Дело № 2-2214/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 декабря 2025 года г. Лаишево
Лаишевский районный суд Республики Татарстан
под председательством судьи Бахтиевой А.И.,
при секретаре судебного заседания Барышевой Н.Ю.,
с участием помощника прокурора <адрес> Республики Татарстан Шайхаттарова И.Ф.,
ответчика ФИО1,
третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1 и просит прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ФИО1 из указанного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.
Исковые требования мотивированы тем, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован брат истца – ФИО1
Ответчик жилое помещение использует не по назначению, хранит в доме мототранспортное средство, чем нарушает права и законные интересы истца.
Истец в суд не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 с иском не согласился, указал, что в данном жилом доме он проживает с родителями, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи, покупает необходимую технику, строительные материалы. Мотоцикл продал и вывез из дома.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3 с иском не согласились, пояснили, что приходятся истцу и ответчику родителями, нуждаются в помощи сына ФИО1, который оплачивает коммунальные платежи в доме, помогает в строительстве забора, несет расходы по содержанию дома. Мотоцикл, который временно хранится в его комнате, ничьих прав не нарушает, поскольку законсервирован и запахов не издает.
Прокурор Шайхаттаров И.Ф. в своем заключении считал возможным отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что мотоцикл ответчиком продан.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Также собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).
На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Из материалов дела следует, что ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.11-13).
В указанном доме зарегистрирован и проживает ответчик ФИО1
Обращаясь с иском, истец указывает, что ответчик жилое помещение использует не по назначению, хранит в доме мототранспортное средство, от которого исходит запах бензина, представляющий серьезную угрозу здоровью.
Ответчиком в судебное заседание представлены договор купли-продажи транспортного средства от ДД.ММ.ГГГГ, а так же фотографии, подтверждающие, что мотоцикл вывезен из дома.
Кроме того, как поясняют третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, ответчик несет бремя содержания жилого помещения, покупает технику в дом, строительные материалы, помогает по хозяйству.
Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что основания подачи искового заявления отпали, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявления.
Наличие иного помещения для проживания, находящегося в собственности у ФИО1 (1/5 доли), как указывает истец, не является безусловным основанием для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления ФИО4 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.И. Бахтиева