, при учете, что у истца право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру уже зарегистрировано в ЕГРН.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес>, паспорт гражданина №, право собственности на 1/3 долю в праве собственности на помещение жилое квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 74,2 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий И.С. Смирнова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 июня 2025 г.
Судья И.С. Смирнова