Решение по делу № 2-2839/2022 от 21.06.2022 | Шахтинский городской суд (Ростовская область)

Дело № 2-2839/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2022 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,

секретаря Мачехиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 61:59:0020428:467, расположенного по адресу: , на основании решения Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №

Другими долевыми собственниками жилого дома являются:

ФИО2 с 1/4 долей в праве общей долевой собственности на основании дубликата договора мены жилого дома на квартиру с установлением порядка пользования № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Шахтинского нотариального округа ФИО4, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО3 с 1/4 долей в праве общей долевой собственности –на основании договора дарения доли жилого дома (без передаточного акта) от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером: 61:59:0020428:20 площадью 625 +/- 7 кв. м, расположенный по адресу: , находится в общей долевой собственности истца и ответчиц на основании договора № купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ.

Между участниками долевой собственности сложился следующий порядок пользования жилым домом. В пользовании истца находится часть жилого дома литер «Г,п/Г,н/гг1,г,г1,г2», состоящая из:

в литере «Г» - подсобного помещения № площадью 9,5 кв. м, коридора № площадью 5,7 кв. м, жилой комнаты № площадью 24,3 кв. м, жилой комнаты № площадью 11,7 кв. м;

в литере «п/Г» (цокольный этаж) - кухни № площадью 9,9 кв.м, подсобного помещения № площадью 23,7 кв. м, санузла № площадью 5,3 кв. м;

в литере «н/ггl» - коридора № площадью 9,8 кв. м;

в литере «г» (цокольный этаж) - коридора № площадью 4,0 кв. м,

всего общей площадью - 103,9 кв.м., в том числе жилой площадью - 36,0 кв.м.

В пользовании ответчиков находится часть жилого дома литер «Г,п/Г,н/гг1,г,г1,г2» состоящая из:

в литере «Г» - коридора № площадью 3,9 кв. м, коридора № площадью 6,2 кв. м, жилой комнаты № площадью 10,4 кв. м, лестничной клетки №а площадью 2,6 кв. м, жилой комнаты № площадью 15,3 кв. м;

в литере «п/Г» (цокольный этаж) - санузла № площадью 3,6 кв. м, коридора № площадью 8,9 кв. м, подсобного помещения № площадью 8,7 кв. м, лестничной клетки № площадью 3,2 кв. м, коридора № площадью 2,4 кв. м, жилой комнаты № площадью 15,5 кв. м, коридора № площадью 2,1 кв. м;

в литере «г1» - коридора № площадью 4,8 кв. м;

в литере «г2» - кухни № площадью 5,0 кв. м, подсобного помещения № площадью 6,0 кв. м,

всего общей площадью - 98,6 кв. м, в том числе жилой площадью - 41,2 кв. м,

Жилой дом фактически разделен собственниками на два автономных жилых блока, оборудованных отдельными входами. Соответствующим образом сложился и порядок пользования земельным участком. Спора по порядку пользования жилым домом и земельным участком между сторонами нет, но во внесудебном порядке выделить свою долю в недвижимости истец возможности не имеет.

Просит произвести раздел в натуре жилого дома с кадастровым номером 61:59:0020428:467, расположенного по адресу: . Выделить в его собственность следующие помещения:

в литере «Г» - подсобное помещение № площадью 9,5 кв. м, коридор № площадью 5,7 кв. м, жилую комнату № площадью 24,3 кв. м, жилую комнату № площадью 11,7 кв. м;

в литере «п/Г» (цокольный этаж) - кухню № площадью 9,9 кв. м, подсобное помещение № площадью 23,7 кв. м, санузел № площадью 5,3 кв.м;

в литере «н/ггl» - коридор № площадью 9,8 кв.м;

в литере «г» (цокольный этаж) - коридор № площадью 4,0 кв. м,

всего общей площадью - 103,9 кв.м., в том числе жилой площадью - 36,0 кв.м, прекратив право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, на указанные помещения.

Выделить в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3, по 1/2 доле каждой, следующие помещения:

в литере «Г» - коридор № площадью 3,9 кв. м, коридор № площадью 6,2 кв. м, жилую комнату № площадью 10,4 кв. м, лестничную клетку №а площадью 2,6 кв. м, жилую комнату № площадью 15,3 кв. м;

в литере «п/Г» (цокольный этаж) - санузел № площадью 3,6 кв. м, коридор № площадью 8,9 кв. м, подсобное помещение № площадью 8,7 кв. м, лестничную клетку № площадью 3,2 кв. м, коридор № площадью 2,4 кв. м, жилую комнату № площадью 15,5 кв. м, коридор № площадью 2,1 кв. м;

в литере «г1» - коридор № площадью 4,8 кв. м;

в литере «г2» - кухню № площадью 5,0 кв. м, подсобное помещение № площадью 6,0 кв. м,

всего общей площадью - 98,6 кв. м, в том числе жилой площадью - 41,2 кв.м, прекратив право общей долевой собственности ФИО1 на указанные помещения.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5, действующая на основании доверенности и ордера, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в из отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили письменные заявления, в которых указали, что исковые требования ФИО1 признают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Разделить в натуре здание с кадастровым номером 61:59:0020428:467, назначение: жилое, наименование: жилой дом, расположенный по адресу: , принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3,.

При разделе выделить в собственность ФИО1 следующие помещения в этом жилом доме и прекратить на них право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3,:

в литере «н/ггl» - коридор № площадью 9,8 кв. м;

в литере «г» (цокольный этаж) - коридор № площадью 4,0 кв. м,

всего общей площадью - 103,9 кв.м, в том числе жилой площадью - 36,0 кв.м, площадью согласно приказу Росреестра №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ, определенной в пределах внутренних поверхностей наружных стен - 117,0 кв.м.

При разделе выделить в общую долевую собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке , паспорт № и ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке , паспорт № по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждой, следующие помещения, прекратив на них право общей долевой собственности ФИО1:

в литере «г1» - коридор № площадью 4,8 кв. м;

в литере «г2» - кухню № площадью 5,0 кв. м, подсобное помещение № площадью 6,0 кв. м,

всего общей площадью - 98,6 кв. м, в том числе жилой площадью - 41,2 кв.м., площадью согласно приказу Росреестра №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ, определенной в пределах внутренних поверхностей наружных стен - 116,6 кв.м,.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Кинзбурская Т.Л.