Решение по делу № 02-0893/2025 от 06.03.2025 - о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2025 года Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре фио, с участием старшего помощника Хорошевского межрайонного прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0893/2025 по иску ФИО1 к фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

Требования мотивированы тем, что она 25.12.2018 по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств приобрела квартиру, расположенную по адресу: Москва, адрес. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.12.2018 за номером 77:08:0010009:2145-77/007/2018-2.

31.05.2023 она вступила в брак с ответчиком, после чего он был зарегистрирован в спорной квартире по месту проживания. Решением мирового судьи судебного участка № 155 адрес от 05.11.2024 по делу № 2-2032/2024, вступившим в законную силу 06.12.2024, брак между истцом и ответчиком расторгнут. После того, как ответчик перестал быть членом семьи собственника жилого помещения - истца, она потребовала его выселиться из квартиры и осуществить процедуру снятия с регистрационного учета по месту жительства. Однако ответчик добровольно удовлетворить требования истца отказывается, сменил в квартире замки, продолжает осуществлять права владения и пользования жилым помещением вопреки воле собственника, существенно нарушая ее права и законные интересы.

В судебном заседании истец и ее представитель фио, полномочия которой определены в порядке, установленном ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, поддержали исковые требования, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик, извещенный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, возражений на иск не представил.

Старший помощник Хорошевского межрайонного прокурора адрес фио полагала, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Как усматривается из материалов дела, суд предпринял все необходимые действия по извещению ответчиков, однако извещения суда во внимание приняты не были.

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 N 435-0-0, статья 167 ГПК Российской Федерации предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное статьей 118 ГПК Российской Федерации право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Учитывая, что ответчик неоднократно извещался о времени и месте судебного заседания, а также учитывая, что ходатайств о невозможности рассмотрения дела в их отсутствие в суд не поступало, суд считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке, признав неявку ответчиков неуважительной.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес.

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрирован по месту проживания ответчик фио

Заявляя требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселении, истец указала, что ответчик членом её семьи не является, брак между ней и ответчиком прекращен, ответчик отказывается добровольно выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно части 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ, предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка № 155 адрес от 05.11.2024 по делу № 2-2032/2024, вступившим в законную силу 06.12.2024, брак между истцом и ответчиком был расторгнут.

Ответчик отказывается выселиться из спорного жилого помещения, сотрудникам полиции дверь не открывает. Согласно постановлению УУП ОМВД России по адрес фио от 15.02.2025 об отказе в возбуждении уголовного дела им была опрошена соседка из квартиры № 152 фио, которая подтвердила, что по соседству с ней проживает ФИО2 Сведений о его добровольном выселении не имеется.

ФИО1 фио неоднократно заявлялись требования о выселении, что подтверждается представленной в материалы дела телеграммой и перепиской в мессенджере WhatsApp, однако он их игнорирует.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением мирового судьи судебного участка № 155 адрес от 05.11.2024 по делу № 2-2032/2024 было установлено, что ответчиком систематически совершаются противоправные действия в отношении истца, нарушаются ее права, свободы и законные интересы.

При этом ФИО1 пояснила, что она в спорной квартире проживать не имеет возможности, поскольку всю квартиру занимает ответчик, членами одной семьи они не являются, совместного хозяйства не ведут. Данное обстоятельство существенно нарушает ее права, как собственника, каких-либо договоренностей о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не заключалось, истец возражает против проживания ответчика в спорной квартире.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, выселении являются обоснованными, поскольку ответчик не является собственником указанного недвижимого имущества, членом семьи истца не является, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между ними не заключалось, истец возражает против проживания в квартире ответчика, однако он добровольно по требованию собственника не желает сняться с регистрационного учета, выселиться из жилого помещения. Кроме того, суд учитывает, что стороны прекратили семейные отношения, брак между ними расторгнут.

В соответствии с абзацем 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из этого настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Москва, адрес.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21.04.2003 № 6-П, от 08.06.2010 № 13-П и Определение от 03.11.2006 № 455-О).

Норма части 4 ст. 31 ЖК РФ, наделяя суд известной свободой усмотрения, при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Между тем, ответчиком возражения относительно иска заявлены не были, таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 фио прекратившим права пользования жилым помещением, по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 фио, по адресу: адрес.

Выселить ФИО2 фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2025 г.

Судья Сорокина С.В.