Дело № 2-480/2023 (2-4193/2022)

УИД 59RS0006-02-2022-004050-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 18 апреля 2023 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Катаева О.Б.,

при секретаре Овчинниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации г. Перми к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент земельных отношений администрации г. Перми обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за период с (дата) по (дата) в размере 95 469, 11 руб., пени с (дата) по (дата) в сумме 1 756, 63 руб., пени на сумму основного долга до момента фактического погашения долга.

Требования мотивированны тем, что между департаментом земельных отношений администрации города Перми и ФИО1 заключен договор аренды от (дата) №... земельного участка с кадастровым номером №... площадью 4337,000 кв.м, находящегося по адресу: <АДРЕС> под нежилые здания на срок с (дата) по (дата). Ответчик ненадлежащим образом исполнил обязанность по внесению арендной платы за период с (дата) по (дата), в результате чего образовалась задолженность по арендной плате в размере 95 469,11 руб. и пени в соответствии с условиями договора за период с (дата) по (дата) в размере 1 756,63 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, Департамент извещен, просил судебное разбирательство провести в отсутствие его представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен. Представитель ответчика в предварительном судебном заседании требования не признал, суду пояснил, что задолженность погашена.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

По правилам ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно п. 12 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На основании ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В судебном заседании исследованными доказательствами в их совокупности установлено, что (дата) между департаментом земельных отношений администрации города Перми и ФИО1 заключен договор аренды №... земельного участка с кадастровым номером №... площадью 4337,000 кв.м, находящегося по адресу: <АДРЕС> под нежилые здания на срок с (дата) по (дата) (л.д. 7-10).

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №... площадью 4337,000 кв.м, и расположенных на нем нежилых помещений по адресу: <АДРЕС> (л.д. 11-21).

Условиями договора аренды предусмотрено внесение арендных платежей.

(дата) в связи с наличием задолженности по арендной плате за период с (дата) по (дата) в размере 95 469,11 руб. истец направил в адрес ФИО1 претензионное письмо с требованием оплатить задолженность в срок до (дата) (л.д. 46).

Как следует из платежных документов, в счет оплаты арендных платежей ответчиком внесены денежные средства: (дата) в размере 39 778 рублей 80 копеек, (дата) пени в размере 1 969 рублей 06 копеек, (дата) в размере 40 000 рублей (л.д. 52, 53).

Согласно письму департамента земельных отношений администрации города Перми от (дата) за ФИО1 по состоянию на (дата) по договору числится задолженность по пени в размере 1 077 рублей 02 копейки (л.д. 76). (дата) ответчиком ФИО1 внесен платеж по договору аренды в размере 1 150 рублей (л.д. 78).

Согласно выписке из лицевого счета за период с (дата) по (дата) по договору аренды №...Д от (дата), представленному департаментом земельных отношений администрации города Перми за ФИО1 числится переплата в размере 2 086 рублей 92 копейки.

Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд считает, что поскольку на момент вынесения судебного решения нарушения прав истца устранены, задолженность погашена в полном объеме, в удовлетворении требований Департамента земельных отношений администрации г. Перми к ФИО1 о взыскании арендной платы, пени удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента земельных отношений администрации г. Перми к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за период с (дата) по (дата) в размере 95 469, 11 руб., пени с (дата) по (дата) в сумме 1 756, 63 руб., пени на сумму основного долга до момента фактического погашения долга оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

(Мотивированное решение составлено 24 апреля 2023 года).

<.....>

<.....> Судья О.Б. Катаев