УИД: 66RS0029-01-2023-000161-33

Дело № 2-280/2023

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов 09 марта 2023 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Николаева Ю.Г.,

при секретаре Потаповой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО5 к Администрации Камышловского городского округа, ФИО4 ФИО6 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав следующее. В 2000 году она приобрела у ответчика ФИО2 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, за 36000 руб. Договор купли-продажи не оформлялся, передачу денег оформили распиской, которая в настоящее время утеряна. На протяжении всего времени она пользуется жилым домом и земельным участком открыто и непрерывно в течение более 20 лет. Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений о спорном жилом доме и земельном участке, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности. Просит признать право на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Камышловского городского округа в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав, в том числе право собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности и другие вещные права на недвижимость, ограничение этих прав, их возникновение и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре Федеральной регистрационной службы.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что дом и земельный участок под ним по адресу: <адрес>, принадлежали ФИО2 (л.д. 7).

В 2000 году ФИО1 приобрела у ФИО2 указанные жилой дом и земельный участок.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО3 пользуется и владеет жилым домом и земельным участком более 20 лет, производит необходимые коммунальные платежи, за данный период времени права владения и пользования недвижимым имуществом никто не оспаривал. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 ФИО7 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок площадью 588 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО3 на недвижимое имущество в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.<адрес>