УИД № 57 RS0026-01-2023-001157-48
Дело № 2-1516/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«23» августа 2023 года г. Орел
Орловский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Лядновой Э.В.,
при секретаре Макаровой К.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 евны к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Орловский районный суд Орловской области с иском к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки.
В обоснование исковых требований указывает, что у нее в собственности имеется земельный участок, с кадастровым номером 55:10:1919191:555, площадью 1072,53 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В ходе контрольно – топографической съемки земельного участка, выполненной ИП ФИО4, было выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ принадлежащего ей земельного участка их фактическому месторасположению.
Согласно заключению кадастрового инженера от Дата указанное выше несоответствие возникло в результате реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ при уточнении границ земельного участка.
В результате допущенной ошибки кадастровые границы участка с кадастровым номером 55:10:1919191:555 внесены в кадастр со смещением в сторону участка с кадастровым номером 55:10:1919191:38 и фактически существующие границы участка пересекают кадастровую границу участка 55:10:1919191:38 на величину, значительно превышающую допустимую погрешность от 0, 62м до 0,82м.
Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что при определении координат поворотных точек границ участков с кадастровыми номерами 55:10:1919191:38, 55:10:1919191:555, 55:10:19191911:665, допущены ошибки, перенесенные в ГКН.
Исправление реестровой ошибки возможно во внесудебном порядке при отсутствии споров по границе земельных участков, однако ответчик не предпринял меры к устранению несоответствий в отношении сведений ГКН о спорных границах в добровольном порядке.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.
Третьи лица – Управление Росреестра по <адрес>, ФИО5, кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего кодекса принадлежат также лицу, хотя не являющегося собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Как установлено материалами дела, истец ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером 57:10:1910101:555, площадью 1072,53 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата.
Правообладателем земельного участка, площадью 1 037 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 57:10:1910101:38, является ФИО3
Для установления местоположения границ земельного участка ФИО1 обратилась к ИП ФИО4
В ходе контрольно – топографической съемки земельного участка с кадастровым номером 57:10:1910101:555, расположенного по адресу <адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>, выполненной ИП ФИО4, было выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ принадлежащего ФИО1 земельного участка его фактическому месторасположению.
Согласно заключению кадастрового инженера от Дата данное несоответствие возникло в результате реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ при уточнении границ земельного участка.
В результате допущенной ошибки кадастровые границы участка с кадастровым номером 57:10:1910101:555 внесены в кадастр со смещением в сторону участка с кадастровым номером 57:10:1910101:38 и фактически существующие границы участка пересекают кадастровую границу участка 57:10:1910101:38.
Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что при определении координат поворотных точек границ участка с кадастровыми номерами 57:10:1910101:555, 57:10:1910101:38 допущены ошибки, перенесенные в ГКН.
Таким образом, кадастровым инженером выявлено, что в ходе выполнения кадастровых работ земельный участок ФИО1 пересекает кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 57:10:1910101:38, расположенного по адресу: <адрес>.
Между тем, такое местоположение границ земельных участков влечет нарушение прав истца ФИО1 как собственника земельного участка.
Указанные выводы суда подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств: объяснениями истца, заключением кадастрового инженера, исследованными материалами дела.
При таких обстоятельствах, поскольку земельный участок с кадастровым номером 57:10:1910101:38, расположенный по адресу: <адрес>, накладывается на земельный участок истца, суд приходит к выводу о наличие реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 57:10:1910101:555, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>; 57:10:1910101:38, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>, исключении из ГКН сведений об его границах.
Доказательств, опровергающих вышеуказанные выводы суда, суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 евны удовлетворить.
Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ГКН относительно границ земельных участков с кадастровыми номерами 57:10:1910101:555, расположенного по адресу: <адрес>; 57:10:1910101:38, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 57:10:1910101:38, расположенного по адресу: <адрес>, в части смежества с границами земельного участка с кадастровым номером 57:10:1910101:555, расположенного по адресу: <адрес> исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы названного земельного участка в указанной части.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 57:10:1910101:555, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с их фактическим местоположением с характеристиками характерных точек, установленными кадастровым инженером ФИО4:
Х Y
точка н1 351096,88 1283459,76
точка н2 351112,09 1283470,07
точка н3 3511125,18 1283479,30
точка н4 351130?88 1283482,57
точка н5 351129,71 1283483,25
точка н6 3511115,29 1283504,30
точка н7 351097,40 1283491,68
точка н8 351081,71 1283481,15
точка н1 351096,88 1283459,76
Полный текст мотивированного решения будет изготовлен в срок до 30.08.2023.
Судья Э.В. Ляднова